울산광역시 고시 제2018 - 246호

울산 High Tech Valley 일반산업단지

계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

울산광역시 고시 제2007-108호(2007. 5. 11.), 울산광역시 고시 제2009-75호(2009. 3. 5.), 울산광역시 고시 제2009-314호(2009. 9. 17.), 울산광역시 고시 제2010-285호(2010. 11. 18.), 울산광역시 고시 제2014-80호(2014.5.8.), 울산광역시 고시 제2016-19호(2016. 2. 4.), 울산광역시 고시 제2017-251호(2017.12.28.), 울산광역시고시 제2018-200호(2018.9.6.)로 산업단지계획(변경) 승인된 High Tech Valley 일반산업단지에 대하여「산업단지 인･허가 절차 간소화를 위한 특례법」제8조 및 제15조에 따라 산업단지계획(변경)을 승인하고「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조,「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2018년  11월  8일

울 산 광 역 시 장

1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적(변경)

가. 명 칭: 울산 High Tech Valley 일반산업단지

나. 위 치: 울산광역시 울주군 삼남면 가천리, 방기리, 상천리 일원

다. 면  적: 기 정 - 1,938,628㎡(구역내) [1공구 193,821㎡ / 2공구 1,744,807㎡]

14,318㎡(단지외)

변 경 - 1,938,295.8㎡(구역내) [1공구 193,501.8㎡ / 2공구 1,744,794㎡]

14,318㎡(단지외)

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

◦ 울산광역시의 지속적인 성장발전 및 지역균형발전 유도

◦ 관련 협력업체들의 입주공간 확보 및 산업의 균형발전

3. 산업단지개발사업의 시행자(변경없음)

가. 시행자: 울산광역시장

나. 주  소: 울산광역시 남구 중앙로 201(신정동)

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음)

가. 개발기간: 2006년 ∼ 2020년

나. 개발방법: 공영 개발방식(산업단지개발대행방식)

5. 주요 유치업종 및 업종별 배치계획(변경)

가. 주요 유치업종(변경없음)

구 분	산 업 분 류
유치 업종	∙ 금속가공제품 제조업(C25) ∙ 전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비 제조업(C26) ∙ 전기장비 제조업(C28) ∙ 기타기계 및 장비 제조업(C29) ∙ 자동차 및 트레일러 제조업(C30) ∙ 식료품 제조업(C10) ∙ 창고 및 운송관련 서비스업(H52)

나. 업종별 배치계획(변경)

(단위 : ㎡)

구 분		기 정			증감	변 경			비고
		계	1공구	2공구		계	1공구	2공구
합 계		1,451,674.7	156,103.0	1,295,571.7	감 314.8	1,451,359.9	155,788.2	1,295,571.7
C10	식료품제조업	43,090.0	-	43,090.0	-	43,090.0	-	43,090.0
C25	금속가공제품 제조업	16,748.0	16,748.0	-	감 382.3	16,365.7	16,365.7	-
C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	61,747.7	-	61,747.7	-	61,747.7	-	61,747.7
C28	전기장비 제조업	57,516.0	10,027.0	47,489.0	증 7.3	57,523.3	10,034.3	47,489.0
C29	기타기계 및 장비 제조업	134,290.0	30,861.0	103,429.0	증 4.2	134,294.2	30,865.2	103,429.0
C30	자동차 및 트레일러 제조업	110,723.0	21,249.0	89,474.0	증 9.3	110,732.3	21,258.3	89,474.0
C33	기타제품 제조업	-	-	-	-	-	-	-
C26,C28	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비제조, 전기장비제조업	950,342.0	-	950,342.0	-	950,342.0	-	950,342.0	삼성 SDI
C25,C28	금속가공제품․전기장비 제조업	45,851.0	45,851.0	-	감 4,899.9	40,951.1	40,951.1	-	복합 업종
C28,C29	전기장비․기타기계 및 장비제조업	15,410.0	15,410.0	-	증 4,940.1	20,350.1	20,350.1	-	복합 업종
C25,H52	금속가공제조업․창고 및 운송관련 서비스업	15,957.0	15,957.0	-	증 6.5	15,963.5	15,963.5	-	복합 업종

주) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 시행령 제43조에 따른 업종 통합(복합업종) 배치

6. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획(변경)

가. 용도지역계획(변경)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	증 감	변 경
일반공업지역	1,938,510	증 118	1,938,628	100.0

나. 토지이용계획(변경)

구 분			기 정			증 감			변 경				비고
			면적(㎡)			면적(㎡)			면적(㎡)			구성비 (%)
			계	1공구	2공구	계	1공구	2공구	계	1공구	2공구
합 계			1,938,628.0	193,821.0	1,744,807.0	감 332.2	감 319.2	감 13.0	1,938,295.8	193,501.8	1,744,794.0	100.0
산업시설용지			1,451,674.7	156,103.0	1,295,571.7	감 314.8	감 314.8	-	1,451,359.9	155,788.2	1,295,571.7	74.9
	공공시설용지		486,953.3	37,718.0	449,235.3	감 17.4	감 4.4	감 13.0	486,935.9	37,713.6	449,222.3	25.1
		공원 및 녹지	272,010.0	8,033.0	263,977.0	감 21.7	감 21.7	-	271,988.3	8,011.3	263,977.0	14.0
		수변공원	14,245.0	-	14,245.0	-	-	-	14,245.0	-	14,245.0	0.7
		근린공원	45,719.0	-	45,719.0	-	-	-	45,719.0	-	45,719.0	2.4
		소공원	1,601.0	1,601.0	-	증 1.2	증 1.2	-	1,602.2	1,602.2	-	0.1
		경관녹지	163,681.0	-	163,681.0	-	-	-	163,681.0	-	163,681.0	8.4
		완충녹지	46,764.0	6,432.0	40,332.0	감 22.9	감 22.9	-	46,741.1	6,409.1	40,332.0	2.4
	폐기물 처리시설		13,528.0	-	13,528.0	-	-	-	13,528.0	-	13,528.0	0.7
	유수지		4,554.0	-	4,554.0	-	-	-	4,554.0	-	4,554.0	0.2
	하천		4,182.0	-	4,182.0	-	-	-	4,182.0	-	4,182.0	0.2
	주차장		16,614.0	2,165.0	14,449.0	증 300.2	증 300.2	-	16,914.2	2,465.2	14,449.0	0.9
	도로		172,294.0	23,748.7	148,545.3	감 277.0	감 264.0	감 13.0	172,017.0	23,484.7	148,532.3	8.9
	배수지		3,771.3	3,771.3	-	감 18.9	감 18.9	-	3,752.4	3,752.4	-	0.2

