대전광역시 대덕구 고시 제2017 - 68호

구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역(변경2차) 지정

및 개발계획(변경2차) 수립· 실시계획 변경 인가

및 지형도면 고시

대전광역시 대덕구 고시 제2016-33호(2016.05.20.)로 도시개발구역(변경) 지정 및 개발계획(변경) 수립․실시계획 인가 및 지형도면 고시된 구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역에 대하여 도시개발법 제3조․제4조․제17조 규정에 의거 도시개발구역(변경2차) 지정 및 개발계획(변경2차) 수립·실시계획(변경) 인가하고, 도시개발법 제9조․제18조와 같은법 시행령 제15조․제40조 규정에 의하여 이를 고시하며 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2017.   4.  28.

대전광역시 대덕구청장

1. 도시개발구역(변경2차) 지정 및 개발계획(변경2차) 수립/경미한 변경

가. 도시개발구역의 명칭 : 변경없음

- 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업구역

나. 도시개발구역의 위치(변경없음) 및 면적(변경)

1) 위 치: 대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원

2) 면 적: 기정 48,540.4㎡

변경 48,529.6㎡(감 10.8㎡)

￭ 변경사유 : 분할측량 및 지적선 변경 반영 면적 감소(감 10.8㎡)

다. 도시개발구역의 지정 목적 : 변경없음

1) 경관 저해 요소인 공장이전 나대지의 계획적 주거단지 조성과 친환경적 택지공급 통한 주변 지역들과의 시너지 도모

2) 효율적이고 체계적인 토지이용으로 신탄진 부도심 활성화 도모 및 부족한 기반시설 확보로 정주환경 개선

라. 도시개발사업 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

1) 시행자 : 대전 석봉동 지역주택조합 대표자 박주환

2) 사무소 소재지 : 대전광역시 대덕구 계족로 743

마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

1) 시행기간 : 2015. 10. 23. ~ 2019. 12. 31.

2) 시행방법 : 수용 또는 사용의 방식

바. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		기 정		변 경		비 고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
총 계		48,540.4	100.0	48,529.6	100.0	감)10.8㎡
주거 용지	소 계	33,974.0	70.0	33,934.5	69.9	감)39.5㎡
	공동주택용지	33,974.0	70.0	33,934.5	69.9	감)39.5㎡
도시 기반 시설 용지	소 계	14,365.4	29.6	14,394.1	29.7	증)28.7㎡
	도 로	2,957.4	6.1	2,986.1	6.2	증)28.7㎡
	주차장	360.0	0.7	360.0	0.7	- 체육공원하부 2,037㎡ 제외
	녹 지	6,341.0	13.1	6,341.0	13.1	- 공원·녹지율 : 22.8%
	공 원	4,707.0	9.7	4,707.0	9.7
기타 용지	소 계	201.0	0.4	201.0	0.4	-
	방음벽용지	201.0	0.4	201.0	0.4	-

￭ 변경사유

① 구역계 : 분할측량 및 지적선 변경 반영 면적 감소(감 10.8㎡)

② 지적선 변경(예정지측량)에 의한 소로 1-석봉3호선(10m) 선형변경

사. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조 제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경) : “별첨1”

아. 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설이 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우의 기반시설계획(변경)

구분	계 획	사업규모		비용 부담	비고
		기정	변경
중로 1-209	• 연장축소 및 확폭	• 도로연장:440m(B=20~23m) • 사업부 - 재포장(L=149m, B=20m) (지하매설물포함) - 통과박스(L=23m, B=20m)	좌동	사업 시행자	구역내 3m확폭, 통과박스 철거 및 재설치(일부도로 재포장)
소로1- 석봉3호선	• 기존도로 확폭 및 신설	• 도로연장 293m(B=10~15m) • 사업부 - 기존도로 확폭 및 정비 (L=221m, B=8m)	•도로연장:295m 증)2m (B=10～15m) • 사업부 - 기존도로 확폭 및 정비 (L=221m, B=8m)	사업 시행자	구역밖도로 재포장
주차장	• 주차장 위치 변경 (체육공원과 중복 결정)	• 위치 : 석봉동 780번지 일원 • 사업면적:2,037㎡(53면)	좌동	사업 시행자	금강로하스산호빛공원 하부(지상레벨)에 일부 확장하여 중복결정
체육 공원	• 체육공원 선형 변경 및 주차장 신설에 따른 복구 공사	• 공원면적:34,282.6㎡ • 사업면적:2,791㎡ (복구공사 시행)	좌동	사업 시행자	갑천고속화도로에 맞추어 선형변경 및 소공원과 연결

주) 기존에 작성하였던 구역밖 기반시설 결정조서는 카. 도시관리계획의 변경에 관한 사항의 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획 변경에 관한 사항에 포함 작성

자. 실시계획의 인가신청기간 : 2018. 10. 23.일까지(변경없음)

차. 관계도서의 열람방법

1) 공람기간 : 고시일 다음날부터 14일간

2) 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시과 (☎042-608-5102)

3) 공람방법 : 전화문의, 방문열람 등

4) 공람대상 : 이해관계인 및 일반인

카. 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경) : “별첨2”

타. 기타사항

1) 도시개발구역(변경) 결정 지형도면(S=1:1,200) : 게재생략

2) 지구단위계획구역(변경) 결정 지형도면(S=1:1,200) : 게재생략

3) 열람방법 : 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따른 지형도면은 “토지이용규제정보시스템” 에서 열람가능

(http://luris.mltm.go.kr)

2. 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업 실시계획(변경:1차) 인가

가. 사업의 명칭 : 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업(변경없음)

나. 사업의 목적(변경없음)

○ 2030년 대전 도시기본계획 상 주거용지로 계획되어 있는 대덕구 석봉동 483번지 일원 구)쌍용양회 공장이전 나대지의 계획적 주거단지 조성과 친환경적 택지 공급을 통한 주변 지역들과의 시너지 도모

○ 효율적이고 체계적인 토지이용으로 신탄진 부도심 활성화 도모 및 부족한 기반시설 확보로 정주환경 개선에 기여하고자 함.

다. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

○ 위    치: 대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원

○ 면    적: 기정 48,540.4㎡
변경 48,529.6㎡(감 10.8㎡)

라. 시 행 자(변경없음)

○ 시행자: 대전 석봉동 지역주택조합 대표자 박주환

○ 주  소: 대전광역시 대덕구 계족로 743

마. 시행기간: 2015. 10. 23. ~ 2019. 12. 31.(변경없음)

바. 시행방식: 수용 또는 사용방식(변경없음)

사. 도시관리계획(지구단위계획 포함) 의 결정내용(변경): “별첨3”(공원조성계획 내용 포함)

아. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항 :“별첨4” (인가조건 : 세부내용 생략)

○「주택법」제15조에 따른 사업계획의 변경승인

자. 도시개발구역의 이용에 제공되는「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 :“별첨5”

차. 공공시설의 귀속 등에 관한 사항(변경) :“별첨6”

○ 사업시행자 무상귀속분 토지조서

○ 국가(지자체) 무상귀속분 공공시설조서

카. 관련도면(변경) : 게재 생략

○ 도시관리계획 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 용도지역 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 1/1,200

○ 기반시설의 배치 및 규모에 관한 도시관리계획 결정도 : 1/1,200

○ 가구 및 획지의 규모와 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 1/1,200

○ 공원조성계획 결정도(변경없음:생략) : 1/100∼1/400

타.  지형도면 고시에 관한 사항(변경) : 게재 생략

○ 토지이용규제기본법 제8조 관련 지형도면고시도 : 1/1,200

파. 관련 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 관계도서 : 도시개발사업 실시계획 인가서(게재생략)

○ 공람기간 : 고시일로부터 14일간

○ 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시과 (☎042-608-5102)

