원주시고시 제2018 - 107 호

원주 도시관리계획(지구단위계획:샤인몽마르트빌리지) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 원주 도시관리계획(지구단위계획:샤인몽마르트빌리지)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 제50조의 규정에 의하여 결정(변경)하고 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 승인하였기 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 원주시청 도시재생과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2018년  4월  13일

원    주    시    장

가. 결정취지 : 도시 기능·미관 및 환경의 효율적 유지관리를 통하여 쾌적하고 수준 높은 주거환경을 조성하고자 지구단위계획을 수립 하고자 함.

나. 위    치 : 원주시 행구동 1610번지 일원

다. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

1). 지구단위계획구역 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

도면표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
719	샤인몽마르트빌리지 지구단위계획구역	강원도 원주시 행구동 1610번지 일원	-	42,834	42,834

2) 지구단위계획에대한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

(가) 용도지역, 용도지구 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

(1) 용도지역 : 변경없음

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	42,834	-	42,834	100
계획관리지역	42,834	-	42,834	100

(나) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

(1) 도로(변경)

■ 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	707	15	국지 도로	38	중로1-44호선	소로1-1호선	일반 도로
신설	중로	3	704	12	국지 도로	261	북측지구계 (행구동1577-1)	소로1-1호선	일반 도로
신설	소로	1	713	10	국지 도로	355	중로3-1호선	소로1-1호선	일반 도로
신설	소로	1	714	10	국지 도로	38	소로1-1호선	중로3-1호선	일반 도로
신설	소로	1	715	10	국지 도로	237	중로3-1호선	소로1-1호선	일반 도로
신설	소로	1	716	10	국지 도로	77	중로3-1호선	소로1-3호선	일반 도로
신설	소로	1	717	10	국지 도로	65	중로3-1호선	소로1-3호선	일반 도로

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유
-	중로2-707	∙ 노선신설 , B = 15m , L = 38m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설
-	중로3-704	∙ 노선신설 , B = 12m , L = 261m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설
-	소로1-713	∙ 노선신설 , B = 10m , L = 355m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설
-	소로1-714	∙ 노선신설 , B = 10m , L = 38m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설
-	소로1-715	∙ 노선신설 , B = 10m , L = 237m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설
-	소로1-716	∙ 노선신설 , B = 10m , L = 77m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설
-	소로1-717	∙ 노선신설 , B = 10m , L = 65m	∙ 지구단위계획구역 단지내 순환 보조도로 신설

(다) 가구∙획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

(1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

■ 주거용지

구분	도면번호	가구번호	면 적	획 지			비 고
				연번	위 치	면 적 (㎡)
신설	A1∼A13	A	3,720	1	원주시 행구동 1581 일원	301
				2	원주시 행구동 1581 일원	299
				3	원주시 행구동 1581 일원	300
				4	원주시 행구동 1583 일원	300
				5	원주시 행구동 1595-1 일원	280
				6	원주시 행구동 1610 일원	280
				7	원주시 행구동 1610 일원	280
				8	원주시 행구동 1610 일원	280
				9	원주시 행구동 1610 일원	280
				10	원주시 행구동 1610 일원	280
				11	원주시 행구동 1610 일원	280
				12	원주시 행구동 1610 일원	280
				13	원주시 행구동 1610 일원	280
신설	B1∼B9	B	2,415	1	원주시 행구동 1583 일원	303
				2	원주시 행구동 1595-1 일원	260
				3	원주시 행구동 산195-1 일원	268
				4	원주시 행구동 1610 일원	260
				5	원주시 행구동 1610 일원	268
				6	원주시 행구동 1610 일원	260
				7	원주시 행구동 1610 일원	268
				8	원주시 행구동 1610 일원	260
				9	원주시 행구동 1610 일원	268
신설	C1∼C17	C	4,640	1	원주시 행구동 1610 일원	268
				2	원주시 행구동 1610 일원	265
				3	원주시 행구동 1610 일원	265
				4	원주시 행구동 1610 일원	265
				5	원주시 행구동 1610 일원	265
				6	원주시 행구동 1610 일원	265
				7	원주시 행구동 1610 일원	265
				8	원주시 행구동 1610 일원	350
				9	원주시 행구동 1539 일원	267
				10	원주시 행구동 1539 일원	270
				11	원주시 행구동 1539 일원	270
				12	원주시 행구동 1539 일원	270
				13	원주시 행구동 1539 일원	270
				14	원주시 행구동 1539 일원	270
				15	원주시 행구동 1539 일원	267
				16	원주시 행구동 1610 일원	283
				17	원주시 행구동 1610 일원	265
신설	D1∼D10	D	2,703	1	원주시 행구동 1610 일원	268
				2	원주시 행구동 1610 일원	268
				3	원주시 행구동 1610 일원	268
				4	원주시 행구동 1610 일원	268
				5	원주시 행구동 1610 일원	274
				6	원주시 행구동 1610 일원	271
				7	원주시 행구동 1610 일원	271
				8	원주시 행구동 1610 일원	271
				9	원주시 행구동 1610 일원	271
				10	원주시 행구동 1610 일원	273
신설	E1∼E4	E	1,222	1	원주시 행구동 1610 일원	308
				2	원주시 행구동 1610 일원	308
				3	원주시 행구동 1610 일원	303
				4	원주시 행구동 1610 일원	303