다. 주요기반시설계획(변경)

(단위 : ㎡)

구분	합계	녹지	공원	하천	배수지	유수지	폐기물 처리시설	주차장	도로
기정	486,953.3 (14,318)	210,445	61,565	4,182	3,771.3	4,554	13,528	16,614	172,294 (14,318)
증감	감 17.4	감 22.9	증 1.2	-	감 18.9	-	-	증 300.2	감 277.0
변경	486,935.9 (14,318)	210,422.1	61566.2	4,182	3,752.4	4,554.0	13,528.0	16,914.2	172,017.0 (14,318)

주1) (  )는 구역외 사업 도로 면적임

주2) 구역외 사업은 면적에 포함되지 아니함

1) 도로(변경)

가) 총괄표(변경)

(단위 : 개소/m/㎡)

구분		계			1류			2류			3류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
계	기정	15 (1)	8,565 (843)	172,294 (20,684)	4 (1)	1,182 (843)	20,757 (20,684)	9	4,609	69,777	3	2,774	81,760
	변경	15 (1)	8,565 (843)	172,017 (20,684)	4 (1)	1,182 (843)	20,757 (20,684)	10	4,704	69,876.8	2	2,679	81,383.2
광로	기정	1	527	21,080	-	-	-	-	-	-	1	527	21,080
대로	기정	1	2,152	60,300	-	-	-	-	-	-	1	2,152	60,300
	변경	1	2,152	60,303.2	-	-	-	-	-	-	1	2,152	60,303.2
중로	기정	10 (1)	5,472 (843)	87,209 (20,684)	1 (1)	863 (843)	17,432 (20,684)	9	4,609	69,777	-	-	-
	변경	10 (1)	5,472 (843)	86,543.7 (20,684)	1 (1)	863 (843)	17,432 (20,684)	9	4,609	69,111.7	-	-	-
소로	기정	3	414	3,705	2	319	3,325	-	-	-	1	95	380
	변경	3	414	4,090.1	2	319	3,325	1	95	765.1	-	-	-

주1) 울산 High Tech Valley 일반산업단지 구역내 연장 및 면적임

주2) (   )안은 울산 High Tech Valley 일반산업단지 구역내 울산~함양간 고속도로(중1-315호선) 연장 및 면적임
주3) 울산~함양간 고속도로(중1-315호선)는 구역내 도로 연장 및 면적에 포함하지 아니함

나) 도로(변경)

구분		규 모								기능		연 장(m)						기 점		종 점	사용 형태	비고
		등급		류별		번호		폭원 (m)				계		1공구		2공구
기정		광로		3		6		40		주간선		31,986 (527)		-		31,986 (527)		83호광장		웅촌면 고연리 구역계	일반 도로
기정		대로		3		60		25~ 28		보조 간선		4,901 (2,152)		-		4,901 (2,152)		중1-345		중1-345	일반 도로	구역외사업 L=480m포함
변경		대로		3		60		25~ 28		보조 간선		4,901 (2,152)		-		4,901 (2,152)		중1-345		중1-345	일반 도로	선형변경
기정		중로		1		155		20		집산 도로		2,406 (863)		-		2,406 (863)		대3-60		삼남면 방기리	일반 도로
기정		중로		1		315		23.4~ 188.0		주간선		22,743 (843)		-		22,743 (843)		상북면 이천리 853		청량면 삼정리 산34	고속 국도	경관녹지 중복결정
기정	중로		2		423		18		집산 도로		109		-		109		광3-6		중2-499		일반 도로
기정	중로		2		424		15		집산 도로		128		128		-		중2-498		중2-499		일반 도로
변경	중로		2		424		15		집산 도로		128		128		-		중2-498		중2-499		일반 도로	선형 변경
기정	중로		2		425		15		집산 도로		377		-		377		광3-6		중2-426		일반 도로
기정	중로		2		426		18		집산 도로		610 (207)		-		610 (207)		중2-176		중2-193		일반 도로
기정	중로		2		498		15~18		집산 도로		1,076		-		1,076		광3-6		대3-60		일반 도로
변경	중로		2		498		15~18		집산 도로		1,076		-		1,076		광3-6		대3-60		일반 도로	선형 변경
기정	중로		2		499		15		집산 도로		1,449		605		844		대3-60		대3-60		일반 도로
변경	중로		2		499		15		집산 도로		1,449		605		844		대3-60		대3-60		일반 도로	선형 변경
기정	중로		2		500		15		집산 도로		256		256		-		중2-499		중2-499		일반 도로
변경	중로		2		500		15		집산 도로		256		256		-		중2-499		중2-499		일반 도로	선형 변경
기정	중로		2		501		15		집산 도로		418		-		418		광3-6		중2-426		일반 도로
기정	중로		2		502		15		집산 도로		550		-		550		대3-60		삼남면 가천리 852-193번지		일반 도로
기정	소로		1		23		10		국지 도로		105		-		105		중2-499		삼남면 가천리 476번지		일반 도로
기정	소로		1		24		10		국지 도로		214		-		214		중2-425		중3-315		일반 도로
기정	소로		3		보10		4		특수 도로		95		95		-		중2-499		374호 완충녹지		보행자 전용 도로
변경	소로		2		보9		8		특수 도로		95		95		-		중2-499		374호 완충녹지		보행자 전용 도로	폭원 변경

주) ( )안은 울산High Tech Valley 일반산업단지 구역내 연장임.