○ 공람대상 : 일반인 및 이해관계인

○ 공람방법 : 전화문의 및 방문열람 등

<별첨 1> 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조 제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정		합계				180,041.1	48,540.4
변경		합계				48,529.6	48,529.6
기정	1	석봉동	388	183	철	1,169.0	1,169.0		국	(국토교통부)
기정	2	석봉동	388	184	철	4.0	4.0		국	(국토교통부)
기정	3	석봉동	388	185	철	1,685.0	1,685.0		국	(국토교통부)
기정	4	석봉동	434	1	전	10.0	10.0		사공필	부산 해운대구 우동 1388-1 경남마리나 106-1001
변경	4	석봉동	434	1	전	10.0	10.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743				소유자변경
기정	6	석봉동	435	2	전	202.0	202.0	3/9	조정자	충북 청주시 상당구 대성로 72(서운동)	유영애	대전 대덕구 대덕대로 1617번길 51	가처분(일체의 처분행위 금지)
변경	5
								2/9	신재현	충북 청주시 서원구 탑골로47번길 5,401호(산남동)	신용준	대전 대덕구 계족산로 136, 515동 1703호(송촌동,선비마을아파트)	가처분(일체의 처분행위 금지)
								2/9	신재윤	충북 청주시 흥덕구 서현중로 16,202호(가경동)	신민경	대전 대덕구 대덕대로 1617번길 51	가처분(일체의 처분행위 금지)
								2/9	신용찬	충북 청주시 청원구 향군로 22(우암동)
기정	7	석봉동	435	5	전	2,049.0	2,049.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	6	석봉동	435	5	전	2,049.0	2,049.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	8	석봉동	435	6	대	882.0	882.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	7	석봉동	435	6	대	882.0	882.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	9	석봉동	435	7	전	122.0	122.0		이용수	대덕군 신탄진읍 석봉리 398
변경	8

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	10	석봉동	435	8	대	96.0	96.0		이용수	오산시 수청동 11 주공아파트 104동 106호
기정	9
기정	11	석봉동	435	19	전	13.0	13.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	10	석봉동	435	19	전	13.0	13.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	12	석봉동	435	24	전	24.0	24.0		국	(국토교통부)
변경	11
기정	5	석봉동	435	26	철	55.0	55.0		국	(국토교통부)
변경	12
기정	13	석봉동	435	27	대	79.0	79.0		국	(국토교통부)
기정	14	석봉동	439		대	136.0	136.0		김영철	대전 대덕구 석봉동 206-14
기정	15	석봉동	440	2	전	83.0	83.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	15	석봉동	440	2	전	83.0	83.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	16	석봉동	440	3	전	428.0	428.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	16	석봉동	440	3	전	428.0	428.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	17	석봉동	440	5	철	155.0	155.0		국	(국토교통부)
기정	18	석봉동	441	6	답	26.0	26.0	3/9	조정자	충북 청주시 상당구 대성로 72(서운동)	유영애	대전 대덕구 대덕대로 1617번길 51	가처분(일체의 처분행위 금지)
								2/9	신재현	충북 청주시 서원구 탑골로47번길 5,401호(산남동)	신용준	대전 대덕구 계족산로 136, 515동 1703호(송촌동,선비마을아파트)	가처분(일체의 처분행위 금지)
								2/9	신재윤	충북 청주시 흥덕구 서현중로 16,202호(가경동)	신민경	대전 대덕구 대덕대로 1617번길 51	가처분(일체의 처분행위 금지)
								2/9	신용찬	충북 청주시 청원구 향군로 22(우암동)

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	20	석봉동	471	2	전	18.0	18.0		정두성	대덕군 신탄진읍 석봉리 235
변경	19
기정	21	석봉동	471	3	잡	1,722.0	1,722.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	20	석봉동	471	3	잡	1,722.0	1,722.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	19	석봉동	471	5	철	63.0	63.0		국	(국토교통부)
변경	21
기정	22	석봉동	472	3	전	4,419.0	4,419.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	22	석봉동	472	3	전	4,419.0	4,419.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	23	석봉동	474	2	잡	268.0	268.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	23	석봉동	474	2	잡	268.0	268.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	24	석봉동	474	3	답	3,864.0	3,864.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	24	석봉동	474	3	답	3,864.0	3,864.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	25	석봉동	475	2	답	20.0	20.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	25	석봉동	475	2	답	20.0	20.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	26	석봉동	475	3	도	149.0	149.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	26	석봉동	475	3	도	149.0	149.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	27	석봉동	475	4	답	106.0	106.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	27	석봉동	475	4	답	106.0	106.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	29	석봉동	475	8	구	502.0	502.0		변순희	대전 대덕구 대덕대로 1617번길 82	신탄진천주교회 신협	대전 대덕구 석봉동 416-58	근저당권설정
											신탄진천주교회 신협	대전 대덕구 석봉동 416-58	지상권
변경	28	석봉동	475	8	구	502.0	502.0		변순희	대전 대덕구 대덕대로 1617번길 82	신탄진천주교회 신협	대전 대덕구 석봉동 416-58	근저당권설정
											신탄진천주교회 신협	대전 대덕구 석봉동 416-58	지상권
											대전광역시		압류
기정	30	석봉동	475	9	답	36.0	36.0		유재형	대덕군 신탄진읍 석봉리 437
변경	29
기정	31	석봉동	475	11	잡	202.0	202.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	30	석봉동	475	11	잡	202.0	202.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	32	석봉동	475	14	답	3.0	3.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	31	석봉동	475	14	답	3.0	3.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	28	석봉동	475	5	도	288.0	58.0		(합)원창주택	대전 대덕구 덕암동 22-2	원창등마루아파트입주자회의	대전 대덕구 대덕대로1593번길 69(석봉동)	대지권
											와이티에프앤아이대부(주)	서울 강남구 역삼로 168(역삼동)	지상권

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
변경	32	석봉동	475	21	도	49.0	49.0		(합)원창주택	대전 대덕구 덕암동 22-2	원창등마루아파트입주자대표회의	대전 대덕구 대덕대로1593번길 69(석봉동)	대지권 근저당권설정	분할 및정정
											와이티에프앤아이대부(주)	서울 강남구 역삼로 168(역삼동)	지상권
											㈜국민은행	서울 중구 남대문로2가 9-1	근저당권설정
											㈜분당상호저축은행	성남시 분당구 수내동 22-2 로지트벤처빌딩	근저당권설정
기정	34	석봉동	477	2	도	169.0	169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	33	석봉동	477	2	도	169.0	169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	35	석봉동	477	3	답	238.0	238.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	34	석봉동	477	3	답	238.0	238.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	36	석봉동	478	1	유	57.0	57.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	35	석봉동	478	1	유	57.0	57.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	37	석봉동	480	2	대	479.0	479.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	36	석봉동	480	2	대	479.0	479.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	38	석봉동	481	2	도	169.0	169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	37	석봉동	481	2	도	169.0	169.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	39	석봉동	482	6	전	3,090.0	3,090.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	38	석봉동	482	6	전	3,090.0	3,090.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	40	석봉동	483		장	18,726.0	18,726.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	39	석봉동	483		장	18,726.0	18,726.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	41	석봉동	486	6	대	50.0	50.0		국	(기획재정부)
변경	40
기정	42	석봉동	490	5	도	131.0	131.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	41	석봉동	490	5	도	131.0	131.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	43	석봉동	490	6	전	705.0	705.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	42	석봉동	490	6	전	705.0	705.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	44	석봉동	493	1	도	43.0	43.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	43	석봉동	493	1	도	43.0	43.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	45	석봉동	495	2	장	23.0	23.0		한국자산신탁㈜	서울 강남구 역삼동 737 강남파이낸스센터 19층				금지사항 등기
변경	44
기정	46	석봉동	496	2	장	511.0	511.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	45	석봉동	496	2	장	511.0	511.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	47	석봉동	522	5	잡	238.0	238.0		국	(국토교통부)
변경	46
기정	48	석봉동	713	4	구	188.0	188.0		국	(국토교통부)
변경	47

(표계속)

구분	연번	소재지	지번		지목	면적		토지소유자			관계인(소유권 이외의 권리)			비고
			본번	부번		공부상	편입	지분	성명	주소	성명	주소	권리구분
기정	49	석봉동	713	22	철	2,509.0	2,509.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743
변경	48	석봉동	713	22	철	2,509.0	2,509.0		대전석봉동 지역주택조합	대전 대덕구 계족로 743	(주)OSB 저축은행	서울 서초구 서초중앙로 203(반포동)	근저당권설정	금지사항등기
기정	50	석봉동	714	2	도	63.0	63.0		국	(국토교통부)
변경	49	석봉동	714	2	대	63.0	63.0		국	(국토교통부)				지목 변경
기정	51	석봉동	714	4	도	6.0	6.0		국	(국토교통부)
변경	50	석봉동	714	4	대	6.0	6.0		국	(국토교통부)				지목 변경
기정	52	석봉동	715	1	도	26.0	26.0		국	(국토교통부)
변경	51	석봉동	715	1	대	26.0	26.0		국	(국토교통부)				지목 변경
기정	53	석봉동	749		도	13,203.6	2.0		대덕구
변경	-	석봉동	749		도	-	-		대덕구					지적선 변경제척
기정	54	석봉동	777		차	1,774.4	1,774.4		대덕구
변경	52
기정	55	석봉동	779		잡	12,264.5	613.0		대전광역시
변경	53	석봉동	779	1	잡	612.6	612.6		대전광역시					분할
기정	56	석봉동	780		공	34,499.6	82.0		대덕구
변경	54	석봉동	780	1	잡	82.6	82.6		대덕구					분할

<별첨 2> 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경) - 도시개발계획(변경)

※ 본 항(카. 도시관리계획의 변경에 관한 사항)중 아래의 『도시개발구역 및 지구단위계획 구역 결정(변경) 조서』를 제외한 모든 도시관리계획의 변경에 관한 사항은 『도시개발법』 제18조의 규정에 의한 실시계획의 고시가 있는 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 의한 도시관리계획으로 결정 고시된 것으로 보게 됨.

