포항시 고시 제2018 - 139호

포항 도시관리계획(이동 4공원 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

포항시 남구 대잠동 462-3 일원의 도시관리계획(이동4공원 조성계획) 결정(변경)에 대하여   「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조 및「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2 및「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의하여 도시관리계획 결정(변경)과 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2018.  8. 10.

포  항  시  장

1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성 취지

ㅇ 공원조성 계획을 결정(변경)하여 계획적 개발과 체계적 관리를 도모하기 위함.

ㅇ 또한,「토지이용규제 기본법」제8조 제2항의 규정에 의한 지형도면을 작성·고시함으로서 토지이용규제를 투명화 함.

2. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 조서

가. 공원 결정 조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	84	이동4 공원	어린이공원	포항시 남구 대잠동 462-3	4,958.1	-	4,958.1	1995.06.23

나. 공원조성계획 결정(변경) 조서

1) 조성계획 총괄표 조서

구분		시 설 규 모 (㎡)												비고
		부지면적(㎡)			시설면적(㎡)			건축면적(㎡)
								건축면적			연면적
		기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경	증감
총 계		4,958.1	4,958.1		2,565.34	2,698.1	132.76	42.24	-	-42.24	42.24	-	-42.24
도로 및 광 장		351.1	524.5	173.4	351.1	524.5	173.4	-	-	-	-	-	-
	도 로	236.6	296.5	59.9	236.6	296.5	59.9	-	-	-	-	-	-
	광 장	114.5	228.0	113.5	114.5	228.0	113.5	-	-	-	-	-	-
유희시설		-	119.8	119.8	-	119.8	119.8	-	-	-	-	-	-
휴양시설		26.0	22.5	-3.5	26.0	22.5	-3.5	-	-	-	-	-	-
운동시설		2,146.0	1,836.0	-310.0	2,146.1	1,836.0	-310.0	-	-	-	-	-	-
편익시설		42.24	-	-42.24	42.24	-	-42.24	42.24	-	-42.24	42.24	-	-42.24
관리시설		-	195.3	195.3	-	195.3	195.3	-	-	-	-	-	-
녹 지		2392.76	2,260.0	-132.76	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2) 시설 및 건축면적 조서

구 분	면 적 (㎡)			구 성 비 (%)			비 고
	기정	변경	증감	기정	변경	증감
공원지정면적	4,958.1	4,958.1	-	100.0	100.0	-
공원시설면적	2,565.34	2,698.1	132.76	51.74	54.42	+2.68	※ 법적기준 60% 이하 (시설면적/공원지정면적)
건 축 면 적	42.24	-	-42.24	0.85	-	-0.85	※ 법적기준 5% 이하 (건축면적/공원지정면적)

3) 조성계획 결정(변경) 조서

시설 구분	구분	기정		변경후		위 치		부지면적 (㎡)		건축면적(㎡)								비고
										건축 면적		연면적		구조		층수
		번호	시설지명	번호	시설지명	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
계								4,958.1	4,958.1	-	-	-	-	-	-	-	-
도로 및 광장		소 계						351.1	524.5	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경		도로		도로	대잠동 462-3	대잠동 462-3	236.6	296.5	-	-	-	-	-	-	-	-
					-	대잠동 462-3	-	79.2	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	폐지	1-1	진입광장	-
					-	대잠동 462-3	-	35.3	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	폐지	1-2	가로광장	-
					가로광장	-	대잠동 462-3	-	119.9	-	-	-	-	-	-	-	-
	신설	-	-	1-1
	신설	-	-	1-2	중앙광장	-	대잠동 462-3	-	108.1	-	-	-	-	-	-	-	-
유희시설		소 계						-	119.8	-	-	-	-	-	-	-	-
	신설	-	-	2	어린이 놀이터	-	대잠동 462-3	-	119.8	-	-	-	-	-	-	-	-
휴양시설		소 계						26.0	22.5	-	-	-	-	-	-	-	-
	폐지	2	파고라	-	-	대잠동 462-3	-	26.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	신설	-	-	3	휴게마당	-	대잠동 462-3	-	22.5	-	-	-	-	-	-	-	-
운동시설		소 계						2,146.0	1,836.0	-	-	-	-	-	-	-	-
	기정	3	유소년 축구장	-	-	대잠동 462-3	-	2,146.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경	-	-	4	유소년 축구장	-	대잠동 462-3	-	1,836.0	-	-	-	-	-	-	-	-
편익시설		소 계					++	42.24		42.24	-	42.24	-	철골조	-	1층	-
	폐지	4	화장실	-	-	대잠동 462-3	-	42.24	-	42.24	-	42.24	-	철골조	-	1층	-
관리시설		소 계						-	195.3	-	-	-	-	-	-	-	-
	신설	-	-	5-1	주차계단	-	대잠동 462-3	-	55.5	-	-	-	-	-	-	-	-
	신설	-	-	5-2	주차계단	-	대잠동 462-3	-	25.9	-	-	-	-	-	-	-	-
	신설	-	-	5-3	주차램프	-	대잠동 462-3	-	113.9	-	-	-	-	-	-	-	-
녹지		소 계						2,392.76	2,260.0	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경		녹지		녹지	대잠동 462-3	대잠동 462-3	2,392.76	2,260.0	-	-	-	-	-	-	-	-