2) 주차장(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)									최 초 결정일	비고
				계			1공구			2공구
				기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
계				16,614.0	증 300.2	16,914.2	2,165	증 300.2	2,465.2	14,449	-	14,449
기정	171	노외 주차장	삼남면 가천리 956일원	5,339.0	-	5,339.0	-	-	-	5,339	-	5,339
기정	173	노외 주차장	삼남면 방기리 26-1	9,110.0	-	9,110.0	-	-	-	9,110	-	9,110
변경	296	노외 주차장	삼남면 가천리 871-16일원	2,165.0	증 300.2	2,465.2	2,165	증 300.2	2,465.2	-	-	-

3) 녹지(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시 설 의 종 류	위 치	면 적 (㎡)									최 초 결정일	비고
					계			1공구			2공구
					기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
계					210,445.0	감 22.9	210,422.1	6,432.0	감 22.9	6,409.1	204,013.0	-	204,013.0
기정	54	녹지	완충 녹지	삼남면 공업지역 일원	5,827.0	-	5,827.0	-	-	-	5,827.0	-	5,827.0	'89.1.21 경고11호
변경	371	녹지	완충 녹지	삼남면 가천리 975일원	21,096.0	감 22.6	21,073.4	3,615.0	감 22.6	3,592.4	17,481.0	-	17,481.0	'09.3.5 울고75호
기정	372	녹지	완충 녹지	삼남면 가천리 852-89일원	10,731.0	-	10,731.0	-	-	-	10,731.0	-	10,731.0	'09.3.5 울고75호
변경	374	녹지	완충 녹지	삼남면 가천리 624-17일원	9,110.0	감 0.3	9,109.7	2,817.0	감 0.3	2,816.7	6,293.0	-	6,293.0	'09.3.5 울고75호
기정	377	녹지	경관 녹지	삼남면 가천리 1186일원	163,681.0	-	163,681.0	-	-	-	163,681.0	-	163,681.0	'09.3.5 울고75호

4) 공원(변경)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)									최 초 결정일	비고
					계			1공구			2공구
					기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
계					61,565.0	증 1.2	61,566.2	1,601.0	증 1.2	1,602.2	59,964	-	59,964
기정	129	공원	근린 공원	삼남면 방기리 산39일원	45,719.0	-	45,719.0	-	-	-	45,719	-	45,719	'09.3.5 울고75호
기정	131	공원	수변 공원	삼남면 가천리 490일원	14,245.0	-	14,245.0	-	-	-	14,245	-	14,245	'09.3.5 울고75호
변경	121	공원	소공원	삼남면 가천리 868일원	1,601.0	증 1.2	1,602.2	1,601.0	증 1.2	1,602.2	-	-	-		'18.9.6 울고 200호

5) 수도공급설비(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	77	배수지	가천리 919-56일원	3,771.3	감 18.9	3,752.4	'09.3.5 울고75호

6) 하천(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주 요 경과지
기정	45	공암천	소하천	삼남면 가천리 973일원	삼남면 가천리 105-5일원	하이테크밸리 일반산단	0.835		4,182	'07.9.3 건고339호	2공구

7) 유수지(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	72	유수지	저류시설	삼남면 가천리 177일원	4,554	-	4,554	'14.5.8. 울고807호	2공구

8) 폐기물처리시설(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	23	폐기물 처리시설	사업장 폐기물 처리시설	삼남면 가천리 852-89일원	13,528	-	13,528	'09.3.5. 울고75호	2공구

7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설의 지원계획(변경없음)

◦ 산업입지 및 개발에 관한 법률 제29조, 시행령 제27조 및 산업입지개발지침 제19조의 규정에 의거 지원하는 기반시설

- 산업단지 구역외 도로 L=444m, B=25m (가천중소기업단지 진입도로 일부구간)

8. 재원조달계획(변경없음)

◦ 사업시행자 자체자금과 국고보조에 의한 조달계획

9. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목 조서(변경) : “붙임”

10. 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

1) 총괄조서(울산광역시) (변경없음)

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
합 계		1,144,600,987.0	-	1,144,600,987.0	100.0
주거지역	소 계	67,374,112.2	-	67,374,112.2	5.9
	제1종전용주거지역	506,614.0	-	506,614.0	0.0
	제1종일반주거지역	12,762,934.6	-	12,762,934.6	1.1
	제2종일반주거지역	36,621,756.2	-	36,621,756.2	3.2
	제3종일반주거지역	11,353,869.4	-	11,353,869.4	1.0
	준 주 거 지 역	6,128,938.0	-	6,128,938.0	0.5
상업지역	소 계	7,674,754.7	-	7,674,754.7	0.7
	중심상업지역	372,425.0	-	372,425.0	0.0
	일반상업지역	6,872,951.7	-	6,872,951.7	0.6
	근린상업지역	164,378.0	-	164,378.0	0.0
	유통상업지역	265,000.0	-	265,000.0	0.0
공업지역	소 계	81,269,384.2	-	81,269,384.2	7.1
	일반공업지역	75,640,209.6	-	75,640,209.6	6.6
	준 공 업 지 역	5,629,174.6	-	5,629,174.6	0.5
녹지지역	소 계	515,098,881.4	-	515,098,881.4	45.0
	보전녹지지역	17,298,520.0	-	17,298,520.0	1.5
	생산녹지지역	16,352,730.0	-	16,352,730.0	1.4
	자연녹지지역	481,447,631.4	-	481,447,631.4	42.1
관리지역	소 계	62,280,944.9	-	62,280,944.9	5.4
	보전관리지역	40,549,571.9	-	40,549,571.9	3.5
	생산관리지역	12,832,006.0	-	12,832,006.0	1.1
	계획관리지역	8,899,367.0	-	8,899,367.0	0.8
농 림 지 역		283,130,267.1	-	283,130,267.1	24.7
자연환경보전지역		43,644,421.0	-	43,644,421.0	3.8
미 지 정 지 역		84,128,221.5	-	84,128,221.5	7.4