- 기정은 대덕구 고시 제2016-33호(2016.05.20.)에 의거 고시된 사항을 기준으로 작성하였음

[구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역]

1) 도시개발구역 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
1	구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	48,540.4	감) 10.8	48,529.6

◦ 도시개발구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면적(㎡)	결정(변경)사유
변경	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	․ 48,540.4 ⇨ 48,529.6 감) 10.8㎡	◦ 분할측량 및 지적선 변경 반영 면적 감소

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 및 사유서(변경)

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
1	구)쌍용양회 이전적지 지구단위계획구역	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	48,540.4	감) 10.8	48,529.6

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면적(㎡)	결정(변경)사유
변경	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	․ 48,540.4 ⇨ 48,529.6 감) 10.8㎡	◦ 분할측량 및 지적선 변경 반영 면적 감소

3) 용도지역․용도지구 등의 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 용도지역의 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		48,540.4	감)10.8	48,529.6	100.0
주거지역	소 계	36,293.0	감)10.8	36,282.2	74.8
	제1종일반주거지역	36.0	-	36.0	0.1
	제3종일반주거지역	36,257.0	감)10.8	36,246.2	74.7
공업지역	소 계	6,013.4	-	6,013.4	12.4
	일반공업지역	6,013.4	-	6,013.4	12.4
녹지지역	소 계	6,234.0	-	6,234.0	12.8
	자연녹지지역	6,234.0	-	6,234.0	12.8

주) 제3종일반주거지역의 감소는 용도지역의 변경이 아닌 구역계(지적선) 변경에 의한 제3종일반주거지역의 감소임

◦ 용도지역 변경 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	변 경 사 유	비고
		기 정	변 경
-	대덕구 석봉동 483번지 일원	제3종 일반주거지역	제3종 일반주거지역	10.8	20	243	지적분할 측량 결과 반영에 따른 면적 감소

4) 도시기반시설계획

가) 교통시설

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440 (100)	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	구역내 3m 확폭 및 지구외 노선축소(B=23m, L=100m)
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (57)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 (2008.5.2)	일부 구역외

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	293 (293)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로		대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)	일부확폭에 따른 선형 변경
변경	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	295 (295)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로			지적선 변경에 따른 선형변경
기정	소로	2	석봉 24	8	국지 도로	784	석봉동 산18-1번지	석봉동 205-3번지	일반 도로		1971.7.30	구역외

주) 1 : 소로 1-석봉3호선은 구역내 면적 1,612㎡포함,   ( )는 구역내 연장

주) 2 : 중로 1-209호선, 중로 1-210호선은 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 시설임

∙ 도로 변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경 사유
소로1-석봉3	소로1-석봉3	•지적선 변경에 따른 선형변경 - 연장 : 293m → 295m 증)2m - 폭원 : 10∼15m	예정지측량 결과 지적선 변경에 따른 도로 선형 변경

◦ 주차장 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	도면표시번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	1	주차장	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	-	360	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

◦ 철도 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치			연장 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	-	경부	일반철도	대전시 북측시계	대전시 동측시계		23,694	1,415,522	1984.3.12 (충고30)

나) 공간시설(변경없음)

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	60,510 (6,341)	-	60,510 (6,341)	건고37 1976. 4. 3

( )는 구역내 면적

◦ 공원 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	석봉 소공원	소공원	대덕구 석봉동 482번지 일원	4,707	-	4,707	대덕구고시 2016-33호 (2016.5.20)

[구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역]

※ 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역의 기정은 ‘대전광역시 대덕구 고시 제2016-34호(2016.05.20.)’의 내용이며, 금회 변경 없음

□ 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 구)풍한방직 이전적지 용도지역 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		275,761.0	-	275,761.0	100.0
녹지지역	소 계	65,709.0	-	65,709.0	23.8
	자연녹지지역	65,709.0	-	65,709.0	23.8
주거지역	소 계	210,052.0	-	210,052.0	76.2
	제2종일반주거지역	32,418.5	-	32,418.5	11.8
	제3종일반주거지역	177,633.5	-	177,633.5	64.4

2) 용도지구 결정(변경) 조서 (변경없음)

구 분	도면표시번 호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비 고
기정	10	구즉로 지 구	일반미관 지 구	신탄진4가 ～ 중로2-53호선	12,910	1,063	편측8	대고제73호 (1992.6.19)

3) 지구단위계획구역 (변경없음)

◦ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
기정	구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역	대덕구 석봉동 555번지 일원	275,761.0	-	275,761.0

□ 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 구)풍한방직 이전적지 용도지역 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		275,761.0	-	275,761.0	100.0
녹지지역	소 계	65,709.0	-	65,709.0	23.8
	자연녹지지역	65,709.0	-	65,709.0	23.8
주거지역	소 계	210,052.0	-	210,052.0	76.2
	제2종일반주거지역	32,418.5	-	32,418.5	11.8
	제3종일반주거지역	177,633.5	-	177,633.5	64.4

나)용도지구 결정(변경) 조서 (변경없음)

구 분	도면표시번 호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비 고
기정	10	구즉로 지 구	일반미관 지 구	신탄진4가 ～ 중로2-53호선	12,910	1,063	편측8	대고제73호 (1992.6.19)

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

가) 교통시설

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	2	11	30～37.2	주간선	11,700	광로3-9	대로1-2	일반 도로		충고256 77.9.29	사업대상구역 앞 Set-back
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (587)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	(구역내 연장)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	구역외 3m 확폭 및 지구내 연장축소
기정	중로	1	211	20	보조 간선	107	대로2-11	석봉동 555번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2
기정	중로	2	596	15	국지 도로	160	중로1-209	석봉동 555-1번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2
기정	소로	2	석봉 26	8	국지 도로	409	중로1-211	석봉동 727-1번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	일부구간 공원과 중복결정 (B=8m, L=60m)
기정	소로	3	석봉 11	6	국지 도로	224	중로1-209	중로2-596	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

◦ 주차장 결정(변경)조서

구 분	도면표시번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	-	주차장	대덕구 석봉동 780번지 일원	2,037.0	-	2,037.0	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	체육공원 중복결정

나) 공간시설(변경없음)

◦ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기 정	-	금강로하스 산․호․빛공원	체육공원	대덕구 석봉동 780번지 일원	34,282.6	-	34,282.6	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기 정	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	60,510	-	60,510	건고37 1976. 4.3	구역 내 면적 :15,528.8㎡

다) 공공문화체육시설(변경없음)

◦ 학교 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	-	학교	초등학교	대덕구 석봉동 555-1번지 일원	11,652	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

◦문화시설 결정조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	-	문화시설		대덕구 석봉동 555-1번지 일원	5,400	대덕구 고시 2008-10호 2008.5.2

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

<별첨 3> 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정 내용

[구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역]

□ 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		48,540.4	감)10.8	48,529.6	100.0
주거지역	소 계	36,293.0	감)10.8	36,282.2	74.8
	제1종일반주거지역	36.0	-	36.0	0.1
	제3종일반주거지역	36,257.0	감)10.8	36,246.2	74.7
공업지역	소 계	6,013.4	-	6,013.4	12.4
	일반공업지역	6,013.4	-	6,013.4	12.4
녹지지역	소 계	6,234.0	-	6,234.0	12.8
	자연녹지지역	6,234.0	-	6,234.0	12.8

