원주시 고시 제2019-61호

원주 도시관리계획(지구단위계획 : 행구동 골드디움 아파트) 지형도면 승인고시

1. 원주시 고시 제2019-47호(2019. 02. 25)주택법 제16조로 결정(변경)된 원주도시관리계획(지구단위

계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 의거하여 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 토지등소유자 및 이해관계인께서는 원주시청 도시계획과 및 주택과에 비치된 지형도면 승인고시 조서·도면을 열람하시기 바랍니다.

2019년  3월  15일

원  주  시  장

▣ 원주 도시관리계획 지형도면 승인조서

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

가. 용도지역 결정(변경)및 지형도면승인 조서 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		23,100.00	-	23,100.00	100.0
주거 지역	제2종 일반주거지역	21,901.00	-	21,901.00	94.80
	준주거지역	1,199.00	-	1,199.00	5.20

2. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

가. 용도지구 결정(변경)및 지형도면승인 조서 (변경없음)

구분	도면표시번호	지구명	지구의세분	위치	고도제한내용	면적(㎡)	최초결정일	비고
기정	⑮	반곡 2지구	최고 고도지구	행구동 준주거지역 남측 제2종일반주거지역	45m이하 - 중로1-64호선의 도로계획고 기준	68,540	강원도고시 제2003-51호 (2003.02.27.)	원주 도시 지역

3. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

가. 지구단위계획 구역 결정(변경)및 지형도면승인 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
신설	56	행구동 골드클래스 아파트 지구단위 계획구역	-	행구동 1715번지 일원	-	증) 23,100	23,100	제2종 일반 주거지역

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구역명	결정(변경)내용	결정(변경)사유
행구동 골드클래스아파트 지구단위계획구역	신설(증 23,100㎡) 기정 : 0㎡ 변경 : 23,100㎡	공동주택건설을 위한 지구단위계획구역 신설

4. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

가. 교통시설

1) 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	중로	3	37	12	집산 도로	408	대로3-13호 행구동 1807답	중로2-53호 행구동 1748답	일반 도로	강고제2003-51호 (2003.02.27.)
변경	중로	3	37	12~15	집산 도로	408	대로3-13호 행구동 1807답	중로2-53호 행구동 1748답	일반 도로	-	일부구간 3m확폭 (L=212m)
기정	소로	1	168	10	국지 도로	150	중로1-64호 행구동 1813답	중로3-37호 행구동 1810답	일반 도로	원고제2003-15호 (2003.03.08.)
변경	중로	3	136	13~15	국지 도로	150	중로1-64호 행구동 1813답	중로3-37호 행구동 1810답	일반 도로	-	금회 사업구역에 포함된 기존 소로1-168호의 일부구간 도로확폭에 따라 중로3류로 신설
폐지	소로	1	169	10	국지 도로	118	중로1-64호 행구동 1707-3답	중로3-37호 행구동 1709답	일반 도로	원고제2003-15호 (2003.03.08.)	금회 폐지

2) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 3-37	중로 3-37	폭원 변경 (12m → 12~15m)	∙ 금회 사업구역에 포함된 일부구간 폭원 3m확장 (확장구간 L=212m)
소로 1-168	중로 3-136	도로 등급 변경 폭원 변경 (13m → 15m)	∙ 금회 사업으로 해당 노선에 대하여 폭원 3m를 확장함에 따라 소로1류를 중로3류로 도로 등급 변경 ∙ 일부구간 가감속차로 확장 변경
소로 1-169	소로 1-169	폐지	∙ 공동주택 건설로 공동주택부지에 편입되어 폐지

5. 가구 및 획지 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

도면표시번호			가 구		비율 (%)
가구번호	획지번호		위 치	면적(㎡)
계			-	23,100.00	100.00
공동주택용지 (A)	소 계		-	19,783.00	85.64
	A-1	공동주택용지	행구동 1715번지 일원	19,783.00	85.64
기반시설용지 (B)	소 계		-	3,317.00	14.36
	B-1	도로(중로3-37)	행구동 1710-7번지 일원	2,651.00	11.48
	B-2	도로(중로3-136)	행구동 1810-3번지 일원	626.00	2.71
	B-3	도로(중로2-51)	행구동 1719번지 일원	40.00	0.17

6. 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
공동 주택 용지 (A-1)	행구동 1715 번지 일원	용도	∙ 지정용도 : 공동주택 및 부대․복리시설 ∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도
		건폐율	∙ 30% 이하
		용적률	∙ 240% 이하
		높이(층)	∙ 15층 이하
		배치,형태 및 외관,색채	∙ 지구단위계획 시행지침을 따름

7. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

∙ 공동주택용지 주출입구 및 부출입구에 한하여 차량 진출입 허용구간 지정

∙ 진․출입구를 제외한 전구간 차량 출입 불허구간 지정

∙ 가급적 담장 설치는 지양하고 설치가 필요한 구간에는 1.5m 이하의 투시형 담장으로 설치하여 넝쿨장미 식재

▣ 원주 도시관리계획 지형도면 승인고시 도면: 실음생략