논산시 고시 제2018-24호

논산시 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획, 도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 논산시 가야곡면 야촌리 351번지 일원의 (주)빙그레 논산공장 산업유통형 지구단위계획구역 지정 및 계획수립, 도시계획시설(도로) 경미한 변경에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 제32조 및 같은법 시행령 제25조, 「충청남도 사무 위임 조례」 제2조, 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 다음과 같이 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시합니다.

2. 관계도서는 논산시 도시재생과(041-746-6213)에 비치하여 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

2018. 2. 12.

논  산  시  장

가. 도시관리계획(지구단위계획구역 등) 결정(변경) 조서 : 별첨

나. 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재생략

○ 도시관리계획(변경) 결정도(축척 1/5,000)

○ 지구단위계획구역(변경) 결정도(축척 1/2,000)

○ 지구단위계획 결정(변경)도(축척 1/2,000)

다. 기타사항 : 도시관리계획에 관한 지형도면의 승인 및 고시는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조제4항 및 제5항에 따라 본 결정고시로 갈음하며, 지형도면을 따로 작성 고시하지 아니합니다.

[별첨] 도시관리계획(지구단위계획구역 등) 결정(변경) 조서

Ⅰ. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)

□ 지구단위계획구역 결정(변경)

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	㉔	㈜빙그레 논산공장 지구단위계획구역	충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 351번지 일원	-	49,877	49,877	-	-

2. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	구 역 명	결 정 (변 경) 내 용	결 정 (변 경) 사 유
신설	㈜빙그레 논산공장 지구단위계획구역	▪ 산업유통형 지구단위계획구역 신설 - 면적 : 49,877㎡	◦ ㈜빙그레 논산공장에 대해 지역기업 생산활동 지원 및 주요제조업 시설의 계획적 관리를 도모하기 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 산업유통형 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립

Ⅱ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

1. 가구 및 획지의 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			위 치		면 적 (㎡)
-	A	49,877	A-1	논산시 가야곡면 야촌리 351 일원	33,376	공업용지
			A-2	논산시 가야곡면 야촌리 산41 일원	15,290	녹지용지
			A-3	논산시 가야곡면 야촌리 산43-2 일원	1,173
			A-4	논산시 가야곡면 야촌리 301-1 일원	38	공공시설용지

□ 건축물 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획

1. 건축물에 대한 결정(변경)조서

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A	A-1 (공업용지)	용 도	지 정	◦ 건축법 시행령 별표1의 제17호 공장과 그 부대시설
			불 허	◦ 지정용도 이외의 시설
		건폐율		◦ 60.0%
		용적률		◦ 200.0%
		높 이		◦ 4층이하 ◦ 공작물의 높이는 지구단위계획수립지침에 따름
		형 태		◦ 경관향상을 위해 옥외계단 설치를 원칙적으로 금지 단, 피난용 등 결정권자가 인정하는 불가피한 경우 예외
		색 채		◦ 충청남도 공공디자인 기본계획 및 논산시 경관기본계획을 준용하며, 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 원색 등 과도한 색채사용 지양

주) 부대시설의 범위는 ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의함

□ 기타사항에 관한 계획

1. 교통처리에 관한 결정(변경) 조서

구 분	지 점	개 선 내 용
가로 및 교차로	A B C - -	◦ 사업지 북측 및 남측 진출입구 기하구조 개선 ◦ 사업지 북측 및 남측 진출입구 교차로 신설 ◦ 사업지 북측 진입부 감속차로 설치(L=9.0m, B=3.0m) ◦ 동안로 차로 운영계획 수립 - 중앙선(점선) 설치 ◦ 사업지 내부 차량 진출입 동선 개선
보 행	-	◦ 사업지 내부 횡단보도 설치
주 차	-	◦ 계획주차 : 182대 - 주차수요 : 172대, 법정수요 : 134대 * 주차수요 및 법정 주차대수 이상 설치
교통안전 및 기타	- -	◦ 동안로, 원앙로 험프설치(6개소) ◦ 반사경 설치(4개소)

Ⅲ. 도시계획시설에 대한 도시관리계획 결정(변경)[구역 외]

1. 도로 결정(변경) 조서(경미한 변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	2	25 ~210	주간선도로	21,960	연무도시지역 동측경계	벌곡면 조령리 일원	자동차 전용도로	-	2011.05.02	호남 고속도로
변경	광로	2	2	25 ~210	주간선도로	21,960	연무도시지역 동측경계	벌곡면 조령리 일원	자동차 전용도로	-	2011.05.02

2. 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정내용	결정사유
광로 2-2	광로 2-2	◦ 도로 일부 선형 변경 (경미한 변경) - 면적 : 1,321,436㎡ → 1,318,910㎡(감2,526㎡)	◦ (주)빙그레 논산공장 지구단위계획 구역지정을 위해 도로를 구성하지 않는 기 해제된 도로구역에 대해 도시계획시설에서 제척하는 경미한 선형 변경