영주시 고시 제 2020 - 69호

영주 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

영주시 휴천동 2015번지 일원 휴천동 Relax 전원마을의 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 시행령 제25조 및 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

2020년 6월  1일

영  주  시  장

1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성 취지

〇 주택법에 따른 대지조성사업계획(휴천동 Relax 전원마을)의 승인「영주시 고시 제750호(2016.9.13.)」에 따라 결정 된 지구단위계획구역에 연접한 농지로의 연결로 확보 및 종전 고시에서 누락된 조서반영을 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제4호 마목의 지구단위계획을 결정(변경)하는 사항임

〇 또한, 「토지이용규제 기본법」 제8조제2항의 규정에 의한 지형도면 등을 작성·고시함으로써 토지이용규제를 투명화 하고자 함.

2. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일
				기 정	변 경	변경후
기정	휴1	휴천지구 지구단위계획구역	영주시 휴천동 산46-7 일원	65,332	-	65,332	영고 제750호 2016. 9. 13
			영주시 휴천동 2015 일원

나. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역의 세분 및 세분된 용도지역간의 변경에 관한 도시관리계획 결정
조서(변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계	65,332	-	65,332	100.0
자연녹지지역	52,955	-	52,955	81.1
보전관리지역	12,377	-	12,377	18.9

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서(해당없음)

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)“안”조서

·단독주택용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정	변경	변경후	획지번호	위 치	면 적(㎡)
							기정	변경	변경후
합계		38,769.6	-	38,769.6	-		38,769.6	-	38,769.6	·획지분할 가능선 으로 분할권장 ·접한 필지와 합필가능
-	DH1	4,865.0	-	4,865.0	-01	휴천동 1984 일원	776.7	-	776.7
					-02	휴천동 1985 일원	792.7	-	792.7
					-03	휴천동 1986 일원	794.9	-	794.9
					-04	휴천동 1987 일원	813.2	-	813.2
					-05	휴천동 1988 일원	858.4	-	858.4
					-06	휴천동 1989 일원	829.1	-	829.1

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정	변경	변경후	획지번호	위 치	면 적(㎡)
							기정	변경	변경후
-	DH2	8,633.9	-	8,633.9	-01	휴천동 1990 일원	661.4	-	661.4	·획지분할 가능선 으로 분할권장 ·접한 필지와 합필가능
					-02	휴천동 1991 일원	833.3	-	833.3
					-03	휴천동 1992 일원	833.7	-	833.7
					-04	휴천동 1993 일원	661.4	-	661.4
					-05	휴천동 1994 일원	839.6	-	839.6
					-06	휴천동 1995 일원	661.4	-	661.4
					-07	휴천동 1996 일원	661.4	-	661.4
					-08	휴천동 1997 일원	698.1	-	698.1
					-09	휴천동 1998 일원	696.8	-	696.8
					-10	휴천동 1999 일원	696.5	-	696.5
					-11	휴천동 2000 일원	695.0	-	695.0
					-12	휴천동 2001 일원	695.3	-	695.3
-	DH3	1,730.0	-	1,730.0	-01	휴천동 2002 일원	609.5	-	609.5
					-02	휴천동 2003 일원	468.1	-	468.1
					-03	휴천동 2004 일원	652.4	-	652.4
-	DH4	3,303.5	-	3,303.5	-01	휴천동 2010 일원	661.2	-	661.2
					-02	휴천동 2011 일원	660.0	-	660.0
					-03	휴천동 2012 일원	660.0	-	660.0
					-04	휴천동 2013 일원	660.0	-	660.0
					-05	휴천동 2014 일원	662.3	-	662.3
-	DH5	2,690.9	-	2,690.9	-01	휴천동 2006 일원	650.6	-	650.6
					-02	휴천동 2007 일원	687.4	-	687.4
					-03	휴천동 2008 일원	698.7	-	698.7
					-04	휴천동 2009 일원	654.2	-	654.2
-	DH6	3,786.7	-	3,786.7	-01	휴천동 2015 일원	2,238.7	-	2,238.7
					-02	휴천동 2016 일원	360.8	-	360.8
					-03	휴천동 2017 일원	660.0	-	660.0
					-04	휴천동 2018 일원	527.2	-	527.2