나. 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	변 경 사 유	비고
		기 정	변 경
1	대덕구 석봉동 483번지 일원	제3종일반 주거지역	제3종일반 주거지역	10.8	20	243	지적분할 측량 결과 반영에 따른 면적 감소

2. 지구단위계획구역 결정 조서

가. 지구단위계획구역 결정 조서

도 면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
1	구)쌍용양회 이전적지 지구단위계획구역	대덕구 석봉동 483번지 일원	48,540.4	감) 10.8	48,529.6

나. 지구단위계획구역 결정 사유서

구 분	위 치	면적(㎡)	결정(변경)사유
변 경	대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 일원	∙48,540.4㎡ → 48,529.6㎡ 감) 10.8㎡	분할측량 및 지적선 변경 반영 면적 감소

3. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 교통시설

❚철도 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장(m)	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	-	경부	일반철도	대전시 북측시계	대전시 동측시계		23,694	1,415,522	1984.3.12 (충고30)

4. 지구단위계획 결정 조서

1) 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		48,540.4	감)10.8	48,529.6	100.0
주거지역	소 계	36,293.0	감)10.8	36,282.2	74.8
	제1종일반주거지역	36.0	-	36.0	0.1
	제3종일반주거지역	36,257.0	감)10.8	36,246.2	74.7
공업지역	소 계	6,013.4	-	6,013.4	12.4
	일반공업지역	6,013.4	-	6,013.4	12.4
녹지지역	소 계	6,234.0	-	6,234.0	12.8
	자연녹지지역	6,234.0	-	6,234.0	12.8

나. 용도지역 변경 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	변 경 사 유	비고
		기 정	변 경
1	대덕구 석봉동 483번지 일원	제3종일반주거지역	제3종일반주거지역	10.8	20	243	지적분할 측량 결과 반영에 따른 면적 감소 ※ 주거용지(공동주택용지)의 건폐율과 용적률은 제6회 대전광역시 도시계획위원회 심의 시 조건부 가결 사항(2015.7.10)

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440 (100)	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	구역내 3m 확폭 및 지구외 노선축소 (B=23m,L=100m)
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (57)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	일부 구역외
기정	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	293 (293)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로		대덕구고시 2016-33호 2016.5.20	일부 구역외
변경	소로	1	석봉3	10∼15	국지 도로	295 (295)	석봉동 495-2번지	석봉동 441-2번지	일반 도로			일부 구역외
기정	소로	2	석봉 24	8	국지 도로	784	석봉동 산18-1번지	석봉동 205-3번지	일반 도로		1971.7.30.	구역외

주) 1 : 소로 1-석봉3호선은 구역내 면적 1,612㎡포함,   ( )는 구역내 연장

주) 2 : 중로 1-209호선, 중로 1-210호선은 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 시설임

❚ 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로1-석봉3	소로1-석봉3	•지적선 변경에 따른 선형변경 - 연장 : 293m → 295m 증)2m - 폭원 : 10∼15m	예정지측량 결과 지적선 변경에 따른 도로 선형 변경

○ 주차장 결정 조서(변경없음)

구 분	도 면 표시번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	1	주차장	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	-	360	대덕구고시 2016-33호 2016.5.20

나. 공간시설

○ 녹지 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	60,510 (6,341)	-	60,510 (6,341)	건고37 1976. 4. 3

( )는 구역내 면적

○ 공원 결정(변경)조서

구분	도 면 표시번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	석봉소공원	소공원	대덕구 석봉동 482번지 일원	4,707	-	4,707	대덕구고시 2016-33호 2016.5.20

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 가구 및 획지 결정 조서

도면번호	가구번호	가구면적 (㎡)		획 지			비 고
		기정	변경	위 치	면적(㎡)
					기정	변경
합계		34,334	34,294.5	-	34,334	34,294.5
A-1	A-1	33,974	33,934.5	대덕구 석봉동 483번지 일원	33,974	33,934.5	공동주택
C-1	C-1	360	360	대덕구 석봉동 440-2번지 일원	360	360	주차장

나. 가구 및 획지 결정 사유서

도면 번호	위 치		변 경 내 용	변 경 사 유
	가구번호	획지번호
A-1	A-1	A-1	∙ 가구 및 획지 면적 감소 33,974㎡→33,934.5 감) 39.5㎡	∙ 지적선 변경에 의한 소로1-석봉3호선 도로 선형 변경으로 면적 감소

4). 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한

도시관리계획 결정조서

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A-1	1BL	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 아파트 ∙ 주택건설기준 등에 관한 규정 제4호, 제5호 부대복리시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		∙ 20% 이하 ※ 주거용지(공동주택용지)의 건폐율은 제6회 대전광역시 도시계획위원회 심의 시 조건부 가결 사항(2015.7.10)
		용 적 율		∙ 243% 이하 ※ 주거용지(공동주택용지)의 용적률은 제6회 대전광역시 도시계획위원회 심의 시 조건부 가결 사항(2015.7.10)
		높 이		∙ 35층 이하
		형 태		∙ 아파트 1동의 전면길이는 시각적 개방감 부여 및 심리적 중압감 배제 등을 위해 4호연립 이하로 하고 주동의 최대길이를 50m 이내로 제한(단, 국민주택규모 미만인 경우 60m 이내로 제한) ※ 주동길이라 함은 건물의 전면에 대한 수직투영도상의 길이를 기준으로 하며, 절곡형 건물로서 여러 방향에서 수직투영도상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 쪽의 길이 ※ 다만, 절곡형 공동주택에서의 각 건물의 조합각도는 120도 이하가 되어야 하며, 초과 시 각 건물 전면부 길이의 합산으로 산정
		배 치		∙ 주민의 프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위 내에서 주된 건물의 향과 직각 또는 변화있는 형태로 배치토록 권장 ∙ 아파트의 층수는 변화 있는 층수배치로 경관 및 식별성이 제고될 수 있도록 권장
		색 채		∙ 색채 계획은 「대전광역시 도시환경색채 기본계획」에서 제시된 기준을 부합하고, 주변 환경 및 경관적 특성을 고려 ∙ 먼셀(Munsell) 표색계를 기준으로 색채범위를 설정하며, 대전환경색표집에 기재된 먼셀값 참고 ∙ 색상체계는 주조색, 보조, 강조색으로 구분 적용(2015년 제4회 市 경관위원회 심의 사항(조건부 의결)을 준수하여야 함.)
		건 축 선		∙ 중로1-209호선변 → 건축한계선 : 3m ∙ 소로1-석봉3호선변 → 건축한계선 : 6m ∙ 10호 완충녹지변 → 건축한계선 : 3m ∙ 소공원변 → 건축한계선 : 3m ∙ 주차장변 → 건축한계선 : 3m

5). 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정 조서

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
A-1	1BL	대지내 공지	∙ 건축선 후퇴로 생기는 전면공지는 인접보도 등과 같은 높이로 조성토록 유도 ∙ 전면공지에는 대지내로의 차량출입을 제외한 차량용시설(주차시설 등)과 쓰레기 적치장 등 장애물을 설치할 수 없음 ∙ 전면공지(보도)에는 보행통행의 흐름을 방해하지 않는 범위 내에서 식수, 벤치 등의 휴게시설과 조명, 장식시설 등의 설치를 권장 ∙ 남측 도로변(소로1류)에 건축선 지정(B=6m)의해 발생하는 전면공지는 주변지역과의 개방감 증대를 위하여 공공조경을 통한 오픈스페이스를 확보 ∙ 공동주택단지의 조경면적은 대지면적의 30% 이상으로 확보하며, 이외의 조경면적 등에 관한 규정은 “주택건설기준 등에 관한 규칙” 등 관련법령에 따름
		차량 및 주차	∙ 단지 내 차량동선은 보행자의 안전을 우선적으로 고려하여 보행자 동선과의 상충 최소화 ∙ 원활한 진출입이 이루어지도록 주출입구는 외곽도로와 직각교차 되도록 하며, 교차부에서 30m이상 이격하여 배치될 수 있도록 교차부의 30m 이내구간은 차량의 출입을 금지토록 함 ∙ 공동주택의 부설주차장은 주택건설기준 등에 관한 규정에 제시한 설치기준을 적용 ∙ 지하주차장은 아파트와 직접 연결되도록 지하통로를 설치할 것을 권장 - 아파트 경비실은 출입자의 통행을 감시할 수 있는 구조가 되도록 유도
		보행동선	∙ 공동주택용지 내 보행전용통로에는 건축물 부설주차장, 담장, 환기구 등 보행의 통행에 장애를 주는 일체의 구조물은 설치 금지 ∙ 공동주택용지 내 도로변의 보행전용행통로는 보도 및 전면공지와 높이를 동일하게 조성하고, 인접대지의 공개공지나 공원이 있는 경우 연계 조성을 권장 ∙ 공동주택용지 내 보행동선은 대상지 전체의 동선체계와 연계되는 보행동선을 계획하며, 최소폭원 이상의 보행동선을 유지하여 안전한 이용이 이루어지도록 함