구분	도면번호	가구번호	면 적	획 지			비 고
				연번	위 치	면 적 (㎡)
신설	F1∼F4	F	1,138	1	원주시 행구동 1610 일원	281
				2	원주시 행구동 1610 일원	279
				3	원주시 행구동 1610 일원	281
				4	원주시 행구동 1610 일원	297
신설	G1∼G8	G	2,366	1	원주시 행구동 1610 일원	308
				2	원주시 행구동 1610 일원	280
				3	원주시 행구동 1610 일원	280
				4	원주시 행구동 1610 일원	308
				5	원주시 행구동 1610 일원	315
				6	원주시 행구동 1610 일원	280
				7	원주시 행구동 1610 일원	280
				8	원주시 행구동 1610 일원	315
신설	H1∼H11	H	3,726	1	원주시 행구동 1610 일원	412
				2	원주시 행구동 1610 일원	317
				3	원주시 행구동 1610 일원	317
				4	원주시 행구동 1610 일원	335
				5	원주시 행구동 1610 일원	335
				6	원주시 행구동 1610 일원	335
				7	원주시 행구동 1610 일원	335
				8	원주시 행구동 1610 일원	335
				9	원주시 행구동 1610 일원	335
				10	원주시 행구동 1610 일원	335
				11	원주시 행구동 1610 일원	335

■ 근린생활시설용지

구분	도면번호	가구번호	면 적	획 지			비 고
				연번	위 치	면 적 (㎡)
신설	N1∼N4	N	1,376	1	원주시 행구동 1610 일원	332	근생용지
				2	원주시 행구동 1610 일원	332	근생용지
				3	원주시 행구동 1610 일원	364	근생용지
				4	원주시 행구동 1610 일원	348	근생용지

■ 공공 및 기타시설용지

구분	도면번호	가구번호	면 적	획 지			비 고
				연번	위 치	면 적 (㎡)
신설	P-1	P	700	1	원주시 행구동 1610 일원	700	주차장
	R-1	R	438	1	원주시 행구동 1610 일원	438	공원용지
	T-1~9	T	5,297	1	원주시 행구동 1583 일원	2,351	녹지용지
				2	원주시 행구동 1610 일원	277	녹지용지
				3	원주시 행구동 1610 일원	234	녹지용지
				4	원주시 행구동 1610 일원	257	녹지용지
				5	원주시 행구동 1583 일원	110	녹지용지
				6	원주시 행구동 1610 일원	197	녹지용지
				7	원주시 행구동 1610 일원	158	녹지용지
				8	원주시 행구동 1610 일원	376	녹지용지
				9	원주시 행구동 1610 일원	1,337	녹지용지
	U-1	U	761	1	원주시 행구동 산195-1 일원	761	저류지

(라) 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 결정(변경) 및 지형도면 승인조서(변경)

■ 주거용지

도면번호	가구번호	구 분	결 정 내 용
A～H	A～H	허용용도	․ <별표1> 단독주택, 근린생활시설용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
		불허용도	․ <별표1> 단독주택, 근린생활시설용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
		건폐율	․ 50%이하
		용적률	․ 150%이하
		허용가구수	․ 필지당 4가구 이하
		최고층수	․ 3층 이하
		형태	․ 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적의 (지하층 포함)의 40%를 초과할수 없으며, 근린생활 시설 용도로의 사용은 1층과 지하층에 한한다.
		배치	-
		건축선	․ 건축한계선 및 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

■ 근린생활시설용지

도면번호	가구번호	구 분	결 정 내 용
N	N1～N4	허용용도	․ <별표1> 단독주택, 근린생활시설용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
		불허용도	․ <별표1> 단독주택, 근린생활시설용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
		건폐율	․ 50%이하
		용적률	․ 200%이하
		허용가구수	․ 필지당 1가구 이하 (1개층에 한함)
		최고층수	․ 4층 이하

■ 주차장

도면번호	가구번호	구 분	결 정 내 용
P	P1	허용용도	․ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조제4항 중 지정한 시설만 허용한다. (“주차장법 시행규칙”제6조제4항 - 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실, 전기자동차 충전시설)
		불허용도	․ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	․ 20% 이하
		용적률	․ 20% 이하
		높이	․ 1층 이하

■ 공원, 녹지 , 저류지

도면번호	가구번호	구 분	결 정 내 용
R, T, U	R1 T1～T9 U1	일반사항	․ 마을자치회(운영위원회)를 구성하여 공동관리를 한다. ․ 공공의 목적외에는 (임대, 담보 등) 사용이 불허한다.
		허용용도	․ 공공(공용) 시설물에 적합한 용도만 허용한다.
		불허용도

<별표1> 단독주택, 근린생활시설용지 건축물 용도

구 분			단독주택용지	근린생활시설
단독주택			O 1)	O 1)
학교환경위생정화구역내 금지시설			X	X
제1종 근린생활시설			O	O
제2종 근린생활시설	가. 공연장		O	O
	나. 종교집회장		X	X
	다. 자동차영업소		O	O
	라. 서점		O	O
	마. 총포판매소		X	X
	바. 사진관, 표구점		O	O
	사. 게임제공업소		O	O
	아. 휴게음식점, 제과점		O	O
	자. 일반음식점		O	O
	차. 항목	장의사	X	X
		동물병원	O	O
		동물미용실	O	O
	카. 학원, 교습소, 직업훈련소		O	O
	타. 독서실, 기원		O	O
	파. 체육 활동 시설		O 2)	O 2)
	하. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소, 소개업소 등		O	O
	거. 다중생활시설		X	X
	너. 제조업소, 수리점 등		O 3)	O 3)
	더. 단란주점		X	X
	러. 항목	안마시술소	X	X
		노래연습장	O	O

※ O : 건축허용용도,    X : 불허용도

1) : 다중주택 제외

2) : 실외 체육시설 제외

3) : 자동차 정비업소 제외

라. 도면게재 : 생략