당진시 고시 제2020-40호

당진 도시관리계획(문봉3지구) 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 충청남도 당진시 면천면 문봉리 124-4번지 일원의 문봉3지구 산업·유통형 지구단위계획에 대한 경미한 변경사항에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 따라 당진 도시관리계획(문봉3지구)으로 결정(변경)하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 당진시청 도시재생과(☎041-350-4414)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2020.  2. 14.

당 진 시 장

가. 당진 도시관리계획(문봉3지구) 결정(변경) 조서 : 별첨

나. 당진 도시관리계획(문봉3지구) 결정(변경)도 : 게재생략

- 용도지역․지구에 관한 결정(변경)도(축척 1/2,400)

- 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)도(축척 1/2,400)

- 토지이용계획에 관한 결정(변경)도(축척 1/2,400)

- 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)도(축척 1/2,400)

- 가구 및 획지에 관한 결정(변경)도(축척 1/2,400)

- 건축물 등에 관한 결정(변경)도(축척 1/2,400)

- 교통처리계획도(축척 1/2,400)

다. 당진 도시관리계획(문봉3지구 산업·유통형 지구단위계획) 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)를 통해 열람 가능함

별첨

당진 도시관리계획 결정(변경) 조서

□ 용도지역・지구에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적(㎡)			비고
	기정	변경	변경후
계획관리지역	116,686	-	116,686

2. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	제한 내용	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	848	문봉3개발진흥지구	산업개발 진흥지구	충남 당진시 면천면 문봉리 124-4번지 일원	-	116,686	당진군고시 제2008-076호 (2008.04.26.)

□ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
848	문봉3지구 지구단위계획구역	산업 유통형	충남 당진시 면천면 문봉리 124-4번지 일원	116,686	-	116,686

□ 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 토지이용계획 및 시설에 관한 부분 (변경없음)

1) 토지이용계획

토지이용계획 결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)			비고
		기 정	변 경	변 경 후	기정	변경	변경후
합 계		116,686	-	116,686	100.00	-	100.00
공 업 용 지		88,652	-	88,652	75.97	-	75.97	공장 및 부대시설
녹 지 용 지		17,581	-	17,581	15.07	-	15.07	완충녹지
공공시설용지		10,453	-	10,453	8.96	-	8.96
	도로	10,453	-	10,453	8.96	-	8.96	도시계획도로

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

도로총괄표

유별	합계			1류			2류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	4	962	10,453	3	856	9,479	1	106	974
소로	4	962	10,453	3	856	9,479	1	106	974

도로결정조서

구분	합계				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	815	10~13	국지 도로	577	문봉리 106-3	문봉리 124-11	일반 도로	-	2008.04.26	변경 없음
기정	소로	1	816	10	국지 도로	109	문봉리 120-1	문봉리 203-2	일반 도로	-	2010.07.30	변경 없음
기정	소로	1	817	10	국지 도로	170	문봉리 197-1	문봉리 124-8	일반 도로	-	2010.07.30	변경 없음
기정	소로	2	870	9	국지 도로	106	문봉리 124-11	문봉리 124-18	일반 도로	-	2010.05.28	변경 없음

2. 획지 및 건축물 등에 관한 부분 (변경)

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 (변경)

가구 및 획지 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	면적	획지					비고
			위치		면적(㎡)
					기정	변경	변경후
	1BL	106,233	1B-1	면천면 문봉리 119-3번지	14,769	-	14,769	변경없음
			1B-2	면천면 문봉리 202번지	6,601	-	6,601	변경없음
			1B-3	면천면 문봉리 202-1번지	6,618	-	6,618	변경없음
			1B-4	면천면 문봉리 203-8번지	7,230	-	7,230	변경없음
			1B-5	면천면 문봉리 124-16번지	14,090	-	14,090	변경없음
			1B-6	면천면 문봉리 124-18번지	6,345	감)249	6,096	획지선 변경
			1B-7	면천면 문봉리 124-10번지	7,156	-	7,156	변경없음
			1B-8	면천면 문봉리 124-9번지	7,094	-	7,094	변경없음
			1B-9	면천면 문봉리 124-7번지	5,519	-	5,519	변경없음
			1B-10	면천면 문봉리 124-4번지	3,923	-	3,923	변경없음
			1B-11	면천면 문봉리 109-5번지	261	-	261	변경없음
			1B-12	면천면 문봉리 109-4번지	230	-	230	변경없음
			1B-13	면천면 문봉리 199번지	17,351	-	17,351	변경없음
			1B-14	면천면 문봉리 124-18번지	4,019	증)506	4,525	획지선 변경
			1B-15	면천면 문봉리 124-18번지	5,027	감)257	4,770	획지선 변경

2) 건축물에 대한 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 등에 관한 계획 (변경없음)

건축물 등에 관한 계획 결정(변경) 조서

도면 번호	위치	구분	계획내용
	1B-9	용 도	허용용도	▪공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 공장의 경우 제외)
					중분류	업 종
					22	고무 및 플라스틱 제조업
					25	금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외
					28	전기장비 제조업
					29	기타 기계 및 장비제조업
					30	자동차 및 트레일러 제조업
			불허 용도	▪허용용도 이외의 시설
		건폐율	▪60% 이하
		용적률	▪150% 이하
		높 이	▪4층(20m이하)
	1B-6 1B-14 1B-15	용도	허용용도	▪공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 공장의 경우 제외)
					중분류	업 종
					16	목재 및 나무제품 제조업 ; 가구제외
					25	금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구 제외
					28	전기장비 제조업
					29	기타 기계 및 장비제조업
					30	자동차 및 트레일러 제조업
			불허 용도	▪허용용도 이외의 시설
		건폐율	▪60% 이하
		용적률	▪150% 이하
		높 이	▪4층(20m이하)

3) 교통처리계획에 관한 결정조서 (변경없음)

구분	지점	개선방안
주변가로 및 교차로	- -	∙ 사업지 주출입구 기하구조개선 및 차로운영방안 제시 ∙ 사업지 주출입구 교차로상 점멸등 설치
진출입 동 선	- -	∙ 사업지 진입도로 개설(B=11m, L=130.0m) ∙ 진출입구부 차량의 원활한 회전을 위한 가각정리 (R=12.0m 이상)
주차시설	-	∙ 향후 개별시설물 계획시 용도별 법정주차대수 및 주차수요대수에 충족할 수 있도록 설치 권장 - 법정주차대수 : 111대 - 주차수요대수 : 124대(2024년 기준) - 계획주차대수 : 197대(법정주차의 177.5%, 수요주차의 158.9% 확보) - 확장형주차면은 계획주차의 40%이상 확보 유도 - 장애인주차면은 계획주차의 7%이상 확보 유도
대중교통 및 보 행	- -	∙ 보행자의 안전을 위해 보도설치(B=2.0m) ∙ 보행동선 단절지점 횡단보도 설치(20개소)
교통안전 및 기 타	- - -	∙ 시거불량지점에 반사경 설치(2개소) ∙ 차량의 속도저감을 위해 미끄럼방지포장시설 설치(3개소) ∙ 사업지 주변 교통안전표지판 설치 - 서행 규제표지판(1개소), 양보 규제표지판(1개소) - 횡단보도 지시표지판(2개소)