김포시  고시 제2020-58호

김포 학운7 일반산업단지계획(변경) 승인 고시

김포 학운7 일반산업단지 계획변경에 대하여 「산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법」제15조, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조의4, 제19조의2 규정에 따른 산업단지계획을 변경 승인 고시하고, 같은 법 제19조의2 및 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2020. 03. 25.

김 포 시 장

1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적(변경없음)

가. 명  칭 : 김포 학운7 일반산업단지

나. 위  치 : 경기도 양촌읍 학운리 735번지 일원

다. 면  적 : 186,749㎡ (구역밖 준용사업 2,206㎡ 미포함)

2. 단지의 지정목적(변경없음)

가. 최근 대규모 개발사업으로 관내 등에서 이전되는 공장을 계획적인 산업단지개발을 통하여 유치함으로서 난개발 및 환경훼손방지

나. 산업단지내 산업시설용지의 고분양가로 인해 중소기업의 실수요업체 입주가 어려운 현황을 고려하여 수요자 위주의 공급정책에 부응하는 산업단지개발

다. 기 조성된 김포골든밸리, 검단산업단지와 더불어 자족도시를 위한 산업인프라형성 및 이와 연계된 산업클러스터 구축으로 지역경제활성화 도모

3. 산업단지개발사업의 시행자 주소ㆍ성명(변경)

- 기정 : 경기도 김포시 북변로 11, 2층(북변동), 학운7산단(주)(유경희)

경기도 김포시 북변중로 22, 북변동우체국2층(북변동), 김포도시공사

(사장 직무대행 김병화)

- 변경 : 경기도 김포시 북변로 11, 2층(북변동), 학운7산단(주)(유경희)

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경)

- 개발기간 : 2017. 11. 20. ～ 2021. 6. 30.

- 개발방법 : 기정 민·관 합동개발방식 / 변경 민간개발방식

5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획(변경없음)

가. 유치업종 : 인쇄 및 기록매체 복제업(18), 화학물질 및 화학제품 제조업(20), 고무제품 및 플라스틱제품 제조업(22), 1차금속 제조업(24), 금속가공제품 제조업(25), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26), 전기장비 제조업(28), 기타기계 및 장비제조업(29)

나. 유치업종배치계획

구분	면적(㎡)	구성비(%)
합계	117,762	100.0
인쇄 및 기록매체 복제업(18)	6,842	5.8
화학물질 및 화학제품 제조업(20)	8,531	7.2
고무 및 플라스틱제품 제조업(22)	11,028	9.4
1차금속 제조업(24)	19,376	16.5
금속가공제품 제조업(25)	49,073	41.7
전자부품, 컴퓨터, 영상 및 통신장비 제조업(26)	5,490	4.6
전기장비 제조업(28)	7,852	6.7
기타기계 및 장비 제조업(29)	9,570	8.1

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경없음)

가. 토지이용계획

구분			면적(㎡)	구성비(%)	비고
산업 단지	합계		186,749	100.0
	산업시설용지		117,762	63.1
	지원시설용지		17,327	9.3
	공공 시설 용지	소계	51,660	27.6
		공원	10,044	5.4	공원내 저류지 중복결정(3,317㎡)
		녹지	9,230	4.9
		주차장	1,180	0.6
		폐수연계처리시설	602	0.3
		보행자전용도로	960	0.5
		도로	29,644	15.9
구역밖 준용사업		도로	2,206	-

나. 주요기반시설계획

1) 도  로

(가) 단지내 도로

(1) 도로 총괄표

구분	합계			1류			2류			3류
	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	11	2,441	32,240 (30,034)	1	269	2,679 (473)	3	878	14,884	7	1,294	14,677
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	6	1,932	28,601	-	-	-	3	878	14,884	3	1,054	13,717
소로	5	509	3,639 (1,433)	1	269	2,679 (473)	-	-	-	4	240	960

※ ( )는 산업단지구역내 사항이며, 합계면적상 가감속차로면적 570㎡ 미포함

(2) 도로결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
계	11개소					2,441
기정	중로	학(7) 2	1	17	보조 간선 도로	586	학운리 719 [중로학(7)2-2]	학운리 761-16	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7) 2	2	15	보조 간선 도로	31	학운리 719	학운리 719 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7) 2	3	16	집산 도로	261	학운리 724-1 [소로학(7)1-1]	학운리 731-1 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7)3	1	12.5	집산 도로	174	학운리 717 [소로학(7)1-1]	학운리 719 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7)3	2	12.5	집산 도로	524	학운리 728-2 [중로학(7)2-3]	학운리 761-11 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7)3	3	12.5	집산 도로	356	학운리 761-4 [중로학(7)3-2]	학운리 730-4 [중로학(7)2-3]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)1	1	10	집산 도로	269	학운리 457-4	학운리 457-1 [중로학(7)2-3]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	1	4	특수 도로	53	학운리 744-1	학운리 744-3 [중로학(7)3-2]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	2	4	특수 도로	98	학운리 744-33 [중로학(7)3-2]	학운리 744-6 [중로학(7)3-3]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	3	4	특수 도로	59	학운리 744-7 [중로학(7)3-3]	학운리 744-42 [중로학(7)2-1]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	4	4	특수 도로	30	학운리 744-9 [중로학(7)2-1]	학운리 744-12 [완충녹지학(7)1]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

2) 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	학(7)1	주차장 (노외주차장)	양촌읍 학운리 744-37 일원	1,180	-	1,180	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

3) 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	공원	근린 공원	양촌읍 학운리 717-8 일원	10,044	-	10,044	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