5. 공원조성계획 결정조서(변경없음)

1). 공원조성계획 결정조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	공원최초 결정일	비고
기정		석봉소공원	소공원	대덕구 석봉동 482번지	4,707.0	-

2). 공원조성계획 조서(변경없음)

가. 공원조성계획 결정 총괄조서

구분	부지면적(㎡)			건축규모(㎡)		비 고
	계	시설면적	녹지면적	건축면적	연면적
기정	4,707.00	868.16	3,838.84	-	-

나. 공원조성계획 결정 시설 조서(변경없음)

구분			부지면적(㎡)	구성비 (%)	건축규모(㎡)		비고
					건 축 면 적	연 면 적
합 계			4,707.00	100.00
시설소계			868.16	18.44			시설율:18.44%
	도로 및 광장	소계	850.16	18.06
		도로	672.10	14.28
		광장	178.06	3.78
	휴양 시설	소계	-	-
		등의자	-	-
	관리 시설	소계	18.00	0.38
		공원안내판	-	-
		관리실	18.00	0.38
		경계휀스	-	-
		점자블럭	-	-
		공원등	-	-
		CCTV	-	-
		자연석쌓기	-	-
녹 지			3,838.84	81.56			녹지율:81.56%

다. 공원조성계획 결정 세부시설조서(변경없음)

시설 구분		구분	시설 번호	시설명	위 치	부지면적 (㎡)	건축규모(㎡)		규모(개소)	비고
							건축면적	연면적
총계		기정				4,707.00			20
시설 면적		기정				868.16			20	18.44%
	도로 및 광장	소계				850.16
		기정		도 로	공원전지역	672.10
		기정	가	광 장	공원동측	178.06
	휴양 시설	소계				-			7
		기정	①	등의자	광장	-			7
	관리 시설	소계				18.00			13
		기정	②	공원안내판	공원서측				1
		기정	③	관리실	광장 옆	18.00			1
		기정	④	경계휀스	공원전지역				1
		기정	⑤	점자블럭	공원서측
		기정	⑥	공원등	공원전지역				7
		기정	⑦	CCTV	공원 동측,서측				2
		기정	⑧	자연석쌓기	공원동측				1
녹지		소계				3,838.84
		기정		녹지 및 기타	공원전지역	3,838.84				81.56%

라. 관계도서 : 게재 생략

[구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역]

※ 금회 변경되는 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업에 대한 실시계획(변경) 인가 고시로 변경 되는 구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역내 도시관리계획 변경 사항은 없음.(변경없음)

□ 도시관리계획 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
기정	구)풍한방직 이전적지 지구단위계획구역	대덕구 석봉동 555번지 일원	275,761.0	-	275,761.0

□ 지구단위계획 결정(변경)조서

1. 용도지역․용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		275,761.0	-	275,761.0	100.0
녹지지역	소 계	65,709.0	-	65,709.0	23.8
	자연녹지지역	65,709.0	-	65,709.0	23.8
주거지역	소 계	210,052.0	-	210,052.0	76.2
	제2종일반주거지역	32,418.5	-	32,418.5	11.8
	제3종일반주거지역	177,633.5	-	177,633.5	64.4

나. 용도지구 결정(변경)조서 (변경없음)

구 분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비 고
기정	10	구즉로 지 구	일반미관 지 구	신탄진4가 ～ 중로2-53호선	12,910	1,063	편측8	대고제73호 (1992.6.19)

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설 (변경없음)

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	11	30~37.2	주간선	11,700	광로3-9	대로1-2	일반 도로		충고256 77.9.29	사업대상구역 앞 Set-back
기정	중로	1	210	20	보조 간선	644 (587)	석봉동 482번지	석봉동 522-3번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	일부 구역외
기정	중로	1	209	20∼23	보조 간선	440	대로2-11	석봉동 780번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	구역외 3m 확폭 및 지구내 연장축소
기정	중로	1	211	20	보조 간선	107	대로2-11	석봉동 555번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2
기정	중로	2	596	15	국지 도로	160	중로1-209	석봉동 555-1번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2
기정	소로	2	석봉 26	8	국지 도로	409	중로1-211	석봉동 727-1번지	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	일부구간 공원과 중복결정(B=8m, L=60m)
기정	소로	3	석봉 11	6	국지 도로	224	중로1-209	중로2-596	일반 도로		대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

○ 주차장 결정(변경)조서

구 분	도면표시번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기 정	-	주차장	대덕구 석봉동 780번지 일원	2,037.0	-	2,037.0	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2	체육공원 중복결정

나. 공간시설 (변경없음)

○ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	-	금강로하스 산․호․빛공원	체육공원	대덕구 석봉동 780번지 일원	34,282.6	-	34,282.6	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

○ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정	10	녹 지	완충녹지	대덕구 석봉동 781번지 일원	60,510	-	60,510	건고37 1976.4.3	구역 내 면적 :15,528.8㎡

다. 공공문화체육시설(변경없음)

○ 학교 결정 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	-	학교	초등학교	대덕구 석봉동 555-1번지 일원	11,652	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

○ 문화시설 결정조서(변경없음)

구 분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	-	문화시설		대덕구 석봉동 555-1번지 일원	5,400	대덕구고시 2008-10호 2008.5.2

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

4. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

<별첨 4> 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의

고시 또는 공고사항

■ 주택법 제15조에 따른 사업계획(변경) 승인

1. 사업계획의 주요내용

가. 사 업 명 : 주택건설사업

나. 사업주체 : 대전광역시 대덕구 계족로 743(읍내동) 대전석봉동지역주택조합 대표 박주환

다. 사업시행지의 위치·면적 및 건설주택의 규모

- 사업위치 : 대전광역시 대덕구 석봉동 483번지 외 29필지

- 대지면적 : 33,934.5㎡

- 건축면적 : 5,617.6799㎡

- 연 면 적 : 110,255.4334㎡

- 사업규모 : 지하2층 ~ 지상33층 아파트 12개동 835세대

라. 사업시행기간 : 2017. 5 ~ 2020. 5.

마. 사   업   비 : 227,111,038천원(대지비 포함)

2. 사업계획변경승인 내역

연번	구 분	변 경 전	변 경 후	비 고
1	사업주체	∘대전석봉동지역주택조합 대표 박주환 (주소: 대전 대덕구 계족로 743)	∘대전석봉동지역주택조합 대표 박주환 (주소: 대전 대덕구 계족로 743)	변경 없음
2	시 공 자	∘(주)서희건설 대표 곽선기 외 1 (주소: 경기도 성남시 분당구 수내로 4-4)	∘(주)서희건설 대표 곽선기 외 1 (주소: 경기도 성남시 분당구 수내로 4-4)	변경 없음
3	대지위치	대전 대덕구 석봉동 483 외 30필지	대전 대덕구 석봉동 483 외 29필지	측량에 따른 변경
4	대지면적	33,974㎡	33,934.5㎡	39.5㎡ 감소
5	건축면적	5,615.4559㎡	5,617.6799㎡	2.224㎡ 증가
6	연 면 적	110,249.0734㎡	110,255.4334㎡	6.36㎡ 증가
7	건 폐 율	16.53%	16.55%	0.02% 증가
8	용 적 율	237.21%	237.64%	0.42% 증가
9	세 대 수 (유형별세대수)	835세대 (59타입-221세대, 77타입–433세대, 84타입-181세대)	835세대 (59타입-220세대, 77타입–434세대, 84타입-181세대)	1세대 타입 변경
10	사 업 비	228,066,141천원 (대지비 포함)	227,111,038천원 (대지비 포함)	사업비 감소
11	사업기간	2016. 12. ~ 2019. 12	2017. 05 ~ 2020. 05.	착공 연기
12	주차대수	1,007대	1,007대	변경 없음
13	층 수	지하2층, 지상33층	지하2층, 지상33층	변경 없음