주) 기정은 울산광역시 고시  제2018-217호(2018.9.20.) 에너지 융합 일반산업단지(변경)승인 및 지형도면 고시 사항임

※ 확정측량결과에 따른 용도지역변경으로 울산광역시 용도지역 변경 없음

2) 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
일반공업지역	1,938,628	감) 332.2	1,938,295.8	100.0	면적증가

3) 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	변 경 사 유
		기정	변경
-	울주군 삼남면 가천리 상천리 방기리 일원	일반 공업 지역	일반 공업 지역	감) 332.2	350	∙확정측량 결과를 반영한 면적감소

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 교통시설(변경)

가) 도로(변경)

▮ 도로 총괄표(변경)

(단위 : 개소/m/㎡)

구분		계			1류			2류			3류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
계	기정	15 (1)	8,565 (843)	172,294 (20,684)	4 (1)	1,182 (843)	20,757 (20,684)	9	4,609	69,777	3	2,774	81,760
	변경	15 (1)	8,565 (843)	172,017 (20,684)	4 (1)	1,182 (843)	20,757 (20,684)	10	4,704	69,876.8	2	2,679	81,383.2
광로	기정	1	527	21,080	-	-	-	-	-	-	1	527	21,080
대로	기정	1	2,152	60,300	-	-	-	-	-	-	1	2,152	60,300
	변경	1	2,152	60,303.2	-	-	-	-	-	-	1	2,152	60,303.2
중로	기정	10 (1)	5,472 (843)	87,209 (20,684)	1 (1)	863 (843)	17,432 (20,684)	9	4,609	69,777	-	-	-
	변경	10 (1)	5,472 (843)	86,543.7 (20,684)	1 (1)	863 (843)	17,432 (20,684)	9	4,609	69,111.7	-	-	-
소로	기정	3	414	3,705	2	319	3,325	-	-	-	1	95	380
	변경	3	414	4,090.1	2	319	3,325	1	95	765.1	-	-	-

주1) 울산 High Tech Valley 일반산업단지 구역내 연장 및 면적임

주2) (   )안은 울산 High Tech Valley 일반산업단지 구역내 울산~함양간 고속도로(중1-315호선) 연장 및 면적임
주3) 울산~함양간 고속도로(중1-315호선)는 구역내 도로 연장 및 면적에 포함하지 아니함

▮ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	6	40	주간선 도 로	31,986 (527)	83호광장	웅촌면 고연리 구역계	일반 도로	외곽 순환 도로		'17.11.16 울고82호
기정	대로	3	60	25~ 28	보조 간선	4,901 (2,152)	중1-345	중1-345	일반 도로	삼성 SDI		구역외도로 L=480m
변경	대로	3	60	25~ 28	보조 간선	4,901 (2,152)	중1-345	중1-345	일반 도로	삼성 SDI		선형변경
기정	중로	1	155	20	집산 도로	2,406 (863)	대3-60	삼남면 방기리	일반 도로	삼남 방기리	'91.3.16	'16.2.4 울고19호
기정	중로	1	315	23.4~ 188.0	주간선 도 로	22,743 (843)	상북면 이천리 853	청량면 삼정리 산34	고속 국도	삼남 방기리		경관녹지 중복결정
기정	중로	2	423	18	집산 도로	109	광3-6	중2-499	일반 도로			'14.8.8 울고80호
기정	중로	2	424	15	집산 도로	128	중2-498	중2-499	일반 도로			'14.8.8 울고80호
변경	중로	2	424	15	집산 도로	128	중2-498	중2-499	일반 도로			선형변경
기정	중로	2	425	15	집산 도로	377	광3-6	중2-426	일반 도로			'14.8.8 울고80호
기정	중로	2	426	18	집산 도로	610 (207)	중2-176	중2-193	일반 도로			'17.3.30 울고57호
기정	중로	2	498	15~18	집산 도로	1,076	광3-6	대3-60	일반 도로			'16.2.4 울고19호
변경	중로	2	498	15~18	집산 도로	1,076	광3-6	대3-60	일반 도로			선형변경
기정	중로	2	499	15	집산 도로	1,449	대3-60	대3-60	일반 도로			'16.2.4 울고19호
변경	중로	2	499	15	집산 도로	1,449	대3-60	대3-60	일반 도로			선형변경
기정	중로	2	500	15	집산 도로	256	중2-499	중2-499	일반 도로			'14.5.8 울고80호
변경	중로	2	500	15	집산 도로	256	중2-499	중2-499	일반 도로			선형변경
기정	중로	2	501	15	집산 도로	418	광3-6	중2-426	일반 도로			'14.5.8 울고80호
기정	중로	2	502	15	집산 도로	550	대3-60	삼남면 가천리 852-193번지	일반 도로			'16.2.4 울고19호
기정	소로	1	23	10	국지 도로	105	중2-499	삼남면 가천리 476번지	일반 도로			'14.5.8 울고80호
기정	소로	1	24	10	국지 도로	214	중2-425	중3-315	일반 도로			'14.5.8 울고80호
기정	소로	3	보10	4	특수 도로	95	중2-499	374호 완충녹지	보행자 전용 도로			'18.9.6 울고200호
변경	소로	2	보9	8	특수 도로	95	중2-499	374호 완충녹지	보행자 전용 도로			폭원변경

주) (  )안은 울산High Tech Valley 일반산업단지 구역내 연장임.