※ 공원조성계획 결정조서

▮학운7 근린공원 조성계획 결정조서

‣ 조성계획 총괄표

구 분		시 설 내 용	부 지(㎡)	건 축 면 적(㎡)		비 고
				바닥면적	연 면 적
공원 총면적		-	10,044.00	-	-	100.0%
시설부지 계		-	3,623.70			36.08%
시설 구분	기반시설	도로 및 광장	1,764.70			17.64%
	휴양시설	파고라, 등의자	68.00			0.68
	운동시설	풋살장	1,612.70			16.12%
	편익시설	화장실	178.30	105.64	105.664	1.78%
기타시설		녹지	6,420.30			63.92%

‣ 세부시설 조서

시설 구분	기호	시설명	부지면적 (㎡)	규모 및 수량	건 축 면 적(㎡)		비 고
					바닥면적	연면적
총 계		-	10,044.00	56EA	-	-
시설부지 계		-	3,623.70				시설율 : 36.08%
도로 및 광장	소 계		1,764.70
		도로(소계)	1,185.50
	가-1	광장1	70.2
	가-2	광장2	445.9
	가-3	광장3	63.1
휴 양 시 설	소 계		68	40EA
	나	휴게쉼터	48
	①	파고라		5EA
	②	등의자		12EA
	③	평의자		20EA
	④	앉음벽	20	3EA
운 동 시 설	소 계		1,612.70	13EA
	다-1(⑤)	풋살장	1,100.00	1EA
	다-2(⑥)	배드민턴장	421.8	2EA
	다-3(⑦)	체력단련장 및 쉼터	90.9	7EA
편 익 시 설	소 계		178.3	1EA	105.64
	라(⑧)	관리사무소 및 화장실	178.3	1EA	105.64	105.64
공원 관리시설	소 계			2EA
	⑨	종합안내판		1EA
	⑩	시설안내판		1EA
녹지 및 기타	소 계		6,420.30				녹지율 : 63.92%
		녹지	6,420.30

4) 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	녹지	완충 녹지	양촌읍 학운리 742 일원	9,230	-	9,230	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

5) 저류지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	저류지	저류 시설	양촌읍 학운리 717- 8일원	3,317	-	3,317	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)	근린공원내 중복결정

6) 수질오염방지시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	수질 오염 방지 시설	폐수 연계 처리 시설	양촌읍 학운리 719 일원	602	-	602	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

7) 전력공급계획

구 분	계획전력량(MWh/년)	비고
전력량	73,820

8) 통신공급계획

구 분	회선수요량(회선)	비고
회선수	151

9) 용수공급계획

구 분	합계(㎥/일)	공업용수량(㎥/일)	생활용수량(㎥/일)	비고
공급량	844	750	94

10) 에너지공급계획

구 분	계획사용량(Mcal/년)	비고
수요량	212,416.8

11) 오폐수처리계획

구 분	합계(㎥/일)	생활오수량(㎥/일)	공장폐수량(㎥/일)	비고
발생량	585	85	500	일최대기준

12) 폐기물처리

- 발생하는 폐기물중 별도처리되는 음식물쓰레기를 제외한 생활폐기물은 김포시 폐기물처리 방안에 따라 처리할 계획이며, 사업장폐기물은 분리수거 후 관련기관에 전량 위탁 처리할 계획임

- 폐기물량 : 17,343.8kg/일(생활폐기물 325.6kg/일, 사업장폐기물 17,018.2kg/일)

7. 산업단지 개발을 위한 지방자치단체의 지원계획(변경없음)

- 없음

8. 수용ㆍ사용할 토지ㆍ건축물 기타 물건이나 권리의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명ㆍ주소(변경없음)

【별첨1】

9. 도시관리계획결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항의 각호의 사항(도면생략)(변경없음)

가. 용도지역 결정 조서

1) 용도지역 결정 조서

구분		면적(㎡)			구성비 (％)	비고
		기정	변경	변경후
합계		186,749	-	186,749	100.0
도시지역	일반공업지역	166,033	-	166,033	88.9
	자연녹지지역	20,716	-	20,716	11.1
도시외지역	농림지역	-	-	-	-

나. 지구단위계획구역 결정 조서

1) 지구단위계획구역 결정 조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
기정	김포 학운7 일반산업단지 지구단위계획구역	경기도 양촌읍 학운리 735번지 일원	186,749	-	186,749

다. 도시계획시설 결정 조서

1) 도  로

(가) 단지내 도로

□ 도로 총괄표

구분	합계			1류			2류			3류
	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	11	2,441	32,240 (30,034)	1	269	2,679 (473)	3	878	14,884	7	1,294	14,677
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	6	1,932	28,601	-	-	-	3	878	14,884	3	1,054	13,717
소로	5	509	3,639 (1,433)	1	269	2,679 (473)	-	-	-	4	240	960

※ ( )는 산업단지구역내 사항이며, 합계면적상 가감속차로면적 570㎡ 미포함

□ 도로 결정 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
계	11개소					2,441
기정	중로	학(7) 2	1	17	보조 간선 도로	586	학운리 719 [중로학(7)2-2]	학운리 761-16	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7) 2	2	15	보조 간선 도로	31	학운리 719	학운리 719 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7) 2	3	16	집산 도로	261	학운리 724-1 [소로학(7)1-1]	학운리 731-1 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7)3	1	12.5	집산 도로	174	학운리 717 [소로학(7)1-1]	학운리 719 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7)3	2	12.5	집산 도로	524	학운리 728-2 [중로학(7)2-3]	학운리 761-11 [중로학(7)2-1]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	중로	학(7)3	3	12.5	집산 도로	356	학운리 761-4 [중로학(7)3-2]	학운리 730-4 [중로학(7)2-3]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)1	1	10	집산 도로	269	학운리 457-4	학운리 457-1 [중로학(7)2-3]	일반 도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	1	4	특수 도로	53	학운리 744-1	학운리 744-3 [중로학(7)3-2]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	학(7)3	2	4	특수 도로	98	학운리 744-33 [중로학(7)3-2]	학운리 744-6 [중로학(7)3-3]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	3	4	특수 도로	59	학운리 744-7 [중로학(7)3-3]	학운리 744-42 [중로학(7)2-1]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)
기정	소로	학(7)3	4	4	특수 도로	30	학운리 744-9 [중로학(7)2-1]	학운리 744-12 [완충녹지학(7)1]	보행자도로		김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