<별첨 5> 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경없음)

○ 설치시기: 구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업 완료시까지 설치

○ 비용부담: 대전 석봉동 지역주택조합(조합장 박주환)

○ 설치내용

- 사업구역 서측 도로(중로1-209호선 및 현황연결도로, L=149m, B=20m, A=3,032㎡)

․ 중1-209호선 : L=99m, B=20m, A=1,957㎡

․ 연 결 도 로 : L=50m, B=20m, A=1,075㎡

동 명	지 번	지목	면 적(㎡)		소 유 자	비 고
			대장면적	편입면적
석봉동	778	도	10,905.9	883	대전광역시	중1-209
석봉동	780	도	34,499.6	1,074	대덕구	중1-209
				125		연결도로
석봉동	522-1	제	8,212	194	국	연결도로
석봉동	522-4	잡	15,067	355	국	연결도로
석봉동	779	잡	12,264.5	401	대전광역시	연결도로
계				3,032

- 사업구역 남측 부출입구 도로(소1-석봉3호선, L=225m, B=6~10m, A=1,559㎡)

동 명	지 번	지목	면 적(㎡)		소 유 자	비 고
			대장면적	편입면적
석봉동	749	도	13,203.6	1,559	대덕구
계				1,559		-

- 사업구역 서측 금강 로하스 산호빛 공원 지하주차장(A=2,037㎡)

동 명	지 번	지목	면 적(㎡)		소 유 자	비 고
			대장면적	편입면적
석봉동	779	잡	12,264.5	248	대전광역시
석봉동	780	공	34,499.6	1,789	대덕구
계				2,037

<별첨 6> 공공시설 귀속 등에 관한 사항

○ 도시개발사업 시행자 무상귀속분 토지조서

- 해당없음

○ 국가(지자체) 무상귀속분 공공시설조서

가) 공공시설 총괄 조서(행정청 무상 귀속분) (변경)

시설구분				폭원(m)	노선수/개수	연장(m)		면적(㎡)		비고
						기정	변경	기정	변경
합 계				-	40	2,529.5	2,531.5	16,402.4	16,431.1
구역계내	소계			-	38	-	-	14,365.4	14,394.1
	교통 시설	일반도로		10~20	3	450	452.0	2,957.4	2,986.1
		주차장		-	1	-	-	360.0	360.0
	공간 시설	공원		22	1	212	212.0	4,707.0	4,707.0
		녹지		21	1	293	293.0	6,341.0	6,341.0
	도로 부속물	가로등		-	17	-	-	-	-
		교통시설		-	15	-	-	-	-
	상수관로			-	-	550	550.0	-	-
	하수 관로	우수관로		-	-	608.5	608.5	-	-
		오수관로		-	-	416	416.0	-	-
구역계외	소계			-	1	-	-	2,037	2,037.0
	교통시설		주차장 (지하주차장)	-	1	-	-	2,037	2,037.0	금강 로하스 산호빛 공원

나) 공공시설 조서 (변경)

(1) 교통시설(도로)

(가) 20m 미만 도로개설구간(변경)

시설명		위 치	연장(m)	폭(m)	면적(㎡)			비 고
					소계	구역계내	구역계외
기정	합 계	-	-	-	3,098.4	1,539.4	1,559.0
변경					3,127.5	1,568.5	1,559.0
기정	소로1-석봉3호선	석봉동 495-2번지 ~ 석봉동 441-2번지	293	10~15	3,098.4	1,539.4	1,559.0
변경			295
					3,127.5	1,568.5	1,559.0

(나) 20m 이상 도로개설구간(변경)

시설명		위 치	연장(m)	폭(m)	면적(㎡)			비 고
					소계	구역계내	구역계외
기정	합 계	-	-	-	3,375.0	1,418.0	1,957
변경					3,374.6	1,417.6	1,957
중로 1-209		대로2-11~석봉동780번지	440 (100)	20~23	2,217	260	1,957	연결도로 포함
기정	중로 1-210	석봉동 482번지~ 석봉동522-3번지	644 (57)	20	1,158	1,158	-	미조성
변경					1,157.6	1,157.6	-

주) ( )는 구역 내 연장이며, 실제 개설 연장임

(2) 교통시설(주차장)(변경없음)

시설명	위 치	주차면수	면적(㎡)			비 고
			소계	구역계내	구역계외
합 계	-	64	2,397	360	2,037
주차장	석봉동 440-2번지 일원	10	360	360	-
지하주차장	석봉동 780번지 일원	54	2,037	-	2,037	금강 로하스 산‧호‧빛 공원 중복결정

(3) 공간시설(변경없음)

시설명	위 치	주요시설	면적(㎡)			비 고
			소계	구역계내	구역계외
합 계	-	-	11,048	11,048	0
소공원	석봉동 482번지	파고라,등의자 등	4,707.0	4,707.0	-
완충녹지	석봉동 781번지	파고라, 등의자 등	6,341	6,341.0

(가) 가로공원 시설 조서(변경없음)

시설구분			시설명	부지면적(㎡)	건축면적(㎡)	시설물 (개소)	비고
합 계			-	4,707.00	-	20EA
시설	소 계		-	868.16	-	-	시설율 18.44%
	교통시설	계	-	850.16	-	-
		도로	도로	672.10	-	-
		광장	광장	178.06	-	-
	휴양시설		등의자	-	-	7EA
	관리시설		공원안내판, 관리실, 경계휀스, 점자블럭, 공원등, CCTV, 자연석쌓기	18.00	-	13EA
녹 지			-	3,838.84	-	-	녹지율 81.56%

다) 공공시설(대체시설 포함) 시행할 자 및 시행방법(변경없음)

- 시행할 자 : 대전석봉동지역주택조합 조합장 박주환

- 시행방법 : 도시개발법에 의한 도시개발사업

라) 공공시설을 관리할 자 : 대전광역시장, 대덕구청장(변경없음)

마) 공공시설 세부 조서(도시개발법 제66조 규정에 의한 명세서)(변경)

① 토지조서

- 대전광역시(건설도로과)

(1) 중로 1 - 209(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				55,023.0	260.0	-	260.0
변경		합 계				20,606.0	260.0	-	260.0
기정	1	대덕구 석봉동	483		장	18,726.0	172.0	-	172.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	495	2	장	23.0	11.0	-	11.0	한국자산
기정	3	대덕구 석봉동	777		차	1,774.4	67.0	-	67.0	대덕구
기정	4	대덕구 석봉동	780		공	34,499.6	10.0	-	10.0	대덕구
변경	4	대덕구 석봉동	780	1	잡	82.6	10.0	-	10.0	대덕구	분할

(2) 중로 1 - 210(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				16,428.5	1,158.0	-	1,158.0
변경		합 계				4,776.6	1,157.6	-	1,157.6
기정	1	대덕구 석봉동	482	6	전	3,090.0	335.0	-	335.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	490	5	도	131.0	65.0	-	65.0	조합
기정	3	대덕구 석봉동	490	6	전	705.0	524.0	-	524.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	522	5	잡	238.0	228.0	-	228.0	국	(국토교통부)
기정	5	대덕구 석봉동	779		잡	12,264.5	6.0	-	6.0	대전시
변경	5	대덕구 석봉동	779	1	잡	612.6	5.6	-	5.6	대전시	분할

- 대전광역시(공원녹지과)

(1) 완충녹지(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				13,573.0	6,341.0	-	6,341.0
기정	1	대덕구 석봉동	388	183	철	1,169.0	1,042.0	-	1,042.0	국	(국토교통부)
기정	2	대덕구 석봉동	388	185	철	1,685.0	666.0	-	666.0	국	(국토교통부)
기정	2	대덕구 석봉동	435	26	철	55.0	31.0	-	31.0	국	(국토교통부)
기정	3	대덕구 석봉동	435	5	전	2,049.0	631.0	-	631.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	435	6	대	882.0	584.0	-	584.0	조합
기정	5	대덕구 석봉동	435	24	전	24.0	24.0	-	24.0	국	(국토교통부)
기정	6	대덕구 석봉동	435	27	대	79.0	57.0	-	57.0	국	(국토교통부)
기정	7	대덕구 석봉동	439		대	136.0	8.0	-	8.0	김영철

