서울특별시종로구고시 제2011 - 46호

서울특별시고시 제2006-97호(2006.03.23)로 정비구역 지정된 종로구 무악동 46번지 일대 무악제2구역 주택재개발정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제4항의 규정에 따라 주택재개발정비구역 변경(경미한 변경)지정하고, 같은 법 제4조제5항 및 「토지이용규제 기본법」 제8조의 규정에 따라 주택재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면을 고시합니다.

2011년  10월  28일

종 로 구 청 장

무악제2구역 주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

1. 정비구역의 변경지정

가. 정비사업의 명칭 : 무악제2구역 주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	정비사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기 정	증(감)	변 경
기 정	무악제2구역 주택재개발 정비구역	종로구 무악동 46번지 일대	11,129.1	-	11,129.1

다. 정비계획

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면적(㎡)			비고
	기정	증(감)	변경
계	11,129.1	-	11,129.1
제3종일반주거지역	11,129.1	-	11,129.1

2) 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면 번호	용도 지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
기정	-	미관지구	역사문화 미관지구	무악 대1-1	2,700	189	15	-
기정	-	방화지구	방화지구	무악 대1-1	2,700	189	15	-

3) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적 (㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		11,129.1	-	11,129.1	100.00
정비 기반 시설 및 도시 계획 시설	소 계	987.0	증)24.0	1,011.0	9.09
	도 로	623.0	-	623.0	5.60
	공 원	364.0	증)24.0	388.0	3.49	(소공원)
택 지	소 계	10,142.1	감)24.0	10,118.1	90.91
	택 지1	10,142.1	감)24.0	10,118.1	90.91

4) 도시계획시설 결정(변경) 조서

가) 도시계획시설(도로) 결정(변경) 조서

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	3	1	12	집산 도로	일반 도로	94	행촌동 1-6	행촌동 46-69			4m확폭
기정	대로	1	1	35 (38)	주간선 도로	일반 도로	29,330 (84)	금천구 시흥동 (행촌동 1-6)	은평구 구파발 (무악동 45-373)			(완화차선 3m확폭 부분)

나) 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서

결정구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
변경	공원	소공원	무악동 46-68일원	364	증)24	388		세대수 증가에 의한 공원면적 추가확보

5) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	정비 개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	무악2구역 주택재개발 정비구역	11,129.1	택지	10,142.1	무악동 46번지 일대	112	-	-	112	-	신축 185세대
변경				10,118.1

나) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	최고층수높이 (M)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	무악2구역 주택 재개발 정비구역	11,129.1	택지	10,142.1	무악동 46번지 일대	36,278.61	공동주택 및 부대복리시설	25% 이하	200% 이하	17층이하 50m이하
변경				10,118.1		38,591.00			210% 이하
주택의 규모 및 규모별 건설비율			□ 기정 ○주택규모별 건설비율 : 176세대 -세대당 전용면적 85㎡ 이하 : 80.00%이상 -세대당 전용면적 85㎡ 초과 : 20.00%이상 □ 변경 ○주택규모별 건설비율 : 185세대 -세대당 전용면적 85㎡ 이하 : 80.00%이상 -세대당 전용면적 85㎡ 초과 : 20.00%이상
임대주택 건설비율			◦전체 세대수가 200세대 미만이므로 임대주택을 건립하지 아니함
건축물의 건축선에 관한 계획			◦관련 법규에 의함

6) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행 예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
관리처분방법	구역지정 고시일로부터 4년이내	무악2구역 주택재개발 정비사업조합	ㆍ현황 : 127세대 (세입자 포함) ㆍ계획 : 185세대	이상없음(홍수 및 강우시 피해 방지 대책 수립 등)

2. 관계도면 : 붙임 참조

○ 정비계획결정도 및 지형도면고시도

※ 첨부된 지형도면 등(그 외 세부관계도면은 첨부생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

3. 관련 서류

○ 구민의 열람편의를 위하여 종로구청 주택과(☎731-1401)에 관계서류 비치 및 열람.  끝.

■ 정비구역 및 정비계획 지형도면(기정)

■ 정비구역 및 정비계획 지형도면(변경)