2) 주차장

(가) 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	학(7)1	주차장 (노외주차장)	양촌읍 학운리 744-37 일원	1,180	-	1,180	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

3) 공원

(가) 공원 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	공원	근린 공원	양촌읍 학운리 717-8 일원	10,044	-	10,044	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

※ 공원조성계획 결정조서

▮학운7 근린공원 조성계획 결정조서

‣ 조성계획 총괄표

구 분		시 설 내 용	부 지(㎡)	건 축 면 적(㎡)		비 고
				바닥면적	연 면 적
공원 총면적		-	10,044.00	-	-	100.0%
시설부지 계		-	3,623.70			36.08%
시설 구분	기반시설	도로 및 광장	1,764.70			17.64%
	휴양시설	파고라, 등의자	68.00			0.68
	운동시설	풋살장	1,612.70			16.12%
	편익시설	화장실	178.30	105.64	105.664	1.78%
기타시설		녹지	6,420.30			63.92%

‣ 세부시설 조서

시설 구분	기호	시설명	부지면적 (㎡)	규모 및 수량	건 축 면 적(㎡)		비 고
					바닥면적	연면적
총 계		-	10,044.00	56EA	-	-
시설부지 계		-	3,623.70				시설율 : 36.08%
도로 및 광장	소 계		1,764.70
		도로(소계)	1,185.50
	가-1	광장1	70.2
	가-2	광장2	445.9
	가-3	광장3	63.1
휴 양 시 설	소 계		68	40EA
	나	휴게쉼터	48
	①	파고라		5EA
	②	등의자		12EA
	③	평의자		20EA
	④	앉음벽	20	3EA
운 동 시 설	소 계		1,612.70	13EA
	다-1(⑤)	풋살장	1,100.00	1EA
	다-2(⑥)	배드민턴장	421.8	2EA
	다-3(⑦)	체력단련장 및 쉼터	90.9	7EA
편 익 시 설	소 계		178.3	1EA	105.64
	라(⑧)	관리사무소 및 화장실	178.3	1EA	105.64	105.64
공원 관리시설	소 계			2EA
	⑨	종합안내판		1EA
	⑩	시설안내판		1EA
녹지 및 기타	소 계		6,420.30				녹지율 : 63.92%
		녹지	6,420.30

4) 녹지

(가) 녹지 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	녹지	완충 녹지	양촌읍 학운리 742 일원	9,230	-	9,230	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

5) 방재시설

(가) 저류지 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	저류지	저류 시설	양촌읍 학운리 717- 8일원	3,317	-	3,317	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)	근린공원내 중복결정

6) 환경기초시설

(가) 수질오염방지시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	학(7)1	수질오염 방지시설	폐수연계 처리시설	양촌읍 학운리 719 일원	60	-	602	김포시고시 제2019-201호 (19.12.11)

10. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가. 산업시설용지

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
산업시설용지(A)	계	117,762	-	117,762
	A1	13,267	1	5,479
			2	2,433
			3	1,716
			4	1,699
			5	1,940
	A2	20,986	1	1,647
			2	1,705
			3	1,918
			4	1,890
			5	3,222
			6	3,328
			7	1,931
			8	2,004
			9	1,830
			10	1,511
	A3	14,820	1	2,014
			2	1,838
			3	1,863
			4	1,838
			5	1,849
			6	1,879
			7	1,855
			8	1,684
	A4	17,870	1	1,675
			2	1,729
			3	1,667
			4	1,665
			5	1,716
			6	2,619
			7	1,680
			8	1,681
			9	1,744
			10	1,694

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
산업시설용지(A)	A5	8,531	1	2,817
			2	2,800
			3	2,914
	A6	13,342	1	2,543
			2	2,667
			3	2,642
			4	2,636
			5	2,854
	A7	28,946	1	2,259
			2	2,008
			3	2,257
			4	2,220
			5	3,452
			6	2,969
			7	2,958
			8	2,091
			9	1,995
			10	2,526
			11	4,211

나. 지원시설용지

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
지원시설용지(B)	계	17,327	-	17,327
	B1	7,809	1	766
			2	735
			3	780
			4	968
			5	903
			6	918
			7	920
			8	915
			9	904
	B2	9,518	1	865
			2	858
			3	835
			4	956
			5	959
			6	986
			7	992
			8	990
			9	933
			10	1,144

다. 주차장용지

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
주차장용지(C)	계	1,180	-	1,180
	C1	1,180	1	1,180

라. 폐수연계처리시설

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비고
			위치	면적(㎡)
폐수연계처리시설(D)	계	602	-	602
	D1	602	1	602

11. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획결정조서

(변경없음)