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정	변경	변경후	획지번호	위 치	면 적(㎡)
							기정	변경	변경후
-	DH7	3,957.0	-	3,957.0	-01	휴천동 2024 일원	686.8	-	686.8	·획지분할 가능선 으로 분할권장 ·접한 필지와 합필가능
					-02	휴천동 2025 일원	787.0	-	787.0
					-03	휴천동 2026 일원	847.5	-	847.5
					-04	휴천동 2027 일원	902.7	-	902.7
					-05	휴천동 2028 일원	733.0	-	733.0
-	DH8	3,686.0	-	3,686.0	-01	휴천동 2030 일원	518.8	-	518.8
					-02	휴천동 2031 일원	697.5	-	697.5
					-03	휴천동 2032 일원	595.4	-	595.4
					-04	휴천동 2033 일원	594.7	-	594.7
					-05	휴천동 2034 일원	697.5	-	697.5
					-06	휴천동 2035 일원	582.1	-	582.1
-	DH9	2,743.4	-	2,743.4	-01	휴천동 2040 일원	688.6	-	688.6
					-02	휴천동 2039 일원	570.0	-	570.0
					-03	휴천동 2038 일원	324.4	-	324.4
					-04	휴천동 2037 일원	717.1	-	717.1
					-05	휴천동 2036 일원	443.3	-	443.3
-	DH 10	3,373.2	-	3,373.2	-01	휴천동 2019 일원	870.3	-	870.3
					-02	휴천동 2020 일원	812.2	-	812.2
					-03	휴천동 2021 일원	888.4	-	888.4
					-04	휴천동 2022 일원	696.0	-	696.0
					-05	휴천동 2023 일원	106.3	-	106.3

·주차장용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정	변경	변경후	획지 번호	위 치	면 적(㎡)
							기정	변경	변경후
합계		850.4	-	850.4	-		850.4	-	850.4	·획지 분할 금지
-	P1	574.1	-	574.1	-	휴천동 2043 일원	574.1	-	574.1
-	P2	276.3	-	276.3	-	휴천동 2041 일원	276.3	-	276.3

·휴게조경용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정	변경	변경후	획지번호	위 치	면 적(㎡)
							기정	변경	변경후
합계		1,804.6	-	1,804.6	-		1,804.6	-	1,804.6	·획지 분할 금지
-	R1	924.0	-	924.0	-	휴천동 2005 일원	924.0	-	924.0
-	R2	656.7	-	656.7	-	휴천동 2042 일원	656.7	-	656.7
-	R3	223.9	-	223.9	-	휴천동 2029 일원	223.9	-	223.9

·녹지용지(변경)

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정 (누락분 반영)	변경	변경후	획지 번호	위 치	면 적(㎡)
							기정 (누락분 반영)	변경	변경후
합계		12,413.9	감)68.0	12,345.9	-		12,413.9	감)68.0	12,345.9	·획지 분할 금지
-	G1	9,633.1	감)68.0	9,565.1	-	휴천동 2045 일원	9,633.1	감)68.0	9,565.1
-	G2	1,082.9	-	1,082.9	-	휴천동 2045 일원	1,082.9	-	1,082.9
-	G3	709.5	-	709.5	-	휴천동 2054 일원	709.5	-	709.5
-	G4	678.0	-	678.0	-	휴천동 2052 일원	678.0	-	678.0
-	G5	310.4	-	310.4	-	휴천동 2048 일원	310.4	-	310.4

·도로용지(변경)

