경기도 고시 제2019–34호

이천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시

이천시 증일동 75-2번지 일원의 이천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 따라 다음과 같이 결정하고, 같은 법 제30조제6항 및 같은 법 시행령 제25조제5항에 따라 이를 고시하며, 같은 법 제32조와「토지이용규제 기본법」제8조제2항 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2019.  02.  08.

경 기 도 지 사

1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

1)용도지역 결정(변경)총괄조서

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변 경 후
합 계			461,217,696	-	461,217,696	100.0
도시지역	주거 지역	소 계	7,056,155.0	증) 146,765	7,202,920.0	1.5
		제1종전용주거지역	134,696.0	-	134,696.0	0.0
		제1종일반주거지역	3,134,328.0	-	3,134,328.0	0.7
		제2종일반주거지역	2,216,131.0	증) 146,765	2,362,896.0	0.5
		제3종일반주거지역	947,552.0	-	947,552.0	0.2
		준주거지역	623,448.0	-	623,448.0	0.1
	상업 지역	소 계	697,928.0	-	697,928.0	0.2
		일반상업지역	697,928.0	-	697,928.0	0.2
	공업 지역	소 계	3,287,636.7	-	3,287,636.7	0.7
		일반공업지역	3,280,661.8	-	3,280,661.8	0.7
		준공업지역	6,974.9	-	6,974.9	0.0
	녹지 지역	소 계	71,255,960.8	감) 146,765	71,109,195.8	15.4
		보전녹지지역	5,753,493.2	-	5,753,493.2	1.2
		생산녹지지역	22,782,731.0	감) 96,092	22,686,639.0	4.9
		자연녹지지역	42,719,736.6	감) 50,673	42,669,063.6	9.3
관리지역		소 계	216,571,234.1	-	216,571,234.1	47.0
		보전관리지역	64,381,763.4	-	64,381,763.4	14.0
		생산관리지역	29,652,446.5	-	29,652,446.5	6.4
		계획관리지역	122,537,024.2	-	122,537,024.2	26.6
농림지역			162,348,781.4	-	162,348,781.4	35.2

2)용도지역 결정(변경) 세부조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
계		364,152	-	364,152	100.0
주거 지역	소계	-	증) 146,765	146,765	40.3
	제2종일반주거지역	-	증) 146,765	146,765	40.3
녹지 지역	소계	364,152	감) 146,765	217,387	59.7
	자연녹지지역	203,119	감) 50,673	152,446	41.9
	생산녹지지역	161,033	감) 96,092	64,941	17.8

3)용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
-	증일동 82-7	자연 녹지지역	제2종일반 주거지역	29,421	211.07% 이하	∙현황 건축물 반영에 따른 용도지역 현실화
-	증일동 75-2일원	자연 녹지지역	제2종일반 주거지역	31,219	200% 이하	∙계획적이고 체계적인 주거단지 조성을 위한 용도지역 변경
-	증일동 60-5일원	생산 녹지지역	제2종일반 주거지역	86,125	200% 이하	∙계획적이고 체계적인 주거단지 조성을 위한 용도지역 변경
-	증일동 89-19일원	생산 녹지지역	자연 녹지지역	9,967	100% 이하	∙지역주민의 편의시설 제공을 위한 용도지역 변경

2. 이천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)에 관한 지형도면 : 게재생략

3. 『토지이용규제기본법』제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http:// luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며, 기타 자세한 사항은 이천시 도시개발과(☎031-644-7114)에 관계도서 일체를 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보이고 있습니다.

■ 용도지역 결정(변경)도