가. 산업시설용지

도면 번호	위치 (가구 번호)	구분		계획내용
A	A1~A7	용도	허용용도 (P1)	￭ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설
			불허용도 (N)	￭ 허용용도 이외의 용도
		규모	건폐율	￭ 80% 이하
			용적률	￭ 350% 이하
			높이	-
		배치		￭ 건물과 설비는 분산 배치하고, 건축물의 길이가 길고 입면적이 넓은 경우 획지경계선에서 최대한 이격하도록 유도
		형태		￭ 건물의 재료 및 입면을 다양화하여 무미건조한 건물 외관을 개선하도록 권장 ￭ 건물의 장변길이가 25m를 초과하는 경우 시각적 분절을 적용하도록 권장(색채, 패턴 등) ￭ 옥외광고물에 관한 사항은『옥외광고물 등 관리법령』『경기도 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 공공디자인 기본계획, 가이드라인』를 반영하여 계획하며, 간판의 총수량은 업소당 3개 이하로 설치
		색채		￭ 건축물의 외벽과 지붕은 원색의 사용을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장 ￭ 건축물 외벽의 색채는 [별표] 용도별 건축물의 색채계획 기준을 따름
		건축한계선		￭ 중로학(7)2-1, 소로학(7)3-1, 소로학(7)3-2, 소로학(7)3-3 도로경계선으로부터 2m ￭ 그 외 도로 경계선 및 구역계변으로부터 1m
		기타		￭ 획지계획에서 분할 및 동일업종간의 합병 가능 - 획지분할 최소면적 : 1,650㎡ ￭ 연면적 150㎡당 주차 1면 설치

주) 기타 상기에서 정하지 않은 사항에 대해서는 김포시 도시계획조례 등 관련법규에 따른다

나. 지원시설용지

도면 번호	위치 (가구 번호)	구분		계획내용
B	B1	용도	허용용도 (P2)	￭ 건축법 시행령 별표1의 시설 중 아래의 시설 - 제1종 및 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시설소, 제조업소 제외) - 문화 및 집회시설 - 판매시설중 상점 - 업무시설 - 숙박시설 - 의료시설(정신병원, 요양병원 제외) - 교육연구시설(교육원, 직업훈련소에 한함), 노유자시설 - 위험물저장 및 처리시설 - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공장, 검사장
			불허용도(N)	￭ 허용용도 이외의 용도
		규모	건폐율	￭ 80% 이하
			용적률	￭ 350% 이하
			높이	-
		형태		￭ 옥외광고물에 관한 사항은『옥외광고물 등 관리법령』『경기도 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 공공디자인 기본계획, 가이드라인』를 반영하여 계획하며, 간판의 총수량은 업소당 3개 이하로 설치
		색채		￭ 건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측․후면 구별없이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를 이룰수 있는 일관성을 유지 ￭ 건축물의 외벽과 지붕은 원색의 사용을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장 ￭ 너비 20m이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리. 단, 건축물 용도 특성상 벽면처리가 불가피한 경우 예외 ￭ 담장을 설치하는 경우에는 쾌적성 및 경관 등을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하도록 권장 ￭ 건물옥상의 구조물은 인근 건물에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장 ￭ 건축물 외벽의 색채는 [별표] 용도별 건축물의 색채계획 기준을 따름
		건축한계선		￭ 중로학(7)2-1, 소로학(7)3-4 도로경계선으로부터 2m ￭ 나머지 도로 경계선으로부터 1m
		기타		￭ 획지합병 및 분할 가능

주) 기타 상기에서 정하지 않은 사항에 대해서는 김포시 도시계획조례 등 관련법규에 따른다

도면 번호	위치 (가구 번호)	구분		계획내용
B	B2	용도	허용용도 (P3)	￭ 건축법 시행령 별표1의 시설 중 아래의 시설 - 제1종 및 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시설소, 제조업소 제외) - 문화 및 집회시설 - 판매시설중 상점 - 업무시설 - 의료시설(정신병원, 요양병원 제외) - 교육연구시설(교육원, 직업훈련소에 한함), 노유자시설 - 위험물저장 및 처리시설 - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공장, 검사장
			불허용도(N)	￭ 허용용도 이외의 용도
		규모	건폐율	￭ 80% 이하
			용적률	￭ 350% 이하
			높이	-
		형태		￭ 옥외광고물에 관한 사항은『옥외광고물 등 관리법령』『경기도 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 공공디자인 기본계획, 가이드라인』를 반영하여 계획하며, 간판의 총수량은 업소당 3개 이하로 설치
		색채		￭ 건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측․후면 구별없이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를 이룰수 있는 일관성을 유지 ￭ 건축물의 외벽과 지붕은 원색의 사용을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장 ￭ 너비 20m이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리. 단, 건축물 용도 특성상 벽면처리가 불가피한 경우 예외 ￭ 담장을 설치하는 경우에는 쾌적성 및 경관 등을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하도록 권장 ￭ 건물옥상의 구조물은 인근 건물에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장 ￭ 건축물 외벽의 색채는 [별표] 용도별 건축물의 색채계획 기준을 따름
		건축한계선		￭ 중로학(7)2-1, 소로학(7)3-4 도로경계선으로부터 2m
		기타		￭ 획지합병 및 분할 가능

