속초시고시 제2020-73호

속초 도시관리계획(조양6지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

1. 속초 도시관리계획(조양6지구 지구단위계획) 결정(변경) 사항에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경)하고, 같은 법 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 속초시청 건설도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2020년  05월  22일

속   초   시   장

1. 속초 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

1) 용도지역・지구에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

▣ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		39,579	증)120.3	39,699.3	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	39,579	증)120.3	39,699.3	100.0

▣ 용도지구 결정(변경) 조서(해당없음)

2) 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

▣ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	-	조양지구 지구단위계획구역	강원도 속초시 조양동 663-1번지 일원	39,579	증)120.3	39,699.3	-

▣ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시번호	위 치	변경내용	변경사유
변경	-	강원도 속초시 조양동 663-1번지 일원	∘ 면적확장 - 39,579 → 39,699.3㎡ (증 120.3㎡)	∘ 사업 완료에 따른 확정측량 결과 반영

3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

가) 교통시설

▣ 도로 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	1	1	35 ~43	주간선 도로	12,270	속초시경계 대포 898도	속초시경계 노학 산297-1임	일반 도로	대포항 청대교	1974.8.14. (건고 제272호)
기정	중로	1	8	20~ 22.5	보조 간선	658 (88)	대로1-3 조양 1292-14도	대로1-6 조양 558-24천	일반 도로		1987.2.17. (강고 제87-12호)
기정	중로	2	5	15~ 18.5	보조 간선	495 (145)	대로1-2 조양 649-4도	대로1-1 조양 산302-13임	일반 도로		1987.2.17. (강고 제87-12호)
기정	중로	3	62	12 ~15	집산 도로	257 (106)	중로1-8 조양 1540-4도	중로3-3 조양 1502-1도	일반 도로		1993.4.28. (속고 제93-11호)

※ (   )는 사업부지내 연장임

▣ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로1-1	대로1-1	∘ 도로부지내 사유지 기부채납 - 폭원 : 35~43m(변경없음) - 연장 : 12,270m(변경없음)	∘ 도로부지내 사유지 보행공간조성 및 부지 기부채납
중로1-8	중로1-8	∘ 폭원확장 - 폭원 : 20~22.5m(변경없음) - 연장 : 658m(변경없음)	∘ 공동주택 주출입구 연결노선 폭원확장
중로2-5	중로2-5	∘ 폭원확장 - 폭원 : 15~18.5m(변경없음) - 연장 : 495m(변경없음)	∘ 공동주택 부출입구 감속차로 설치에 따른 폭원확장
중로3-62	중로3-62	∘ 폭원확장 - 폭원 : 12~15m(변경없음) - 연장 : 257m(변경없음)	∘ 공동주택 주출입구 가･감속차로 설치에 따른 폭원확장

4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경)

▣ 공동주택용지

가구번호	획 지					비 고
	번 호	위 치	면 적(㎡)
			기정	변경	변경후
A	1	속초시 조양동 663-1번지 일원	38,009	증)84.3	38,093.3

5) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

도면표시번호	위 치 (획지번호)	구 분		결 정 내 용
-	A-1	용도	허용	∘ 주택법 제2조 제2호의 공동주택, 제8호의 부대시설 및 제9호의 복리시설
			불허	∘ 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 60% 이하
		용 적 률		∘ 250% 이하
		높 이		∘ 29층 이하
		형 태		∘ 경관향상을 도모하기 위하여 모든 건축물의 옥탑층, 주현관, 지붕의 형태가 조화를 이루도록 계획
		배 치		∘ 일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 가급적 남향위주로 배치 ∘ 건물의 형태와 배치 등을 변화있게 하여 단조로운 경관 탈피
		색 채		∘ 주변과의 조화를 고려하고 도시경관에 적합한 색채로 유도 ∘ 주민에게 안정감과 리듬감을 제공할 수 있는 분위기 연출
		건 축 선		-

6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서(변경없음)

구 분	계 획 내 용	비 고
단지내 조경	「건축법」 및 「속초시 건축조례」 등 관련법령에 관계법령에 의한 설치기준 이상 조성
차량출입 허용구간	교통영향평가 협의내용을 반영하는 차량 진･출입구 설치
주차장 설치기준	「주차장법」 및 「속초시 주차장 설치 및 관리 조례」 등 관계법령에 의한 설치기준 이상의 주차장 확보

2. 속초 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 도면 : 실음생략