▮ 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로3-60	대로3-60	선형변경	∙확정측량 결과를 반영한 도로 선형변경
중로2-424	중로2-424	선형변경	∙확정측량 결과를 반영한 도로 선형변경
중로2-499	중로2-499	선형변경	∙확정측량 결과를 반영한 도로 선형변경
중로2-500	중로2-500	선형변경	∙확정측량 결과를 반영한 도로 선형변경
소로3-보10	소로2-보A	폭원변경 (L=4m→8m)	∙공사현황을 반영한 도로 폭원변경

나) 주차장(변경)

▮ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계				16,614.0	증 300.2	16,914.2
기정	171	노 외 주차장	삼남면 가천리 956일원	5,339.0	-	5,339.0		'14.5.8 울고80호
기정	173	노 외 주차장	삼남면 방기리 26-1	9,110.0	-	9,110.0		'09.3.5 울고75호
변경	296	노 외 주차장	삼남면 가천리 871-16일원	2,165.0	증 300.2	2,465.2

▮ 주차장 변경사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변 경 사 유
296	노 외 주차장	면적증가 : 증 300.2㎡ (A=2,165→2,465.2㎡)	∙확정측량 결과를 반영한 주차장 면적증가

2) 공간시설(변경)

가) 녹지(변경)

▮ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					210,445.0	감 22.9	210,422.1
기정	54	녹지	완충 녹지	삼남면 공업지역변	5,827.0	-	5,827.0	'89. 1.21 경고11호	'18.6.7 울고57호
변경	371	녹지	완충 녹지	삼남면 가천리 975일원	21,096.0	감 22.6	21,073.4	'09.3.5 울고75호	'17.3.30 울고57호
기정	372	녹지	완충 녹지	삼남면 가천리 852-89일원	10,731.0	-	10,731.0	'09.3.5 울고75호	'14.5.8 울고80호
변경	374	녹지	완충 녹지	삼남면 가천리 624-17일원	9,110.0	감 0.3	9,109.7	'09.3.5 울고75호	'16.2.4 울고19호
기정	377	녹지	경관 녹지	삼남면 가천리 1186일원	163,681.0	-	163,681.0	'09.3.5 울고75호	'17.3.30 울고57호

▮ 녹지 변경사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
371	완충 녹지	면적감소 : 감 22.6㎡ (A=21,096.0→21,073.4㎡)	∙확정측량 결과를 반영한 완충녹지 면적감소
374	완충 녹지	면적감소 : 감 0.3㎡ (A=9,110.0㎡→9,109.7㎡)	∙확정측량 결과를 반영한 완충녹지 면적감소

나) 공원(변경)

▮ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					61,565.0	증 1.2	61,566.2
기정	129	공원	근린 공원	울주군 삼남면 방기리 산39일원	45,719.0	-	45,719.0	'09.3.5 울고75호	'16.2.4 울고19호
기정	131	공원	수변 공원	울주군 삼남면 가천리 490일원	14,245.0	-	14,245.0	'09.3.5 울고75호	'17.3.30 울고57호
변경	121	공원	소공원	삼남면 가천리 868일원	1,601.0	증 1.2	1,602.2	'18.9.6 울고200호

▮ 공원 변경사유서

도면표시 번호	공원명	변경내용	변경사유
121	소공원	면적증가 : 증 1.2㎡ (A=1,601.0→16,02.2㎡)	∙확정측량 결과를 반영한 소공원 면적증가

3) 유통공급시설(변경)

가) 수도공급설비(변경)

▮ 수도공급설비 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변경	77	배수지	가천리 919-56일원	3,771.3	감 18.9	3,752.4	'09.3.5 울고75호

▮ 수도공급설비 변경사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
77	배수지	면적감소 : 감 18.9㎡ (A=3,771.3㎡→3,752.4㎡)	∙확정측량 결과를 반영한 배수지 면적감소

4) 방재시설(변경없음)

가) 하천 (변경없음)

▮ 하천 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주 요 경과지
기정	45	공암천	소하천	삼남면 가천리 973일원	삼남면 가천리 105-5일원	하이테크 밸리 일반산단	0.835	-	4,182	'07.9.3. 건고339호	'17.3.30. 울고57호

나) 유수지(변경없음)

▮ 유수지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	72	유수지	저류시설	삼남면 가천리 177일원	4,554	-	4,554	'14.5.8. 울고807호	'14.5.8. 울고807호

5) 환경기초시설(변경없음)

가) 폐기물처리시설(변경없음)

▮ 폐기물처리시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	23	폐기물 처리시설	사업장 폐기물 처리시설	삼남면 가천리 852-89일원	13,528	-	13,528	'09.3.5. 울고75호

11. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
변경	183	울산 HIgh Tech Valley 지구단위 계획구역	울산광역시 울주군 삼남면 가천리, 방기리, 상천리 일원	1,938,628.0	감) 332.2	1,938,295.8	면적 증가

▮ 지구단위계획구역 변경사유서

도면 표시 번호	구 역 명	변경내용	변 경 사 유
183	울산 HIgh Tech Valley 지구단위계획구역	면적감소 (감 332.2㎡)	∙확정측량 결과를 반영한 면적감소

나. 지구단위계획 결정(변경)조서 (변경)

1) 용도지역･지구의 세분에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

▮ 용도지역 결정(변경)조서와 같음 : 생략

2) 기반시설의 배치와 규모에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

▮ 도시계획시설 결정(변경)조서와 같음 : 생략

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)