주) 기타 상기에서 정하지 않은 사항에 대해서는 김포시 도시계획조례 등 관련법규에 따른다

다. 주차장용지

도면 번호	위치 (가구 번호)	구분		계획내용
C	C1	용도	허용용도 (P4)	￭ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 ￭ 주차전용건축물을 설치하는 경우 타용도로 이용할 수 있는 비율은 30% 미만으로 함 - 타용도 : 제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시설소,제조업소 제외), 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
			불허용도(N)	￭ 허용용도 이외의 용도
		규모	건폐율	￭ 90% 이하
			용적률	￭ 540% 이하
			높이	￭ 7층 이하
		형태		￭ 옥외광고물에 관한 사항은『옥외광고물 등 관리법령』『경기도 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 옥외광고물 등 관리조례』『김포시 공공디자인 기본계획, 가이드라인』를 반영하여 계획하며, 간판의 총수량은 업소당 3개 이하로 설치 ￭ 도로변으로 담장을 설치하는 경우에는 쾌적성 및 경관 등을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하도록 권장
		색채		￭ 건축물의 외벽과 지붕은 원색의 사용을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
		건축한계선		￭ 도로 경계선으로부터 2m
		기타		￭ 주차전용건축물의 경우 1개층 무료개방 ￭ 김포시 주차장조례에 따름

주) 기타 상기에서 정하지 않은 사항에 대해서는 김포시 도시계획조례 등 관련법규에 따른다

라. 폐수연계처리시설

도면 번호	위치 (가구 번호)	구분		계획내용
D	D1	용도	허용용도 (P5)	￭ 폐수연계처리시설 및 부대시설
			불허용도(N)	￭ 허용용도 이외의 용도
		규모	건폐율	￭ 80% 이하
			용적률	￭ 350% 이하
			높이	-
		형태		-
		건축한계선		￭ 도로경계선으로부터 2m
		기타		-

주) 기타 상기에서 정하지 않은 사항에 대해서는 김포시 도시계획조례 등 관련법규에 따른다

마. 기타

￭「산업집적법 시행령」제43조제6항의 신·재생에너지 발전업(태양에너지 발전업에 한하며, 옥상, 지붕에 설치 허용)

→「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제33조의 산업단지관리기본계획에 적합하여야 함.

12. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)

도면 번호	위치	항목	계획내용	비고
A,B,C,D	A1~A7 B1,B2 C1,D1	대지내 공지	￭ 전면공지 - 건축한계선에 의한 전면공지가 도로와 접하는 경우 보행자의 원활한 통행을 기하기 위하여 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 하되, 개발주체가 이를 시행함 - 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음 - 전면공지를 보도로 조성하는 경우 이와 접한 보도와 높이 차이가 없어야 함
		대지내 차량출입	￭ 차량출입 불허구간은 지구단위계획 지침도를 따름 ￭ 차량출입 불허구간이 표시된 도로구간에서 대지로의 직접 차량 진출입은 원칙적으로 허용되지 아니한다.

[별표] 용도별 건축물의 색채계획 기준

구 분	색체계획 기준	비 고
산업시설용지 (공장 건축물)	∙경관을 저해하는 색채(고채도의 색채)의 사용을 지양 ∙자연녹지와 조화되는 색채의 사용을 권장 ∙폐쇄감과 위압감을 주는 색채를 지양, 광택이 나는 색채소재 지양 ∙자재색 마감일 경우 색범위에서 유사색톤을 권장 ∙주변경관과 쉽게 조화되도록 밝고 경쾌한 이미지의 색채 활용 ∙자연재료 및 자연의 따뜻한 느낌의 색채 적극 이용하도록 권장 ∙김포시 관련계획(경관계획, 공공디자인 기본계획 등) 참고
복합용지 (상업․업무용 건축물)	∙주변에 위치한 지역들과의 조화되도록 색채계획 ∙외벽은 차분함이 느껴지고, 주변 경관을 해치지 않는 중채도 색채 사용 ∙건축물 주조색과 옥외간판의 경우 보색대비가 되지 않도록 조정 ∙자재색 마감일 경우 색범위내에서 유사색톤을 권장 (원색과 광택이 나는 소재는 지양) ∙김포시 관련계획 (경관계획, 공공디자인 기본계획 등) 참고

13. 산업단지외의 사업에 관한 계획(산업단지 구역밖 준용사업)(변경)

가. 사업의 명칭(변경없음)

∘학운7 일반산업단지 북측 현황도로 정비사업

나. 사업시행자의 주소 및 성명(변경)

- 기정 : 경기도 김포시 북변로 11, 2층(북변동), 학운7산단(주)(유경희)

경기도 김포시 북변중로 22, 북변동우체국2층(북변동), 김포도시공사

(사장 직무대행 김병화)

- 변경 : 경기도 김포시 북변로 11, 2층(북변동), 학운7산단(주)(유경희)

다. 사업의 목적 및 개요(변경없음)

1) 목적 : 대상지 북측 노후화된 현황도로를 정비하여 원활한 차량소통 도모

2) 개요 : B=10m, L=269m, A=2,206㎡

라. 사업시행 위치(변경없음)

1) 위치 : 김포시 양촌읍 학운리 715번지 일원

마. 사업시행방법 및 기간(변경)

1) 시행방법 : 기정 민관합동개발방식 / 변경 민간개발방식

2) 시행기간 : 2017년 11월 20일 ～ 2021년 6월 30일

바. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리의 세목과 그 소유자 및『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소【별첨2】(변경없음)

14. 관련도서 열람방법 : 김포시 기업지원과에 비치하여 일반인에게 보임

(지형도면은 국토교통부 토지이용규제시스템 http://luris.mltm.go.kr에서 열람가능)

〈열람장소〉 김포시(기업지원과) : (☎031-980-2287)

※ 기타 자세한 사항은 열람조서에 관계서류 일체를 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