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정	8	대덕구 석봉동	440	2	전	83.0	64.0	-	64.0	조합
기정	9	대덕구 석봉동	440	3	전	428.0	409.0	-	409.0	조합
기정	10	대덕구 석봉동	440	5	철	155.0	132.0	-	132.0	국	(국토교통부)
기정	11	대덕구 석봉동	441	6	답	26.0	16.0	-	16.0	조정자	가처분
기정	12	대덕구 석봉동	471	5	철	63.0	42.0	-	42.0	국	(국토교통부)
기정	13	대덕구 석봉동	471	3	잡	1,722.0	417.0	-	417.0	조합
기정	14	대덕구 석봉동	472	3	전	4,419.0	1,853.0	-	1,853.0	조합
기정	15	대덕구 석봉동	480	2	대	479.0	263.0	-	263.0	조합
기정	16	대덕구 석봉동	486	6	대	50.0	50.0	-	50.0	국	(기획재정부)
기정	17	대덕구 석봉동	714	2	도	63.0	48.0	-	48.0	국	(국토교통부)
변경	17	대덕구 석봉동	714	2	대	63.0	48.0	-	48.0	국	(국토교통부)지목변경
기정	18	대덕구 석봉동	714	4	도	6.0	4.0	-	4.0	국	(국토교통부)
변경	18	대덕구 석봉동	714	4	대	6.0	4.0	-	4.0	국	(국토교통부)지목변경

- 대덕구(건설과)

(1) 소로1-석봉3(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				19,848.0	1,539.4	2.0	1,537.4
변경		합 계				19,468.0	1,568.5	-	1,568.5
기정	1	대덕구 석봉동	434	1	전	10.0	10.0	-	10.0	사공필
변경	1	대덕구 석봉동	434	1	전	10.0	10.0	-	10.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	435	2	전	202.0	85.0	-	85.0	조정자	가처분
기정	3	대덕구 석봉동	435	7	전	122.0	63.0	-	63.0	이용수
기정	4	대덕구 석봉동	435	8	대	96.0	75.0	-	75.0	이용수
기정	5	대덕구 석봉동	435	19	전	13.0	9.0	-	9.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	439		대	136.0	118.0	-	118.0	김영철
기정	7	대덕구 석봉동	441	6	답	26.0	10.0	-	10.0	조정자	가처분
기정	8	대덕구 석봉동	471	2	전	18.0	18.0	-	18.0	정두성
기정	9	대덕구 석봉동	475	2	답	20.0	19.0	-	19.0	조합
기정	10	대덕구 석봉동	475	5	도	288.0	58.0	-	58.0	원창주택	대지권
변경	10	대덕구 석봉동	475	21	도	49.0	49.0	-	49.0	원창주택	대지권, 지상권, 근저당권, 분할
기정	11	대덕구 석봉동	475	8	구	502.0	390.0	-	390.0	변순희	근저당권
기정	12	대덕구 석봉동	475	9	답	36.0	36.0	-	36.0	유재형
기정	13	대덕구 석봉동	475	14	답	3.0	3.0	-	3.0	조합
기정	14	대덕구 석봉동	495	2	장	23.0	12.0	-	12.0	한국자산신탁
기정	15	대덕구 석봉동	496	2	장	511.0	487.0	-	487.0	조합
변경	15	대덕구 석봉동	496	2	장	511.0	511.0	-	511.0	조합	선형변경
기정	16	대덕구 석봉동	713	4	구	188.0	41.0	-	41.0	국	(국토교통부)
기정	17	대덕구 석봉동	713	22	철	2,509.0	81.0	-	81.0	조합
변경	17	대덕구 석봉동	713	22	철	2,509.0	83.0	-	83.0	조합	선형변경
기정	18	대덕구 석봉동	715	1	도	26.0	12.0	-	12.0	국	(국토교통부)
변경	18	대덕구 석봉동	715	1	대	26.0	12.0	-	12.0	국	(국토교통부),지목변경
기정	19	대덕구 석봉동	749		도	13,203.6	2.0	2.0	-	대덕구
변경	19	대덕구 석봉동	749		도	13,203.6	-	-	-	대덕구	지적선변경 제척
기정	20	대덕구 석봉동	777		차	1,774.4	10.4	-	10.4	대덕구
변경	20	대덕구 석봉동	777		차	1,774.4	24.5	-	24.5	대덕구	선형변경

- 대덕구(공원녹지과)

(1) 소공원(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				74,073.1	4,707.0	-	4,707.0
변경		합 계				28,004.2	4,707.0	-	4,707.0
기정	1	대덕구 석봉동	472	3	전	4,419.0	514.0	-	514.0	조합
기정	2	대덕구 석봉동	482	6	전	3,090.0	2,722.0	-	2,722.0	조합
기정	3	대덕구 석봉동	483		장	18,726.0	551.0	-	551.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	490	5	전	131.0	66.0	-	66.0	조합
기정	5	대덕구 석봉동	490	6	장	705.0	181.0	-	181.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	522	5	잡	238.0	10.0	-	10.0	국	(국토교통부)
기정	7	대덕구 석봉동	779		잡	12,264.5	607.0	-	607.0	대전시
변경	7	대덕구 석봉동	779	1	잡	612.6	607.0	-	607.0	대전시	분할
기정	8	대덕구 석봉동	780		공	34,499.6	56.0	-	56.0	대덕구
변경	8	대덕구 석봉동	780	1	잡	82.6	56.0	-	56.0	대덕구	분할

- 대덕구(교통과)

(1) 주차장(변경)

구분	연번	소재지	지번		지목	공부상 면적	편입 면적	실제이용상황		소유자	소유권외의 권리
			본번	부번				공공시설	공공시설외
기정		합 계				3,594.0	360.0	-	360.0
기정	1	대덕구 석봉동	388	185	철	1,685.0	245.0	-	245.0	국	(국토교통부)
기정	2	대덕구 석봉동	435	2	전	202.0	31.0	-	31.0	조정자	가처분
기정	3	대덕구 석봉동	435	6	대	882.0	8.0	-	8.0	조합
기정	4	대덕구 석봉동	439		대	136.0	10.0	-	10.0	김영철
기정	5	대덕구 석봉동	440	2	전	83.0	19.0	-	19.0	조합
기정	6	대덕구 석봉동	440	3	전	428.0	19.0	-	19.0	조합
기정	7	대덕구 석봉동	714	2	도	63.0	14.0	-	14.0	국	(국토교통부)
변경	7	대덕구 석봉동	714	2	대	63.0	14.0	-	14.0	국	(국토교통부)지목변경
기정	8	대덕구 석봉동	715	1	도	26.0	14.0	-	14.0	국	(국토교통부)
변경	8	대덕구 석봉동	715	1	대	26.0	14.0	-	14.0	국	(국토교통부)지목변경

② 세부 시설물 조서

(1) 도로

(가) 오수공[관리청 : 대전광역시 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로1 석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
오수공	다중벽관	D300	m	273.0	273.0	143.0	-	143.0	416.0
	원형맨홀	D900	EA	12.0	12.0	7.0	-	7.0	19.0

(나) 상수공 등

- 상수공[관리청 : 대전광역시(상수도사업본부 대덕사업소)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
상수공	닥타일 주철관	D150	m	10.0	10.0				10.0
		D200	m	540.0	540.0				540.0
	제수변	-	EA	5.0	5.0				5.0

- 소방시설[관리청 : 동부소방서]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
소방시설	소화전	-	EA	3.0	3.0				3.0

(다) 우수공[관리청 : 대전광역시 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
우수공	원심력 철근 콘크리트관	D400	m	52.5	52.5	-			52.5
		D450	m	203.5	203.5	-			203.5
		D600	m	85.0	85.0	62.5		62.5	147.5
		D700	m	-	-	104.0		104.0	104.0
	원형맨홀	D900	EA	6.0	6.0				6.0
		D1200	EA	3.0	3.0	2.0		2.0	5.0
		D1500	EA			5.0		5.0	5.0
	우수받이	900x300	EA	-	-	16.0		16.0	16.0
		400x300	EA	29.0	29.0	-			29.0
	연결관	D250	m	85.0	85.0	90.0		90.0	175.0
	집수정	600x600	EA	7.0	7.0	-			7.0

(라) 구조물공 [관리청 : 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
구조물공	계단	H=7.0m, L=15.0m	식			1.0		1.0	1.0