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비 고
		기정 (누락분 반영)	변경	변경후	획지 번호	위 치	면 적(㎡)
							기정 (누락분 반영)	변경	변경후
합계		11,445.5	증)68.0	11,513.5	-		11,445.5	증)68.0	11,513.5	·획지 분할 금지
-	RO1	10,742.5	증)68.0	10,810.5	-	휴천동 2046 일원	10,742.5	증)68.0	10,810.5
-	RO2	703	-	703	-	휴천동 2053 일원	703	-	703

·도로 및 녹지용지 변경 사유서

도면 번호	가구 번호	변 경 내 용	변 경 사 유	비고
-	G1	9,633.1㎡ -> 9,565.1㎡ 감)68.0㎡	·대지조성사업계획 승인 고시(영주시 고시 제750호(2016.9.13.)에 누락된 기존 도로 및 녹지용지에 대하여 가구 및 획지, 건축물 등에 관한 조서를 반영하고, 연접한 농지로의 연결로 확보를 위해 도로용지 RO1(10,810.5㎡, 증 68.0㎡) 및 녹지용지 G1(9,565.1㎡, 감 68.0㎡)를 변경하였음
-	RO1	10,742.5㎡ -> 10,810.5㎡ 증)68.0㎡

4) 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧형태‧색채에 관한 도시관리계획
결정 조서

·단독주택용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	DH1 ~ DH10	용 도	허용용도	∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 가목의 단독주택
			불허용도	∙ 허용용도 외 불허
		건 폐 율		∙ 20%이하
		용 적 률		∙ 자연녹지지역 : 100%이하
				∙ 보전관리지역 : 80%이하
		높 이		∙ 2층 이하
		형태		∙ 주변과 조화되는 창의적인 형태의 지붕을 설치하도록 권장
		색채		∙ 주변경관과 조화를 이루는 배색으로서 자연환경 친화적 색채를 권장

·주차장용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	P1 ~ P2	용 도	허용용도	∙ 주차장 및 부대시설(주차장 법령에 따름)
			불허용도	∙ 허용용도 외 불허
		건 폐 율		∙ 20%이하
		용 적 률		∙ 자연녹지지역 : 100%이하
				∙ 보전관리지역 : 80%이하
		높 이		∙ 2층 이하
		형태		-
		색채		∙ 주변경관과 조화를 이루는 배색으로서 자연환경 친화적 색채를 권장

·휴게조경용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	R1 ~ R3	용 도	허용용도	∙ 조경시설
			불허용도	∙ 허용용도 외 불허
		건 폐 율		∙ 20%이하
		용 적 률		∙ 자연녹지지역 : 100%이하
				∙ 보전관리지역 : 80%이하
		높 이		∙ 2층 이하
		형태		-
		색채		∙ 주변경관과 조화를 이루는 배색으로서 자연환경 친화적 색채를 권장

·녹지용지(변경) - 조서 누락분 반영

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	G1 ~ G5	용 도	허용용도	∙ 원형녹지 및 사면안정화를 위한 시설, 조경식재 및 잔디 설치만 가능
			불허용도	∙ 허용용도 외 불허
		건 폐 율		-
		용 적 률		-
		높 이		-
		형태		-
		색채		-

·도로용지(변경) - 조서 누락분 반영

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
-	RO1 ~ RO2	용 도	허용용도	∙ 도로 통행 및 보행안전 등을 위한 시설만 가능
			불허용도	∙ 허용용도 외 불허
		건 폐 율		-
		용 적 률		-
		높 이		-
		형태		-
		색채		-

※ 둘 이상의 용도지역에 걸치는 대지에 대한 용적률은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제84조 제③항에
의거 자연녹지지역과 보전관리지역이 혼재된 용도지역의 경우 각각의 용도지역의 건축물 및 토지에 관한
규정을 적용

3. 관계도면 : 게재 생략

※ 토지이용규제기본법 제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템
(http:luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능함

4. 이해관계인은 영주시청 도시과(054-639-6672)에 비치된 관계도서를
보시기 바랍니다.  끝.