□ 별첨1

산업단지 편입토지조서

연번	위치	지번		지목	면적(㎡)		소유자
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명	주소
1	학운리	457	1	도	426	93	국(국토교통부)
2	학운리	457	2	도	371	371	국(국토교통부)
3	학운리	457	3	도	5,377	2,049	국(국토교통부)
4	학운리	717	3	창	660	660	황창기	경기도 부천시 원미구 심곡동 490-172
5	학운리	717	4	창	939	939	유동혁	경기도 김포시 양촌면 학운리 1743
6	학운리	717	5	도	170	170	이준	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 153번길 8-3
							김학재	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1728
							유동혁	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1743
7	학운리	717	6	장	1,566	1,566	이준	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 153번길 8-3
8	학운리	717	7	대	660	660	유동혁	경기도 김포시 양촌면 학운리 717-7 가
9	학운리	717	8	전	3,878	3,878	황창기	경기도 부천시 원미구 심곡동 490-172
10	학운리	717	9	대	660	660	김학재	경기도 김포시 양촌면 학운리 717-9 가
11	학운리	717		창	520	520	김학재	경기도 김포시 양촌면 학운리 1728
12	학운리	718		구	945	945	국(국토교통부)
13	학운리	719		답	2,228	2,228	문덕옥	경기도 고양시 일산 서구 대화동 2209 성저마을 203-807
14	학운리	720	1	답	1,322	1,322	한경선	인천 서구 금곡동 32-1 하나아파트 2-903
15	학운리	720	2	답	1,324	1,324	이숙영	서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 116동 1202호 (목동, 목동한신아파트)
16	학운리	720	3	답	1,322	1,322	조만행	인천 남구 학익2동 312-4
17	학운리	720	4	답	1,322	1,322	정갑희	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
18	학운리	720		답	1,470	1,470	이근희	인천광역시 서구 원당대로 117번길 31-12(오류동)
19	학운리	722		답	3,183	3,183	이근희	인천광역시 서구 원당대로 117번길 31-12(오류동)
20	학운리	723	1	전	2,562	2,562	김광준	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 85번길 16, 1동
21	학운리	723		대	660	660	김광준	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 85번길 16, 1동
22	학운리	724	1	전	1,806	1,806	이준호	서울특별시 강서구 등촌로 163, 301동 702호(등촌동, 등촌동아이파크)
23	학운리	724		창	660	660	이종철	경기도 김포시 양촌읍 학운리 204
24	학운리	725	1	구	68	68	국(국토교통부)
25	학운리	725		구	1,697	1,697	국(국토교통부)
26	학운리	726	1	도	8	8	이주호	서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크 이편한세상 110동 1202호
27	학운리	726	2	장	1,590	1,590	이주호	서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크 이편한세상 110동 1202호
28	학운리	726	4	전	2,304	2,304	이주호	서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크 이편한세상 110동 1202호
29	학운리	726	5	도	58	58	이주호	서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크 이편한세상 110동 1202호
30	학운리	726		대	652	652	이주호	서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크 이편한세상 110동 1202호
31	학운리	727		전	4,065	4,065	이준호	서울특별시 강서구 가양동 448-1 강나루현대아파트 108동 1304호
32	학운리	728	1	도	24	24	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
33	학운리	728	2	과	2,981	2,981	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
34	학운리	728		장	1,000	1,000	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
35	학운리	729	1	대	658	658	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
36	학운리	729	2	도	2	2	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
37	학운리	729	3	도	19	19	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
38	학운리	729	4	답	2,696	2,696	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
39	학운리	729		창	641	641	정갑회	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-20
40	학운리	730	1	도	174	174	장세인	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-40
41	학운리	730	2	대	600	600	전홍택	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 89-42
42	학운리	730	3	창	660	660	장세인	경기도 김포시 양촌면 삼도공단로 89-40
43	학운리	730	4	전	2,133	2,133	전홍택	경기도 김포시 양촌면 삼도공단로 89-42
							박경미	인천광역시 서구 승학로 402번길 33-12, 1동 302호(검암동 ,더프라임)
44	학운리	730		대	486	486	장세인	경기도 김포시 양촌면 학운리 730
45	학운리	731	1	답	1,538	1,538	김태선	서울 도봉구 쌍문동 713
46	학운리	731	2	답	1,322	1,322	임돈식	인천광역시 남구 용현동 518
47	학운리	731	3	답	2,313	2,313	박찬기	인천광역시 남구 한나루로 458번길 82(주안동)
48	학운리	731		전	4,326	4,326	이근희	인천광역시 서구 원당대로 117번길 31-12(오류동)
49	학운리	734		구	1,162	1,162	국(국토교통부)
50	학운리	735		전	4,689	4,689	김상규	경기도 남양주시 진접읍 봉현로 81번길 79
51	학운리	736		전	4,042	4,042	김상규	경기도 남양주시 진접읍 봉현로 81번길 79
52	학운리	737		전	3,979	3,979	김상규	경기도 남양주시 진접읍 봉현로 81번길 79
53	학운리	738		전	4,001	4,001	문덕옥	경기도 고양시 일산서구 대화동 2209 성저마을 203-807
54	학운리	739		전	4,000	4,000	김형진	인천광역시 서구 검단로 167-17(오류동)
55	학운리	740		전	4,007	4,007	김형진	인천광역시 서구 검단로 167-17(오류동)
56	학운리	741		전	4,027	4,027	김형진	인천광역시 서구 검단로 167-17(오류동)
57	학운리	742		대	2,148	2,148	김형진	인천광역시 서구 검단로 167-17(오류동)
58	학운리	742	1	도	29	29	김형진	인천광역시 서구 검단로 167-17(오류동)
59	학운리	743		제	2,286	5	국(국토교통부)
60	학운리	744	1	대	660	660	심덕수	경기도 김포시 양촌면 학운리 1208-10 가
61	학운리	744	2	창	660	660	대포학운마을대표위원회	경기도 김포시 양촌읍 황금1로 2-65