(마) 포장공[관리청 : 20m 이상 대전광역시(건설도로과), 20m 미만 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
포장공	아스콘포장	T=70cm	㎡	2,392.0	2,392.0	2,181.0	-	2,181.0	4,573.0	기정
				2,373.0	2,373.0	2,187.0	-	2,187.0	4,560.0	변경
	도막형바닥포장	T=30cm	㎡	762.0	762.0	963.0	-	963.0	1,725.0	기정
				769.0	769.0	957.0	-	957.0	1,726.0	변경
	횡단보도	L=3.0m	개소	6.0	6.0	6.0	-	6.0	12.0
	턱낮춤경계석	L=6.0m	개소	-	-	4.0	-	4.0	4.0
	보차도경계석	200×250×1000	m	566.0	566.0	287.0	-	287.0	853.0	기정
				562.0	562.0	287.0	-	287.0	849.0	변경
	도로경계석	150×150×1000	m	512.0	512.0	270.0	-	270.0	782.0	기정
				456.0	456.0	270.0	-	270.0	726.0	변경
	L형측구	B=500	m	575.0	575.0	293.0	-	293.0	868.0	기정
				573.0	573.0	290.0	-	290.0	863.0	변경

(바) 부대공(교통안전시설)[관리청 : 대전광역시(교통정책과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
부대공	백색파선	w=15cm	m	-	-	241.0	-	241.0	241.0	기정
				-	-	270.0	-	270.0	270.0	변경
	백색실선	w=15cm	m	232.0	232.0	109.0	-	109.0	341.0
	백색정지선	w=30cm	m	33.0	33.0	43.0	-	43.0	76.0	기정
				27.0	27.0	50.0	-	50.0	77.0	변경
	횡단보도	백색	개소	3.0	3.0	5.0	-	5.0	8.0	기정
				2.0	2.0	6.0	-	6.0	8.0	변경
	노면페인팅	백색	㎡	79.0	79.0	30.0	-	30.0	109.0	기정
				57.0	57.0	30.0	-	30.0	87.0	변경

(사) 부대공(도로안전시설)[관리청 : 대덕구(건설과)]

공 종		규 격	단위	수 량						비고
				20m미만		20m이상			계
				소로 1-석봉3	소계	중로 1-209	중로 1-210	소계
부대공	반사경	D1000	EA	1.0	1.0	1.0	-	1.0	2.0
	장애인블록	300×300	EA	144.0	144.0	460.0	-	460.0	604.0
	볼라드		EA	8.0	8.0	28.0	-	28.0	36.0
	시선유도봉	H=450	EA	-	-	14.0	-	14.0	14.0
	과속방지턱		개소	2.0	2.0	-	-	-	2.0
	안전휀스	H=1200	m	265.0	265.0	32.0	-	32.0	297.0	기정
				267.0	267.0	32.0	-	32.0	299.0	변경

(아) 전기시설[관리청 : 대덕구(안전총괄과)]

공 종		규 격	단위	수 량			비 고
				20m미만	20m이상	계
전기공사	가로등	LED 200W + 80W	EA	10.0	7.0	17.0

(2) 공원

(가) 식재공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

수 종		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
상록 교목	소나무	H6.0xW3.0xR30	주	9	-	9
	소나무	H5.0xW2.5xR20	주	12	-	12
	스트로브잣	H2.5xW1.2	주	290	70	220
낙엽 교목	감나무	H4.0xR15	주	10	7	3
	느티나무	H4.0xR15	주	4	4	-
	대왕참나무	H4.0xR15	주	104	26	78
	매화나무	H3.5xR12	주	56	15	41
	백목련	H3.5xR12	주	46	14	32
	산딸나무	H3.5xR12	주	53	14	39
	산수유	H2.5xW1.5xR8	주	94	33	61
	상수리나무	H4.0xR12	주	124	39	85
	청단풍	H3.5xR12	주	34	21	13
상록 관목	사철나무	H1.2xW0.4	주	3,100	2,800	300
	회양목	H0.3xW0.3	주	2,000	600	1,400
낙엽 관목	수수꽃다리	H1.5xW0.6	주	70	40	30
	영산홍	H0.3xW0.3	주	3,600	1,800	1,800
	자산홍	H0.3xW0.3	주	5,100	2,800	2,300
	화살나무	H1.0xW0.6	주	2,200	700	1,500
	황매화	H1.0xW0.4	주	5,100	2,400	2,700
초화류	꽃잔디	8cm	본	1,000	-	1,000
	맥문동	3~5분얼x8cm	본	2,100	1,000	1,100
	옥잠화	10cm	본	2,600	1,100	1,500
	작약	10cm	본	4,500	1,300	3,200
	참나리	10cm	본	3,800	1,500	2,300
	인동덩굴	8cm(L0.3)	본	600	600	-
	줄사철	8cm	본	560	450	110
기타	잔디	0.3*0.3*0.03	M2	7,792.69	2,997.79	4,794.90

(나) 시설공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
휴게시설	등의자	-	개소	13	7	6
관리시설	공원안내판	-	개소	1	1	-
	관리실	-	개소	1	1	-
	경계휀스	-	M	231.0	209.5	21.5
	점자블럭	-	M2	2.33	0.72	1.61
	자연석쌓기	-	M	231.5	195.0	36.5
	볼라드	-	개소	2	-	2

(다) 포장공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

포 장 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
경계석	녹지경계석	150x150,직선	M	1,035.5	438.5	597.0
	포장경계석	150x150,직선	M	34.5	-	34.5
	잔디수로	-	M	30.0	-	-	기정
				-	-	-	변경(오기정정)
	조경석쌓기	-	M	75.0	-	-	기정
				-	-	-	변경(오기정정)
포장	에코블럭	T80	M2	1,961.0	850.5	1,110.5
	에코블럭	T60	M2	104.0	-	104.0

(라) 우수공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
우배수	원심력철근 콘크리트관	D600	m	101.0	-	101.0
	원형맨홀	D1200	ea	5.0	-	5.0
	집수정	600x600	ea	15.0	8.0	7.0
	U형측구	300x400,스틸뚜껑	m	525.0	207.0	318.0
	플륨관	D500	m	133.0	98.0	35.0
	다중벽관	D300	m	52.0	6.0	46.0

(마) 조명공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
조명	옥외등	LED 70W	개소	16	7	9

(바) 방범용 CCTV[관리청 : 대덕구(자치행정과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
CCTV	옥외CCTV	200만 화소	개	5	2	3

(사) 구조물공[관리청 : 대덕구(공원녹지과)

시 설 명		규 격	단위	수 량			비 고
				계	소공원	완충녹지
구조 물공	보강토 옹벽	H=1.5m~8.0m	m	248.8	248.8	-

(3) 주차장

(가) 지상주차장

- 우수공[관리청 : 대전광역시 대덕구(교통과)]

공 종		규 격	단위	수 량		비고
				주차장	계
우수공	집수정	400x400	EA	5.0	5.0	현장타설
	연결관	D300	m	57.5	57.5

- 포장공[관리청 : 대전광역시 대덕구(교통과)]

공 종		규 격	단위	수 량		비고
				주차장	계
포장공	아스콘포장	T=70.0Cm	㎡	181.0	181.0
	투수성블록포장	T=8.0Cm	㎡	111.0	111.0
	블록포장	T=6.0Cm	㎡	30.0	30.0
	보차도경계석	200×250×1000	m	65.0	65.0	화강석
	재료분리석	150×150×1000	m	54.0	54.0	화강석
	L형측구	B=500	m	63.0	63.0

- 부대공[관리청 : 대전광역시 대덕구(교통과)]

공 종		규 격	단위	수 량		비고
				주차장	계
부대공	차선도색	B=15.0Cm	m	8.0	8.0
	카스토퍼	⏀114, L=2000mm	ea	11	11
	장애인주차 안내판	700*600(지주포함)	개소	1	1
	차량진입높이제한틀		개소	1	1

(나) 지하주차장 건축물[관리청 : 대전광역시 대덕구(교통과)]

공 종	규 격	단위	수 량		비고
			주차장(지하)	계
지하주차장	53면	㎡	1,762.16 (연면적)	1,762.16 (연면적)	‧ 금강 로하스 산호빛 공원 중복 결정 ‧ 지하주차장내 건축, 토목, 전기,소방, 기계, 기계소방 시설 일체