구분	가구 번호	면 적(㎡)			획 지			비 고
		기정	변경	변경후	획지 번호	위 치	면적(㎡)
합계		1,762,152.0	감 55.2	1,762,096.8	-	-	1,762,096.8
기정	1B	85,839.0	-	85,839.0	1	삼남면 가천리 464번지 일원	1,632.0	수변공원
					2	삼남면 가천리 177번지 일원	4,554.0	유수지
					3	삼남면 가천리 169번지 일원	79,653.0	산업용지
기정	2B	27,300.0	-	27,300.0	1	삼남면 가천리 148-4번지 일원	25,966.0	산업용지
					2	삼남면 가천리 149-1번지 일원	1,334.0	완충녹지
기정	3B	96,079.7	-	96,079.7	1	삼남면 가천리 956번지 일원	5,339.0	주차장
					2	삼남면 가천리 517번지 일원	61,747.7	산업용지
					3	삼남면 가천리 490번지 일원	12,613.0	수변공원
					4	삼남면 가천리 532번지 일원	16,380.0	산업용지
기정	4B	73,094.0	-	73,094.0	1	삼남면 가천리 577-2번지 일원	73,094.0	산업용지
기정	5B	11,181.0	감20.9	11,160.1	1	삼남면 가천리 975-2번지 일원	11,181.0	완충녹지
변경							11,160.1
기정	6B	61,635.3	증314.6	61,949.9	1	삼남면 가천리 868번지 일원	1,601.0	소공원
변경						삼남면 가천리 1212-10번지 일원	1,602.2
기정					2	삼남면 가천리 919-56번지 일원	3,771.3	배수지
변경						삼남면 가천리 1212-11번지 일원	3,752.4
기정					3	삼남면 가천리 870번지 일원	2,165.0	주차장
변경						삼남면 가천리 1212-9번지 일원	2,465.2
기정					4	삼남면 가천리 901-2번지 일원	3,839.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-8번지 일원	3,840.7
기정					5	삼남면 가천리 906-2번지 일원	6,521.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-6번지 일원	6,523.9
기정					6	삼남면 가천리 908-1번지 일원	4,167.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-4번지 일원	4,167.4
기정					7	삼남면 가천리 983번지 일원	3,970.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-2번지 일원	3,975.0
기정					8	삼남면 가천리 958번지 일원	1,652.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212번지 일원	1,652.8
기정					9	삼남면 가천리 949번지 일원	4,538.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-1번지 일원	4,540.8
기정					10	삼남면 가천리 948번지 일원	4,038.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-3번지 일원	4,036.8
기정					11	삼남면 가천리 913번지 일원	4,383.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-5번지 일원	4,382.6
기정					12	삼남면 가천리 933번지 일원	7,327.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-7번지 일원	7,328.3
기정					13	삼남면 가천리 919-35번지 일원	13,663.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1212-12번지 일원	13,681.8

구분	가구 번호	면 적(㎡)			획 지			비 고
		기정	변경	변경후	획지 번호	위 치	면적(㎡)
기정	7B	85,257.0	증35.4	85,292.4	1	삼남면 가천리 922번지 일원	4,596.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-5번지 일원	4,596.6
기정					2	삼남면 가천리 921-1번지 일원	3,431.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-4번지 일원	3,431.1
기정					3	삼남면 가천리 931번지 일원	15,501.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-6번지 일원	15,520.7
기정					4	삼남면 가천리 935번지 일원	15,952.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-3번지 일원	15,953.0
기정					5	삼남면 가천리 943번지 일원	8,113.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213번지 일원	8,116.9
기정					6	삼남면 가천리 584-1번지 일원	7,844.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-1번지 일원	7,846.6
기정					7	삼남면 가천리 594-1번지 일원	9,468.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-2번지 일원	9,477.4
기정					8	삼남면 가천리 601-1번지 일원	20,352.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1213-7번지 일원	20,350.1
기정	8B	69,823.0	감384.3	69,438.7	1	삼남면 가천리 543-7번지 일원	21,523.0	산업용지
기정					2	삼남면 가천리 624-1번지 일원	23,776.0	산업용지
기정					3	삼남면 가천리 624-14번지 일원	8,331.0	산업용지
변경						삼남면 가천리 1214번지 일원	7,951.0
기정					4	삼남면 가천리 624-25번지 일원	8,417.0
변경						삼남면 가천리 1214-1번지 일원	8,414.7
기정					5	삼남면 가천리 624-25번지 일원	7,776.0	완충녹지
변경						삼남면 가천리 1214-3번지 일원	7,774.0
기정	9B	1,196,309.0	-	1,196,309.0	1	삼남면 가천리 1186번지 일원	163,681.0	경관녹지
기정					2	삼남면 방기리 15번지 일원	950,342.0	산업용지
기정					3	삼남면 방기리 26-7번지 일원	5,827.0	완충녹지
기정					4	삼남면 방기리 26-1번지 일원	9,110.0	주차장
기정					5	삼남면 방기리 26-10번지 일원	43,090.0	산업용지
기정					6	삼남면 가천리 852-89번지 일원	10,731.0	완충녹지
기정					7	삼남면 가천리 852-89번지 일원	13,528.0	폐기물 처리시설
기정	10B	45,719.0	-	45,719.0	1	삼남면 방기리 39번지 일원	45,719.0	근린공원
기정	11B	9,915.0	-	9,915.0	1	삼남면 방기리 712번지 일원	9,915.0	완충녹지

▮ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 변경사유서

도면표시 번호	가구 또는 획지번호	변경내용	변경사유
-	5B, 6B-1~13, 7B-1~8, 8B-3~5	획지면적 조정	∙확정측량 결과를 반영한 면적 조정

4) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적율･높이･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구분	도면 번호	위 치	구 분			계 획 내 용
기정	1	산업 시설 용지 1B-3 2B-1 3B-2, 4 4B-1 6B-4~13 7B-1~8 8B-1~4 9B-2, 5	용도 (A)	지정		-
				권장		-
				허용		◦「국토의 계획 및 이용에 관한법률」및 「울산광역시 도시계획 조례」에 따른 일반공업지역 내 건축할 수 있는 건축물로서 불허용도 이외의 용도 ※산업단지개발계획에 반영된 유치업종에 한함
				불허		◦「건축법시행령」별표1의 단독주택, 공동주택(기숙사 제외), 안마시술소, 종교시설, 수련시설, 동물 및 식물 관련시설, 교정 및 국방․군사 관련시설, 장례식장
			건폐율			◦80% 이하
			용적률			◦350% 이하
			높이			-
			배치			-
			형태			-
			건축선			-
기정	1	주차장 3B-1 6B-3 9B-4	용도 (C)		지정	-
					권장	-
					허용	-
					불허	-
			건폐율			◦80% 이하
			용적률			◦350% 이하
			높이			-
			배치			-
			형태			-
기정	1	근린공원 10B-1 수변공원 1B-1 3B-3 소공원 6B-1	용도 (D)		지정	-
					권장	-
					허용	-
					불허	-
			건폐율			◦20% 이하
			용적률			-
			높이			-
			배치			-
			형태			-

▮ 건축물의 용도(변경없음)

구분	지정용도	권장 용도	허용용도	불허용도
A	-	-	「국토의 계획 및 이용에 관한법률」및 「울산광역시 도시계획 조례」에 따른 일반공업지역 내 건축할 수 있는 건축물로 서 불허용도 이외의 용도 ※산업단지개발계획에 반영된 유치업종에 한함	단독주택, 공동주택(기숙사 제외), 안마시술소, 종교시설, 수련시설, 동물 및 식물 관련시설, 교정 및 국방․군사 관련시설, 장례식장
C	「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장	-	-	-
D	「도시공원 및 녹지 등에 관한법률」에 의한 공원시설

5) 기타사항에 대한 도시관리계획 결정조서

▮ 교통처리에 관한 결정조서(변경없음)

구분	도면 번호	위 치 (획 지)	계 획 내 용	비 고
기정	1	1B-2 1B-3	차량 진･출입불허구간 설정 (L = 219m)	광로 3-6호선변
기정	1	2B-1	차량 진･출입불허구간 설정 (L = 176m)	광로 3-6호선변
기정	1	3B-2 3B-4	차량 진･출입불허구간 설정 (L = 241m)	광로 3-6호선변
기정	1	8B-1	차량 진･출입불허구간 설정 (L = 185m)	광로 3-6호선변

12. 지구단위계획 시행지침(변경없음)

제1장 총칙

제1조 (목적)

① 본 지구단위계획 시행지침(이하 “지침”이라 한다.)은 “울산 High Tech Valley 일반산업단지”내 지구단위계획을 시행함에 있어 용도지역․지구, 도시계획시설 및 건축물, 대지의 규모, 용도, 형태와 공간의 활용에  관한 사항을 관리하기 위한 시행 원칙 및 기준을 마련하고 그것을 지침화 하는데 있으며, 또한 지구단위계획결정도에 표시된 내용을 설명하고, 결정도에 표시되지 아니한 사항을 별도로 규정함을 목적으로 한다.

제2조 (시행지침 적용의 기본원칙)

① 본 시행지침에 별도로 언급하지 않은 사항에 대하여는 제반 관련법규 및 관련조례상의 규정을 따른다.

② 시행지침의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를 경우에는 이들 중 그 규제내용이 강화된 것을 따른다. 단, 시행지침 상 규정된 사항이라도 향후 관련법령의 개정 등에 따라 시행지침을 융통성 있게 조정할 수 있다.

③ 개별 건축시 각종 영향평가 및 영향성검토 등 개별사업의 추진과정에서 협의완료, 승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항은 수용하여야 한다.

④ 본 지침서의 규제내용과 지구단위계획 결정도서의 규제내용이 서로 다른 경우에는 지구단위계획 결정도서를 우선하여 적용한다.

제3조 (용어의 정의)

① 이 지침에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. “지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획이 수립되어 본 지침이 적용되는 일단의 지역적 범위를 말한다.

2. “건폐율”이라 함은 대지면적에 대한 건축물의 건축면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다.

3. “용적률”이라함은 대지면적에 대한 건축물의 연면적(대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다.) 의 비율을 말한다.

4. “가구”라 함은 도로에 의해 구획된 토지로서 그 안에 한 개 이상의 획지를 포함하는 일단의 토지를 말한다.

5. “획지“라 함은 개별 건축행위가 가능한 최소한의 토지를 말한다.

② 이 지침에서 정의되지 않은 용어로서 각종법규에 정의된 용어는 그에 따르며 기타 용어는 관습적인 의미로 해석된다.

제2장 획지(대지)에 관한 사항

제4조 (대지의 분할․합병)

① 획지계획에 의하여 결정되는 모든 대지(획지)는 둘 이상의 독립된 대지로 분할하거나 하나의 대지로 합병할 수 있다.

② 최소획지규모는 1,650㎡로 한다.(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률시행규칙」 제39조의3의 기준 적용)

③ 획지 분할시 한면이 도로에 접하도록 분할 하여야  한다.

④ 획지 합병은 가구 내에서만 가능하다.

제3장 건축물의 용도에 관한 사항

제5조 (건축물의 용도)

① 건축물의 용도는 기본적으로 용도지역에 의한 규제를 수용하며, 개발 파급효과, 구역 내 생활환경보호 등 주변여건을 고려하여 용도계획을 수립한다.

② 토지의 효율적 이용과 획지의 위치별․규모별 잠재력을 극대화할 수 있도록 한다.