62	학운리	744	3	대	660	660	강영수	경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-3
63	학운리	744	4	대	660	660	차정림	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 17
64	학운리	744	5	대	660	660	천정숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 19
65	학운리	744	6	답	872	872	김영숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 153번길 8-16
66	학운리	744	7	대	660	660	공경아	경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-7
67	학운리	744	8	대	660	660	김현정	경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-8
68	학운리	744	9	대	660	660	차석도	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 51
69	학운리	744	10	창	660	660	이준	경기도 김포시 양촌읍 학운리 1652
70	학운리	744	11	대	660	660	김정숙	경기도 김포시 양촌면 학운리 1212
71	학운리	744	12	대	660	660	방문배	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 57
72	학운리	744	13	대	660	660	강원율	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 58
73	학운리	744	14	대	660	660	김명숙	경기도 김포시 양촌면 학운리 1715
74	학운리	744	15	대	660	660	조길현	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 48
75	학운리	744	16	전	660	660	성낙근	인천광역시 서구 남단로 446, 101동 604호 (왕길동, 검단이편한세상)
76	학운리	744	17	전	660	660	성낙근	인천광역시 서구 남단로 446, 101동 604호 (왕길동, 검단이편한세상)
77	학운리	744	18	대	660	660	김인숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 38
78	학운리	744	19	대	660	660	최영수	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 34
							명영태	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 34
79	학운리	744	20	대	660	660	윤대성	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-20
80	학운리	744	21	대	660	660	천정숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 19
81	학운리	744	22	전	2,035	2,035	천정숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 19
82	학운리	744	23	대	660	660	장춘란	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 18
83	학운리	744	24	대	660	660	김흥기	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 12
84	학운리	744	25	답	660	660	진태진	인천광역시 남구 낙섬중로 59번길 5(용현동)
85	학운리	744	26	대	660	660	임채금	경기도 김포시 양촌면 학운리 1658
86	학운리	744	27	대	660	660	최은자	인천광역시 서구 당하동 543
87	학운리	744	28	대	660	660	최완규	경기도 김포시 양촌면 삼도공단로 123
88	학운리	744	29	창	990	990	이준	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 153번길 8-3
89	학운리	744	30	답	344	344	정월용	경기도 김포시 양촌면 학운리 1208-5
90	학운리	744	31	창	660	660	정월용	경기도 김포시 양촌면 학운리 1208-5
91	학운리	744	32	답	2,067	2,067	김창현	경기도 김포시 양촌면 학운리 744
							강영수	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-3
							공경아	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-7
							김현정	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-8
							차석도	경기도 김포시 양촌면 학운리 1208-4
							이준	경기도 김포시 양촌면 학운리 1652
							김정숙	경기도 김포시 양촌면 학운리 1212
							김명숙	경기도 김포시 양촌면 학운리 1715
							윤대성	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-20
							김인숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 38
							천정숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 19
							장춘단	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 18
							장한별	경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 가동 640호 (테크노존)
							임채금	경기도 김포시 양촌면 학운리 1658
							민유식	인천광역시 서구 당하동 543
							강한순	경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-36
							황원선	서울특별시 서초구 서초대로 3길 32, 101호 (방배동)
							심덕수	경기도 김포시 양촌면 학운리 1208-10 가
							권태웅	인천광역시 서구 당하동 529-2
							임은옥	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 40, 1동
							여상현	경기도 김포시 양촌면 학운리 1208-3
							진태진	인천광역시 남구 낙섬중로 59번길 5(용현동)
							대포학운마을발전위원회부설학운5리마을회	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-33
							차정림	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 17
							최황열	인천광역시 서구 완정로 92번길 14, 209동 1102호 (마전동, 인천검단힐스테이트2차)
							최영수	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 34
							명영태	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 34
							김영숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 153번길 8-16
							성낙근	인천광역시 서구 검단로 446, 101동 604호 (왕길동, 검단이편한세상아파트)
							조길현	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 48
							대포학운마을위원회	경기도 김포시 양촌읍 대포리 361-3
							방문배	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 57
							이병준	인천광역시 남동구 아암대로 1503번길 21, 1003동 15101호(논현동)
							배성근	경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 1010동, 303호(초지동)
							강원율	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 58