4) 도로 결정(변경) 조서

▪도로 결정 총괄표 조서

구분	폭원 (m)	노선수		연장(m)		면적(㎡)		비고
		기정	변경	기정	변경	기정	변경
총계	총 계	10	8	170.3	134.6	236.6	296.5
소로 3류	3.3	-	1	-	5.00	-	16.50
	3.0	-	1	-	9.40	-	28.20
	2.5	-	2	-	32.20	-	80.50
	2.0~2.5	-	1	-	17.20	-	38.70
	2.0	-	2	-	55.80	-	111.60
	1.5	7	-	132.6	-	198.90	-
	1.4	-	1	-	15.00	-	21.00
	1.0	3	-	37.7	-	37.7	-

▪세부도로 결정(변경) 조서

구분	도 로 종 류			도 로 제 원			기 능	기 점	종 점	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	총 계				170.3	236.6
변경	총 계				134.6	296.5
폐지	소로	3	1	1.5	6.90	10.35	진입로	471-6도	진입광장
신설	소로	3	1	3.0	9.40	28.20	진입로	471-6도	소로3
폐지	소로	3	2	1.0	23.20	23.20	연결로	진입광장	가로광장
신설	소로	3	2	2.0~2.5	17.20	38.70	진입로	471-6도	소로3
폐지	소로	3	3	1.5	11.00	16.50	진입로	471-6도	소로4
신설	소로	3	3	2.0	46.50	93.00	연결로	소로2	중앙광장
폐지	소로	3	4	1.5	13.10	19.65	연결로	화장실	유소년 축구장
신설	소로	3	4	1.4	15.00	21.00	연결로	가로광장	소로2
폐지	소로	3	5	1.0	7.80	7.80	연결로	소로4	파고라
신설	소로	3	5	2.5	21.20	53.00	진입로	471-6도	중앙광장
폐지	소로	3	6	1.5	4.00	6.00	진입로	471-6도	가로광장
신설	소로	3	6	2.5	11.00	27.50	연결로	중앙광장	유소년 축구장
폐지	소로	3	7	1.0	6.70	6.70	연결로	가로광장	파고라
신설	소로	3	7	3.3	5.00	16.50	연결로	중앙광장	주차계단 5-2
폐지	소로	3	8	1.5	9.30	13.95	진입로	471-6도	소로9
신설	소로	3	8	2.0	9.30	18.60	진입로	중앙광장	주차계단 5-3
폐지	소로	3	9	1.5	33.50	50.25	연결로	녹지	소로10
폐지	소로	3	10	1.5	54.80	82.20	진입로	471-6도	471-6도

5) 총괄토지 결정(변경) 조서(변경없음)

연번	소재지	지번	지목	공부면적	금회신청 면적	제외 면적	소유자명
1	포항시 남구 대잠동	462-3	공	4958.1	4958.1		포항시
합계		1필지		4,958.1	4,958.1

6) 공원조성계획 변경사유서

▪ 대잠동 일원의 주차난을 해소하며, 공원 이용객들에게 편의를 제공하고자 이동4공원 공영주차장(지하) 건립 및 상부 어린이공원 재정비를 하기위하여 공원조성 계획을 변경하고자 함

공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
이동4 공원	○ 공원시설 : 증) 132.76㎡ (당초 2,565.34㎡ → 변경 2,698.1㎡)	○도로및광장·유희·휴양·운동·편익·관리시설 폐지∙변경·신설에 따름
	- 도로및광장 : 증) 173.4㎡ (당초 351.1㎡ → 변경 524.5㎡)	도로, 진입광장, 가로광장 폐지 및 도로, 가로광장, 중앙광장 신설에 따름
	- 유희시설 : 증) 119.8㎡ (당초 0㎡ → 변경 119.8㎡)	어린이놀이터 신설에 따름
	- 휴양시설 : 감) 3.5㎡ (당초 26.0㎡ → 변경 22.5㎡)	파고라 폐지 및 휴게마당 신설에 따름
	- 운동시설 : 감) 310.0㎡ (당초 2,146.0㎡ → 변경 1,836.0㎡)	유소년축구장 변경에 따름
	- 편익시설 : 감) 42.24㎡ (당초 42.24㎡ → 변경 0㎡)	화장실 폐지에 따름
	- 관리시설 : 증) 195.3㎡ (당초 0㎡ → 변경 195.3㎡)	주차계단, 주차램프 신설에 따름
	○ 녹지 및 기타 : 감) 132.76㎡ (당초 2,392.76㎡ → 변경 2,260.0㎡)	○ 시설부지 감소에 따른 녹지면적의 증가

3. 포항 도시관리계획(이동 4공원 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면

: 도면 실음 생략(비치 도서와 같음)

4.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템 (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능하며, 토지소유자 및 이해관계인은 포항시청(공원과 054-270-3223)에 비치된 관계 도서를 보시기 바랍니다.