인천광역시 고시 제2018-111호

도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시

공업지역 위치변경에 따른 도시관리계획(용도지역)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경)하고, 같은 법 제32조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 인천광역시청(도시계획과, ☎ 032-440-4623), 중구청(도시개발과, ☎ 032-760-7516), 동구청(도시재생과 ☎ 032-770-6671), 남구청(도시창생과, ☎ 032-880-4486), 계양구청(도시정비과, ☎ 032-450-5632)에 갖추어 놓았습니다.

2018. 5. 14.

인 천 광 역 시 장

1. 결정(변경) 취지

○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제4호다목에 따른 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)하는 사항임

2. 위치

가. 공업지역 해제지역

○ 인천광역시 남구 도화동 919번지 일원

○ 인천광역시 계양구 작전동 392-1번지 일원

나. 공업지역 지정지역

○ 인천광역시 중구 항동7가 127번지

○ 인천광역시 동구 송현동 170번지

3. 도시관리계획 결정(변경) 조서

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
합 계			1,395,813,071.6		1,395,813,071.6	100.0
도시지역	주거지역	소 계	122,431,138.8	증)101,832.0	122,532,970.8	8.8
		제1종전용주거지역	1,242,547.6		1,242,547.6	0.1
		제2종전용주거지역	2,620,296.9		2,620,296.9	0.2
		제1종일반주거지역	14,202,717.8		14,202,717.8	1.0
		제2종일반주거지역	43,725,184.4		43,725,184.4	3.1
		제3종일반주거지역	42,621,140.9	증) 59,240.0	42,680,380.9	3.1
		준주거지역	18,019,251.2	증) 42,592.0	18,061,843.2	1.3
	상업지역	소 계	24,638,720.1		24,638,720.1	1.8
		중심상업지역	3,636,381.8		3,636,381.8	0.2
		일반상업지역	19,196,079.3		19,196,079.3	1.4
		근린상업지역	759,166.0		759,166.0	0.1
		유통상업지역	1,047,093.0		1,047,093.0	0.1
	공업지역	소 계	70,368,008.9	감) 1,011.6	70,366,997.3	5.0
		전용공업지역	3,376,298.0		3,376,298.0	0.2
		일반공업지역	36,036,815.4	증) 3,415.0	36,040,230.4	2.6
		준공업지역	30,954,895.5	감) 4,426.6	30,950,468.9	2.2
	녹지지역	소 계	296,060,796.5		296,060,796.5	21.2
		보전녹지지역	46,898,153.0		46,898,153.0	3.4
		생산녹지지역	8,803,487.0		8,803,487.0	0.6
		자연녹지지역	240,359,156.5		240,359,156.5	17.2
관리 지역		소 계	318,641,213.1		318,641,213.1	22.8
		보전관리지역	129,417,732.2		129,417,732.2	9.3
		생산관리지역	26,870,661.8		26,870,661.8	1.9
		계획관리지역	157,375,260.1		157,375,260.1	11.3
		미 세 분	4,977,559.0		4,977,559.0	0.3
농 림 지 역			257,932,662.7		257,932,662.7	18.5
자연환경보전지역			52,188.0		52,188.0	0.0
미 지 정			305,688,343.5	감)100,820.4	305,587,523.1	21.9

○ 용도지역별 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유	비고
		기정	변경
	남구 도화동 919번지 일원	준공업지역	준주거지역	42,592	500%	◦도시기본계획상 주거용지로 계획된 지역의 토지이용 및 주변여건을 고려하여 용도지역 현실화 추진
	계양구 작전동 392-1번지 일원	준공업지역	제3종 일반주거지역	59,240	300%	◦도시기본계획상 주거용지로 계획된 지역의 토지이용 및 주변여건을 고려하여 용도지역 현실화 추진
	중구 항동7가 127번지	미지정	준공업지역	98,770.4	400%	◦부두 건설이 완료되어 컨테이너터미널로 사용 중인 지역의 효율적인 토지이용을 위해 용도지역 지정
	동구 송현동 170번지	준공업지역	일반공업지역	1,365	350%	◦하나의 대지가 둘 이상의 용도지역에 걸친 토지의 효율적 이용을 위해 용도지역 통일
		미지정	일반공업지역	2,050	350%	◦공업지역 결정에서 누락된 토지에 대한 용도지역 지정

4. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능