92	학운리	744	33	대	660	660	대포학운마을발전위원회 부설학운5리마을회의	경기도 김포시 양촌면 학운리 744-33
93	학운리	744	34	창	264	264	천정숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 19
94	학운리	744	35	대	660	660	황원선	서울특별시 서초구 서초대로 3길 32, 101호 (방배동)
95	학운리	744	36	답	660	660	강한순	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 60
96	학운리	744	37	답	660	660	최황열	인천광역시 서구 완정로 92번길 14, 209동 1102호 (마전동, 인천검단힐스테이트2차)
97	학운리	744	38	전	660	660	권태웅	인천광역시 서구 당하동 529-2
98	학운리	744	39	대	660	660	여상현	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 119
99	학운리	744	40	대	660	660	임은옥	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 40, 1동
100	학운리	744	41	대	660	660	이병준	인천광역시 남동구 아암대로 1503번길 21, 1003동 15101호(논현동)
							배성근	경기도 안산시 단원구 초지1로 78, 1010동, 303호(초지동)
101	학운리	744	42	답	660	660	여상현	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 119
102	학운리	744	43	답	330	330	여상현	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 119
103	학운리	744	44	전	1,729	1,729	천정숙	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 115번길 19
104	학운리	744		대	660	660	김창현	경기도 김포시 양촌읍 학운리 744
105	학운리	750		도	781	781	국(국토교통부)
106	학운리	753		구	1,097	1,084	국(국토교통부)
107	학운리	754	1	장	1,588	1,588	허현구	인천광역시 부평구 경인로 1059번길 10 (부개동)
108	학운리	754	2	장	1,583	1,583	허현구	인천광역시 부평구 경인로 1059번길 10 (부개동)
109	학운리	754	3	도	179	179	허현구	인천광역시 부평구 경인로 1059번길 10 (부개동)
110	학운리	754	4	대	1,545	1,545	이희국	경기도 김포시 김포한강2로 11, 104동 2004호 (장기동, 수정마을쌍용예가)
111	학운리	754	5	도	179	179	이희국	경기도 김포시 김포한강2로 11, 104동 2004호 (장기동, 수정마을쌍용예가)
112	학운리	754		대	1,582	1,582	이희국	경기도 김포시 김포한강2로 11, 104동 2004호 (장기동, 수정마을쌍용예가)
113	학운리	755	1	창	660	660	정근회	경기도 김포군 양촌면 학운리 204
114	학운리	755	2	답	3,306	3,306	홍순길	경기도 부천시 원미구 중동로 107, 126동 905호 (중동, 팰리스카운티)
115	학운리	755	3	전	3,306	3,306	조명규	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 539-1
116	학운리	755	4	전	3,524	3,524	한인규	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
							차석도	경기도 동두천시 상봉암동 285-17 청구빌라 102-201
117	학운리	755	5	대	660	660	정근회	경기도 김포군 양촌면 학운리 204
118	학운리	755	6	과	1,986	1,986	정근회	경기도 김포군 양촌면 학운리 204
119	학운리	758		전	4,014	4,014	한인규	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
120	학운리	759		전	3,079	2,791	한인규	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
							남성민	인천광역시 계양구 장기로 14번길 9, 1동 101호 (장기동, 원욱그린타운2차)
121	학운리	760		구	803	799	국(국토교통부)
122	학운리	761	1	전	1,322	1,322	홍준표	인천광역시 서구 마전동 262
123	학운리	761	2	전	1,322	1,322	노승철	경기도 광명시 오리로 931번길 5-1, 비01호 (광명동,한양빌라)
124	학운리	761	3	전	1,322	1,322	문상모	인천광역시 서구 오류동 395-149
125	학운리	761	4	전	1,322	1,322	허준선	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
126	학운리	761	5	전	1,322	1,322	정원종	서울특별시 노원구 중계동 580 성원아파트 101-2307
127	학운리	761	6	전	1,322	1,322	조우연	강원도 횡성군 서원면 금대리 1-6
128	학운리	761	7	전	1,322	1,322	최영철	서울특별시 동작구 동작동 58-42, 302호
129	학운리	761	8	전	1,322	1,187	정수찬	강원도 강릉시 연곡면 행정리 426
130	학운리	761	9	답	1,322	1,287	손명수	경기도 김포시 장기동 976-1
131	학운리	761	10	전	1,322	1,322	조남수	서울특별시 중랑구 중화동 323-10
132	학운리	761	11	전	1,322	1,322	최병식	충청남도 공주시 공주대학로 49-5, 101동 804호 (신관동, 대동다숲아파트)
							이명로	인천광역시 부평구 마장로 450번길 12-4 (청천동)
133	학운리	761	12	전	1,322	1,322	조남철	경기도 광명시 철산동 489-33 조림연립 라동 201호
134	학운리	761	13	전	1,322	1,322	김순이	인천광역시 서구 거월로 160(백석동)
135	학운리	761	14	전	1,322	1,322	김순이	인천광역시 서구 거월로 160(백석동)
136	학운리	761	15	대	1,322	1,322	이선자	경기도 시흥시 정왕대로 143번길 9, 105동 204호 (정왕동, 서촌마을건영아파트)
							이종철	경기도 시흥시 정왕대로 143번길 9, 105동 204호 (정왕동, 서촌마을건영아파트)
							이희영	경기도 시흥시 정왕대로 143번길 9, 105동 204호 (정왕동, 서촌마을건영아파트)
137	학운리	761	16	전	1,322	1,322	김순덕	강원도 원주시 단구로 418, 703동 1006호 (단구동, 성일아파트)
138	학운리	761	17	전	1,322	1,322	채길용	경기도 김포시 통진읍 서암리 502
139	학운리	761	18	대	660	660	한인규	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
140	학운리	761	19	창	660	660	한인규	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
141	학운리	761	20	전	1,064	1,045	한인규	경기도 김포시 양촌읍 삼도공단로 159
142	학운리	761	21	도	17	17	양정국	인천광역시 서구 서곶로 370번길 18, 102동 402호 (연희동, 신다우맨션)
							김문식	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 239-33
143	학운리	761		장	1,305	1,305	양정국	인천광역시 서구 서곶로 370번길 18, 102동 402호 (연희동, 신다우맨션)
							김문식	경기도 김포시 양촌읍 삼도로 239-33
144	학운리	769	1	유	230,455	3,666	국(국토교통부)

□별첨2

산업단지외 준용사업 편입토지조서

연번	위치	지번		지목	면적(㎡)		소유자
		본번	부번		공부면적	편입면적	성명	주소
1	학운리	457	1	도	426	81	국(국토교통부)
2	학운리	457	4	도	8,650	976	국(국토교통부)
3	학운리	715		구	2,571	1,038	국(국토교통부)
4	학운리	715	1	구	338	111	국(국토교통부)