③ “울산 High Tech Valley 일반산업단지” 지구단위계획구역 내에는 일반공업지역 및 제1종일반주거지역으로 지정되므로「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조(용도지역 및 용도지구안에서의 건축물의 건축제한 등), 울산 광역시 도시계획조례 제29조(용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물)에 의거 건축물 용도를 제한한다.

제4장 건축물의 규모에 관한 사항

제6조 (건폐율)

① 건축물의 건폐율이 지구단위계획 결정도에 지정되어 있는 경우에는 지정된 건폐율을 초과하여 건축할 수 없으며 특별히 지정되지 않은 경우에는 기존 법규에 따른다.

② 도면표시방법 : 건폐율은 아래 표시 그림의 좌측 하단에 명기한다.

(예시) 건폐율 80% 이하

80

제7조 (용적률)

① 건축물의 용적률이 지구단위계획 결정도에 지정되어 있는 경우에는 지정된 용적률을 초과하여 건축할 수 없으며 특별히 지정되지 않은 경우에는 기존 법규에 따른다.

② 도면표시방법 : 용적률은 아래표시그림의 좌측 상단에 명기한다.

(예시) 용적률 350% 이하

350

제5장 건축물 높이에 관한 사항

제8조 (건축물 최고높이)

① “울산 High Tech Valley 일반산업단지”내의 산업시설용지 및 공공시설용지는 관련계획 및 관련법을 수용하되 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」,「도시공원 및 녹지등에 관한 법률」, 울산광역시 도시계획조례 및 주차장 조례 등의 기준 내에서 계획하도록 한다.

② 도면표시방법 : 건물의 높이 규제는 층수 및 높이로 규제하며 상한선의 경우 이를 아래 표시의 우측상부에, 하한선의 경우 이를 아래표시의 우측 하부에 각각 명기한다.

(예시) 3층 이하 (최저제한 없음)

	3
	-

제6장 건축물 배치에 관한 사항

제9조 (건축물 배치)

① 도로교통의 안정성 확보 및 가로경관 제고를 위해 도로변에 접한 건축물은 출입구, 정문, 기타 이와 유사한 구조물이 도로경계선 밖으로 돌출되지 않도록 계획한다.

② 풍향을 고려한 건축물배치로 가구 내 돌풍현상을 방지하고 가급적 통일된 건축배치로 일관된 오픈스페이스 확보와 쾌적한 단지환경조성에 기여하도록 한다.

제10조 (건축선)

① 모든 건축행위는 획지경계선 안에서 건축이 이루어지도록 한다.

제7장 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항

제11조 (건축물의 형태)

① 산업시설용지 내 건축물 형태는 단지 내 산업시설의 이미지를 고려하여 시각적이고 심리적인 중압감을 해소할 수 있도록 밝은 계통의 동일재료를 사용하고 단지 내 경관을 제고해 경사지붕을 설치토록 권장한다.

② 지붕형태는 단조로운 평지붕 형태를 지양하고 심미성과 주변 지역색을 바탕으로 설치하도록 계획한다.

③ 공공시설은 용도를 감안한 건축물 형태로 각 시설별 인식과 성격을 살릴 수 있도록 계획한다.

제12조 (건축물의 색채)

① 건축물에 사용되는 색채는 주위 환경요소와 동일하게 인식되도록 약한 색감을 사용하되, 지원시설과 공공시설 등의 인지성이 요구되는 시설을 탄력적인 색감을 부여하도록 계획한다.

② 건축물의 입면은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 단순하며 규칙적인 다양한 패턴으로 처리하도록 한다.

③ 지붕의 색채는 외벽과 어울리는 색으로 하되 채도가 낮은 색채를 사용토록 하여 단지 내의 통일성과 가로경관의 향상을 도모하도록 계획한다.

④ 담장 및 진․출입부의 재료, 색깔, 무늬 등이 외벽과 조화를 이룰 수 있도록 유도하고 도로의 가각 등 교통 혼잡이 예상되는 곳에 진․출입부의 설치를 피하도록 한다.

제8장 기타사항에 관한 계획

제13조 (교통처리계획)

① 주된 진입은 대로1-11호선에서 진입하도록 계획하며, 주간선도로는 산업단지 내 발생량과 진입 연결도로와의 연계성을 강화한다.

② 집산도로는 산업단지 내 순환도로로 기능이 다른 시설의 상호간 연결이 되도록 하며, 각 산업용지로의 진입이 용이 하도록 각 획지로의 소통이 원활하도록 계획한다.

제14조 (경관에 관한 계획)

① 단지 내 주요도로 및 시설물과 지구경계요소들이 각 단위구역별로 특정 시설지로 인지할 수 있는 경관을 갖도록 일관된 체계를 형성하도록 한다.

② 주요도로 및 보행자도로, 녹지 등을 활용하여 구역 내 자연적 경관요소를 도입하여 시각적 청량감과 개방감을 부여될 수 있도록 단지전체에 다양한 경관을 구축한다.

③ 도로소음․진동 및 각종 사고 등의 재해를 방지하고, 경관형성 및 산업 환경을 보호하기 위해 완충녹지대에 식재를 하여 완충효과를 극대화하도록 한다.

④ 가로별 특성에 부합되는 식재, 포장, 가로시설물 등의 조화를 통한 활기찬 가로를 조성하도록 한다.

13. 울산도시관리계획(울산 High Tech Valley산업단지계획)지형도면 고시

가. 지형도면 승인조서 : 도시관리계획 결정(변경)조서 참조

나. 지형도면 고시도 (S=1:1,200) : 게재생략

14. 관련도서의 열람방법

◦ 기타 관계도서의 게재는 생략하며 울산광역시 산업입지과(☎229-2752) 및 울주군 도시과(☎204-1952)에 비치하여 일반인에게 열람합니다.